冰壺館檔口租賃合同

冰壺館檔口租賃合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有冰壺館檔口出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方冰壺館檔口，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃檔口及面積1.1本合同租賃的檔口位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃的檔口僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）檔口租金為每平方米每月__________元，總計(jì)每月__________元；（2）租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度前支付租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法使用租賃檔口，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)維護(hù)和管理冰壺館設(shè)施，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行；（3）對乙方租賃的檔口提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合法經(jīng)營，遵守冰壺館的各項(xiàng)管理規(guī)定；（3）妥善保管自己的財(cái)物，如有損失，自行承擔(dān)責(zé)任；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃檔口，不得損壞設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及因解除合同所造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件是雙方完整理解和約定的記錄，取代了所有之前的口頭或書面約定。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃檔口平面圖2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.設(shè)施安全檢查報(bào)告8.租賃檔口鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合法經(jīng)營，違反冰壺館管理規(guī)定。6.乙方未妥善保管自己的財(cái)物，導(dǎo)致?lián)p失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期一日支付應(yīng)付租金的滯納金。2.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：與甲方溝通，要求其履行合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.設(shè)施故障解決辦法：通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。4.乙方經(jīng)營范圍變更解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.租賃期滿后的續(xù)約解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商簽