畫廊租賃經(jīng)營合同

畫廊租賃經(jīng)營合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的畫廊，并愿意將其租賃給乙方從事經(jīng)營活動(dòng)；乙方愿意租賃甲方的畫廊，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃畫廊基本信息1.1畫廊位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃畫廊的用途為：__________。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。2.3乙方支付租金的方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。3.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)畫廊的日常維護(hù)和管理，確保畫廊的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對畫廊的結(jié)構(gòu)和安全進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保畫廊的安全和使用功能。4.2乙方負(fù)責(zé)對畫廊內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持畫廊的環(huán)境整潔和設(shè)施完好。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。5.2甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__________%。5.3乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__________%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.畫廊租賃合同2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.乙方身份證明文件4.甲方畫廊所有權(quán)證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同解除或變更申請書8.損失賠償計(jì)算公式9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付畫廊，或交付的畫廊不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定用途使用畫廊，視為乙方違約。3.甲方未按約定進(jìn)行畫廊的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致畫廊無法正常使用，視為甲方違約。4.乙方未按約定進(jìn)行畫廊的維護(hù)和管理，導(dǎo)致畫廊環(huán)境整潔和設(shè)施損壞，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方為使用甲方物品而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。4.損失：因一方違約，導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.補(bǔ)充協(xié)議：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致畫廊損壞，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問題：乙方未按約定支付租金，甲方如何解除合同？解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定進(jìn)行畫廊維護(hù)，乙方如何維護(hù)自身權(quán)益？解決辦法：乙方可以要求甲方履行維護(hù)義務(wù)，或解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有畫廊，希望出租獲取