廣州市物業(yè)健身房使用規(guī)則

廣州市物業(yè)健身房使用規(guī)則合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（健身房使用方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人，擁有廣州市__________號(hào)物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)，租賃該物業(yè)內(nèi)的健身房場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條健身房使用范圍1.1乙方使用的健身房位于甲方物業(yè)的__________層，使用面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方只限于在約定場(chǎng)地進(jìn)行健身房經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在甲方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自改變使用性質(zhì)。第二條健身房使用期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用健身房，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條健身房使用費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付健身房租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方如需使用健身房?jī)?nèi)的水電、空調(diào)等設(shè)施，應(yīng)按甲方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條健身房使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用健身房，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)保證健身房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備安全，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法行為。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)健身房的日常維護(hù)和管理，確保健身房?jī)?nèi)環(huán)境整潔，設(shè)施完好。4.4乙方應(yīng)在健身房?jī)?nèi)設(shè)置安全警示標(biāo)志，并對(duì)健身者進(jìn)行安全告知。4.5乙方不得在健身房?jī)?nèi)吸煙、飲酒，不得噪音擾民，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證健身房的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備符合經(jīng)營(yíng)要求，如有損壞或不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)健身房?jī)?nèi)的安全保障，確保健身房?jī)?nèi)的安全設(shè)施設(shè)備完好，及時(shí)排除安全隱患。5.3甲方應(yīng)提供健身房所需的水電、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證正常使用。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，保證健身房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備安全，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺泻蠊?.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)健身房的日常維護(hù)和管理，確保健身房?jī)?nèi)環(huán)境整潔，設(shè)施完好。6.4乙方有權(quán)按照合同約定使用健身房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，但不得擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因乙方原因?qū)е陆∩矸績(jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健身房使用場(chǎng)地平面圖2.健身房設(shè)施設(shè)備清單3.健身房安全設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.健身房管理制度匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證健身房場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備符合經(jīng)營(yíng)要求，或未能及時(shí)維修、更換損壞設(shè)施設(shè)備的，視為甲方違約。2.甲方未能保證健身房?jī)?nèi)的安全保障，或未能及時(shí)排除安全隱患的，視為甲方違約。3.甲方未能提供健身房所需的水電、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施，或未能保證正常使用的，視為甲方違約。4.乙方未按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的，視為乙方違約。6.雙方未按約定履行合同的其他事項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有人，擁有健身房所在物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指租賃健身房場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或其他組織。3.健身房：指位于甲方物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)健身活動(dòng)的場(chǎng)所。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.健身房設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.水電、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.健身房?jī)?nèi)環(huán)境整潔問(wèn)題：乙方加強(qiáng)管理，確保環(huán)境整潔。4.安全隱患排除：乙方加強(qiáng)安全檢查，及時(shí)排除安全隱患。5.租金支付問(wèn)題：乙方按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。6.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)方出