森林公園二手房合同五

森林公園二手房合同五合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：1.姓名/名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.姓名/名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________鑒于甲方是森林公園二手房的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期金額的________%支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證上述房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于漏水、裂縫、滲漏等。4.2如上述房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)票據(jù)交付給乙方。5.2如有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.森林公園二手房所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用票據(jù)5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板6.雙方身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題3.甲方未結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.森林公園二手房：指位于森林公園附近的住宅房屋2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所需收取的費(fèi)用6.水電費(fèi)：指房屋的水電使用所產(chǎn)生的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行合同約定；如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量存在問(wèn)題解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或者要求甲方退還部分購(gòu)房款。3.問(wèn)題：甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用解決辦法：乙方可以要求甲方支付未結(jié)清的費(fèi)用，或者要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購(gòu)房款；如協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所