天津市書店物業(yè)圖書分類標(biāo)準(zhǔn)

天津市書店物業(yè)圖書分類標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方租賃該物業(yè)用于圖書分類經(jīng)營(yíng)。1.2乙方須按照本合同約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離該物業(yè)，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)該物業(yè)的基本設(shè)施，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)該物業(yè)內(nèi)的圖書分類設(shè)施，確保其正常使用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理該物業(yè)及圖書分類設(shè)施的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)有效。5.2乙方在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________附件：1.天津市書店物業(yè)圖書分類標(biāo)準(zhǔn)一、附件列表：1.天津市書店物業(yè)圖書分類標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第三條約定，未能按照約定提供物業(yè)或未能保障物業(yè)的正常使用。2.乙方未能按照本合同第二條約定使用租賃物業(yè)，擅自改變用途。3.乙方未能按照本合同第五條約定辦理保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)期間無(wú)效。4.乙方未能按照本合同第六條約定提前通知甲方變更或解除合同。5.任何一方違反本合同第七條約定，未能承擔(dān)違約責(zé)任或未能賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施維修問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)維修物業(yè)的基本設(shè)施，如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并尋求解決方案。2.租金支付問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，甲方可以催告并要求乙方支付滯納金，必要時(shí)可以解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理保險(xiǎn)并保證保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)有效，如保險(xiǎn)失效，甲方可以要求乙方立即補(bǔ)辦并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同變更和解除問(wèn)題：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則可能面臨違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有者，乙方為圖書分類經(jīng)營(yíng)者。2.乙方租賃甲方物業(yè)用于圖書分類經(jīng)營(yíng)，并按照約定的租金和期限支付租金。3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)圖書分類設(shè)施的維護(hù)。4.乙方