教育基地購(gòu)房合同模板

教育基地購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。1.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定賬戶。第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，在合同簽訂之日起____年內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋平面圖3.房屋建設(shè)施工許可證4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋保修條款6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書10.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指教育資源提供商，擁有房屋建設(shè)地塊使用權(quán)及建設(shè)權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買甲方建設(shè)的教育基地房屋的買受人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額的金錢。4.房?jī)r(jià)款：指乙方按照合同約定應(yīng)向甲方支付的房屋交易金額。5.交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按照合同約定應(yīng)將房屋交付給乙方時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張遲延交付違約金。2.甲方交付的房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行保修或退款。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張遲延支付違約金。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記問(wèn)題：解決辦法：按照合同約定向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為教育資源提供商，擬建設(shè)教育基地。2.乙方為購(gòu)買甲方建設(shè)的教育