文化遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣合同模板

文化遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________文化遺產(chǎn)房產(chǎn)買賣合同一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6稅務(wù)登記證號：____________________1.7組織機(jī)構(gòu)代碼證號：____________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6稅務(wù)登記證號：____________________2.7組織機(jī)構(gòu)代碼證號：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：____________________3.2房產(chǎn)地址：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.6房產(chǎn)共有情況：____________________3.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的____%支付至賣方指定的賬戶。4.3買方支付剩余的交易價格，應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)完成。五、房產(chǎn)過戶及交付5.1賣方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)，如有權(quán)屬糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。5.4房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂之日起____個月內(nèi)。六、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證4.稅務(wù)登記證5.組織機(jī)構(gòu)代碼證6.法定代表人身份證明7.授權(quán)代表授權(quán)書8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證對房產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)，如有權(quán)屬糾紛。2.賣方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。4.買方未能按照約定時間支付交易價格。5.任何一方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.文化遺產(chǎn)房產(chǎn)：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證件。3.土地使用權(quán)證：證明賣方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。4.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)的具體情況，包括面積、用途等。5.稅務(wù)登記證：證明賣方已進(jìn)行稅務(wù)登記的證件。6.組織機(jī)構(gòu)代碼證：證明賣方組織機(jī)構(gòu)合法存在的證件。7.法定代表人：指代表法人行使權(quán)利、履行義務(wù)的人。8.授權(quán)代表：指被法定代表人授權(quán)行使特定權(quán)利的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時間延長。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并及時提交所需材料。2.交易價格支付不及時。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定時間支付交易價格，如有延遲，應(yīng)支付逾期付款利息。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致，如有不符，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件不齊全。