酒類冷藏庫租賃協(xié)議

酒類冷藏庫租賃協(xié)議合同編號：__________酒類冷藏庫租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有租賃物并愿意將其租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方租賃物并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物1.1本協(xié)議租賃物為甲方所有的酒類冷藏庫，具體地址為__________。1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，庫內(nèi)設(shè)有__________個冷藏柜，每個冷藏柜的尺寸為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法、合理使用租賃物，并有權(quán)檢查乙方租賃物內(nèi)的物品。4.2乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.4乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃物。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。5.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃物。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒類冷藏庫租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付證明6.租賃物使用許可證7.乙方經(jīng)營許可證8.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物，視為違約。3.乙方未按約定恢復(fù)租賃物初始狀態(tài)，視為違約。4.乙方在租賃物內(nèi)進行違法活動，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。6.甲方未按約定監(jiān)督乙方使用租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并愿意將其租賃給他人使用的法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的酒類冷藏庫。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不改正，可終止合同。3.租賃物損壞：及時維修，維修費用由乙方承擔。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租：終止合同，并要求乙方立即遷離租賃物。5.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方盡快提供租賃物，如甲方仍不提供，可解除合同。五、所有應(yīng)用