教育基地購房合同模板

教育基地購房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________。1.3房屋的交付標準為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定賬戶。第三條交付及交付時間3.1甲方應按照本合同約定的交付標準，在合同簽訂之日起____年內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的權屬證明及其他相關資料。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，所售房屋符合國家關于房屋建設的相關法律法規(guī)及標準，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方應對房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期為____年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價款×日違約金比例。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋平面圖3.房屋建設施工許可證4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋保修條款6.房屋交付標準說明7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋權屬轉移登記申請書10.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為違約行為。2.甲方交付的房屋不符合約定標準，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。5.雙方未按約定解決爭議，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指教育資源提供商，擁有房屋建設地塊使用權及建設權。2.乙方：指購買甲方建設的教育基地房屋的買受人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額的金錢。4.房價款：指乙方按照合同約定應向甲方支付的房屋交易金額。5.交付標準：指甲方按照合同約定應將房屋交付給乙方時應達到的條件。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張遲延交付違約金。2.甲方交付的房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定進行保修或退款。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張遲延支付違約金。4.房屋權屬轉移登記問題：解決辦法：按照合同約定向相關部門申請辦理房屋權屬轉移登記。五、所有應用場景：1.甲方為教育資源提供商，擬建設教育基地。2.乙方為購買甲方建設的教育