長沙生態(tài)區(qū)二手房交易合同解析

長沙生態(tài)區(qū)二手房交易合同解析合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是長沙生態(tài)區(qū)某二手房的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：湖南省長沙市生態(tài)區(qū)__________路__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____佰____拾____元整（小寫）：__________元，甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具定金收條。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有家具、家電及附屬設(shè)施一并交付給乙方。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具購房款收條。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____佰____拾____元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收條4.購房款收條5.房屋過戶證明6.家具、家電及附屬設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.定金：雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。3.購房款：乙方購買房屋所需支付的全部金額。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，同時可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以要求乙方支付違約金，同時可以向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方可以共同協(xié)商，向相關(guān)部門反映情況，爭取加快辦理進度。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)家具、家電及附屬設(shè)施缺失或損壞：甲方