個(gè)人書店門面租賃合同

個(gè)人書店門面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)用途；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，并按照雙方協(xié)商確定的租賃條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及面積1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方上述房產(chǎn)，租賃面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備合法的出租條件。5.2甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并按照甲方要求合理使用公共設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2甲方未按本合同約定提供租賃房產(chǎn)或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.租賃房產(chǎn)裝修方案5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或未履行甲方義務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，視為違約。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或未履行甲方義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃房產(chǎn)設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。4.問(wèn)題：租賃期滿后場(chǎng)地恢復(fù)問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人書店租賃門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.