貴陽市美食街租賃合同

貴陽市美食街租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪及面積1.2租賃物的具體位置、面積、用途等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的美食街業(yè)態(tài)定位進行經(jīng)營，經(jīng)營范圍為餐飲服務(wù)。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和假冒偽劣商品。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)證照，并將證照復(fù)印件交甲方備案。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃物的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常經(jīng)營。如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.3甲方應(yīng)負責(zé)美食街的整體規(guī)劃、管理及服務(wù)工作，維護美食街的品牌形象。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限、租金及經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，參加美食街組織的各類活動，共同推廣美食街的品牌。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__%。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃商鋪位置、面積、用途等詳細信息（附件一）2.乙方經(jīng)營證照復(fù)印件（附件二）3.美食街整體規(guī)劃和管理相關(guān)文件（附件三）二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動2.甲方未能保證租賃物設(shè)施設(shè)備完好，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響3.甲方未能按照約定提供租賃物4.乙方未按照合同約定的租賃期限、租金及經(jīng)營范圍進行經(jīng)營5.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞6.乙方未按照甲方要求參加美食街組織的各類活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)的甲方2.承租方：指租賃甲方物業(yè)進行經(jīng)營的乙方3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金5.違約金：指乙方逾期遷離租賃物或甲方未按約定提供租賃物所需支付的違約金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)2.乙方經(jīng)營證照問題：乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)證照，并將復(fù)印件交甲方備案3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金4.乙方逾期遷離租賃物：乙方應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益5.甲方未按約定提供租賃物：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金五、所有應(yīng)用場景：1.美食街運營方（甲方）與餐飲企業(yè)（乙方