智慧城市二手房交易合同樣本

智慧城市二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、合法，如有因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.身份證明文件4.銀行賬戶(hù)信息5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，視為違約。2.甲方提供的過(guò)戶(hù)資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)及交付相關(guān)資料，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.智慧城市：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)城市管理、服務(wù)、產(chǎn)業(yè)等方面的智能化發(fā)展。2.二手房交易：指已有一次交易記錄的房產(chǎn)再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的行為。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失?。杭皶r(shí)了解政策變動(dòng)，與相關(guān)部門(mén)溝通，尋求解決方案。2.甲方提供的資料不真實(shí)、不合法：要求甲方重新提供真實(shí)、合法的資料，如甲方拒絕，可依法追究甲方責(zé)任。3.乙方延遲支付房款：催促乙方盡快支付房款，如乙方仍不支付，可依法追究乙方責(zé)任。4.房產(chǎn)交付過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧城市內(nèi)的二手房