2024全新商品房屋買賣協(xié)議文本范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商品房屋買賣協(xié)議文本范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3首付款及尾款5.履約期限及交付條件5.1履約期限5.2房屋交付條件5.3履約保證金6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理9.房屋過戶及登記9.1過戶手續(xù)9.2登記手續(xù)9.3過戶登記費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同附件效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地：1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：具體地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：建筑面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證第號(hào)3.2房屋所有權(quán)：出賣人享有房屋所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：房屋不存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2.2尾款：買受人應(yīng)在房屋交付前支付剩余尾款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。4.3首付款及尾款：4.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.履約期限及交付條件5.1履約期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。5.2房屋交付條件：5.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2.2出賣人應(yīng)保證房屋不存在任何質(zhì)量問題。5.3履約保證金：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向出賣人支付履約保證金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），在房屋交付后無違約行為的情況下，出賣人應(yīng)無息退還保證金。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買受人未按約定支付首付款或尾款；6.1.2出賣人未按約定交付房屋；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1買受人未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。6.2.2出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。6.2.3因雙方違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付買受人，具體交付時(shí)間為年月日。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、室內(nèi)裝飾裝修符合合同約定。8.2.2買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知出賣人。8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：8.3.1如買受人提出驗(yàn)收異議，出賣人應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.3.2如出賣人拒絕修復(fù)或賠償，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房屋過戶及登記9.1過戶手續(xù)：9.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.2登記手續(xù)：9.2.1房屋過戶后，買受人應(yīng)在日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。9.2.2登記手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.3過戶登記費(fèi)用：過戶登記費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3訴訟管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交接單等，與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自年月日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋質(zhì)量鑒定等。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院指定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總價(jià)的%。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，不得由任何一方轉(zhuǎn)嫁給另一方。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同。7.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)重大過失，致使甲乙雙方利益受到嚴(yán)重?fù)p害，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更本合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。12.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同履行情況，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.第三方介入后的合同履行完畢13.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同履行完畢，并辦理合同終止手續(xù)。14.第三方介入后的資料歸檔14.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)資料歸檔保存。15.第三方介入后的其他事項(xiàng)15.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。15.2第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.房屋交接單要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，雙方簽字確認(rèn)。3.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、室內(nèi)環(huán)境等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2出賣人未按約定交付房屋；1.3買受人未按約定接收房屋；1.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.5甲乙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金比例根據(jù)違約情況確定，最高不超過合同總價(jià)的%；2.3如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致合同履行延遲，甲應(yīng)向乙支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.2出賣人未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.3第三方未按約定完成房屋質(zhì)量鑒定，導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024全新商品房屋買賣協(xié)議文本范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房屋定義1.2買賣雙方定義1.3其他術(shù)語定義2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商品房屋基本情況3.1商品房屋位置3.2商品房屋面積3.3商品房屋用途3.4商品房屋權(quán)屬4.買賣合同標(biāo)的物4.1商品房屋具體描述4.2商品房屋附屬設(shè)施4.3商品房屋相關(guān)權(quán)益5.買賣合同價(jià)格及支付方式5.1買賣合同價(jià)格5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.履約期限6.1合同生效時(shí)間6.2履約期限6.3履約方式7.交付與驗(yàn)收7.1商品房屋交付條件7.2商品房屋交付時(shí)間7.3商品房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間9.保修責(zé)任9.1商品房屋保修期限9.2保修范圍9.3保修服務(wù)方式10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同修改14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房屋定義本合同所指商品房屋是指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以合法買賣的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。1.2買賣雙方定義出賣方是指擁有商品房屋獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，愿意出售該房屋的自然人或法人。買受方是指愿意購(gòu)買商品房屋的自然人或法人。1.3其他術(shù)語定義本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息（此處填寫出賣方名稱、地址、聯(lián)系方式等）2.2買受方信息（此處填寫買受方名稱、地址、聯(lián)系方式等）3.商品房屋基本情況3.1商品房屋位置（此處填寫商品房屋所在城市、區(qū)縣、具體地址）3.2商品房屋面積（此處填寫商品房屋建筑面積、使用面積等）3.3商品房屋用途（此處填寫商品房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等）3.4商品房屋權(quán)屬（此處填寫商品房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）4.買賣合同標(biāo)的物4.1商品房屋具體描述（此處詳細(xì)描述商品房屋的戶型、結(jié)構(gòu)、裝修情況等）4.2商品房屋附屬設(shè)施（此處列出商品房屋所包含的附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等）4.3商品房屋相關(guān)權(quán)益（此處列出商品房屋相關(guān)的權(quán)益，如物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施等）5.買賣合同價(jià)格及支付方式5.1買賣合同價(jià)格（此處填寫商品房屋的買賣合同價(jià)格）5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（此處列出付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后、交房前等）5.3付款方式（此處列出付款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.4逾期付款責(zé)任（此處規(guī)定逾期付款的違約責(zé)任，如支付違約金等）6.履約期限6.1合同生效時(shí)間（此處填寫合同生效的具體時(shí)間）6.2履約期限（此處填寫合同履行的期限，如交房時(shí)間等）6.3履約方式（此處規(guī)定履約的具體方式，如按時(shí)交付房屋等）7.交付與驗(yàn)收7.1商品房屋交付條件（此處列出商品房屋交付的條件，如房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)等）7.2商品房屋交付時(shí)間（此處填寫商品房屋交付的具體時(shí)間）7.3商品房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（此處列出商品房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）7.4驗(yàn)收程序（此處規(guī)定商品房屋驗(yàn)收的程序，如雙方共同驗(yàn)收等）8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)配合買受方辦理商品房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、簽署產(chǎn)權(quán)過戶文件等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)買受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)商品房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間商品房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在買賣雙方約定的交房時(shí)間前完成，具體時(shí)間以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。9.保修責(zé)任9.1商品房屋保修期限商品房屋的保修期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出賣方提供的保修承諾執(zhí)行。9.2保修范圍保修范圍包括商品房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝飾裝修等，具體范圍以保修承諾為準(zhǔn)。9.3保修服務(wù)方式出賣方應(yīng)提供必要的保修服務(wù)，包括但不限于維修、更換等，具體服務(wù)方式以保修承諾為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付房屋、未按約定承擔(dān)稅費(fèi)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式按照合同約定的比例或金額執(zhí)行，具體計(jì)算方法以合同為準(zhǔn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為合同約定的仲裁委員會(huì)所在地。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除程序按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行，包括通知對(duì)方、確認(rèn)解除等。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還款項(xiàng)、返還物品等。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。13.3合同修改合同修改需雙方書面同意，經(jīng)簽字蓋章后生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.3合同終止程序合同終止程序按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行，包括通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持、評(píng)估咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供商品房屋的買賣信息、市場(chǎng)行情等咨詢服務(wù)；2.協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；3.提供商品房屋的評(píng)估、鑒定等服務(wù)；4.提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)；5.提供技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1買受方或出賣方有權(quán)選擇第三方介入本合同，但需征得對(duì)方同意。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，對(duì)于超出服務(wù)協(xié)議約定范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與買受方的關(guān)系第三方與買受方之間形成服務(wù)關(guān)系，買受方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與出賣方的關(guān)系第三方與出賣方之間形成服務(wù)關(guān)系，出賣方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間形成合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不改變合同雙方的權(quán)益。18.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.第三方介入時(shí)的合同終止19.1第三方介入合同終止條件1.服務(wù)協(xié)議終止；2.第三方介入事項(xiàng)完成或；3.合同雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同終止程序按照服務(wù)協(xié)議約定的程序進(jìn)行，包括通知對(duì)方、確認(rèn)終止等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、商品房屋基本情況、買賣合同價(jià)格及支付方式、履約期限、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)、保修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、其他約定等條款。說明：本合同是房屋買賣的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.商品房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的商品房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：產(chǎn)權(quán)證是證明商品房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。3.商品房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供商品房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方證明，確保買賣雙方權(quán)益。4.商品房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：提供商品房屋買賣合同備案證明，證明合同已備案。說明：備案證明是合同有效性的證明，有助于后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶。5.商品房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供商品房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說明：維修基金是用于房屋維修的資金，確保房屋長(zhǎng)期使用。6.商品房屋物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供商品房屋物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：物業(yè)服務(wù)合同是保障房屋居住舒適度的文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。7.商品房屋買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明是確認(rèn)買賣雙方身份的文件，確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期房款千分之二的違約金。示例說明：若合同約定房款總額為100萬元，買受方逾期付款一天，應(yīng)支付違約金1000元。2.未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買受方當(dāng)期房款千分之二的違約金。示例說明：若合同約定交房時(shí)間為2024年1月1日，出賣方逾期交房一天，應(yīng)支付違約金1000元。3.未按約定承擔(dān)稅費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定承擔(dān)稅費(fèi)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及滯納金。示例說明：若買受方未按約定承擔(dān)契稅，應(yīng)承擔(dān)契稅及滯納金。4.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付對(duì)方合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。示例說明：若出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.故意隱瞞房屋瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定：故意隱瞞房屋瑕疵的一方，應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出賣方在合同簽訂前故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求退還房款并要求賠償。全文完。2024全新商品房屋買賣協(xié)議文本范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝修情況說明6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.債務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋相關(guān)債務(wù)7.2水電氣費(fèi)用7.3物業(yè)管理費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋交接清單12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2賣方基本信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：__________________1.3.2賣方聯(lián)系人：__________________1.3.3聯(lián)系電話：__________________1.3.4電子郵件：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：__________________2.2房屋位置及面積房屋地址：__________________房屋面積：__________________平方米2.3房屋用途房屋用途：__________________2.4房屋權(quán)屬證書賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證書原件及復(fù)印件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________________元整，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：__________________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________________3.4付款憑證買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.1.1房屋已取得房屋所有權(quán)證書；4.1.2房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于可入住狀態(tài)；4.1.3房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施應(yīng)齊全。4.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為__________________。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如買方對(duì)房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)完成。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)過戶過程中，因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單如下：1.________________2.________________3.________________6.2裝修情況說明房屋裝修情況說明如下：1.________________2.________________3.________________6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條債務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋相關(guān)債務(wù)賣方應(yīng)確保房屋在交易前不存在任何未償還的債務(wù)。7.2水電氣費(fèi)用房屋交易前的水電氣費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交易后的水電氣費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3物業(yè)管理費(fèi)房屋交易前的物業(yè)管理費(fèi)由賣方承擔(dān)，交易后的物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。7.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________%；8.2.2買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%；8.2.3違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同于__________________年__________________月__________________日生效。10.3合同終止條件10.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋交接清單第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起________日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。12.3合同解除后果12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.3.2合同解除后，已履行的部分不再返還。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。13.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同所需的其他專業(yè)服務(wù)提供者。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其職責(zé)范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、