旅游景區(qū)物業(yè)招標指南

旅游景區(qū)物業(yè)招標指南合同編號：__________一、項目概述1.1本項目位于__________，占地面積約為__________平方米，主要包括__________等設施。1.2甲方擬對本項目進行物業(yè)管理服務招標，乙方愿意參加招標，并承諾按照本協(xié)議的約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。二、甲方的權利和義務2.1甲方有權按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，對乙方進行招標，選擇物業(yè)管理服務的提供者。2.2甲方應向乙方提供本項目的基礎資料、相關文件和信息，以便乙方了解項目情況，為招標做好準備。2.3甲方應按照招標文件的規(guī)定，組織招標活動，確保招標過程的公開、公平、公正。2.4甲方應在招標結束后，與中標乙方簽訂物業(yè)管理服務合同，并按照約定支付乙方服務費用。三、乙方的權利和義務3.1乙方有權按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，參加本項目的招標。3.2乙方應按照招標文件的要求，提交投標文件，并對投標文件的真實性、合法性、有效性負責。3.3乙方承諾中標后，按照本協(xié)議和物業(yè)管理服務合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。3.4乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為，影響甲方的聲譽和利益。四、招標過程4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后，向乙方提供招標文件，包括招標公告、招標文件、投標須知等。4.2乙方應在招標文件規(guī)定的時間內(nèi)，提交投標文件。4.3甲方應在投標文件提交截止后，組織評標，確定中標乙方。4.4甲方應在評標結果公示結束后，與中標乙方簽訂物業(yè)管理服務合同。五、合同的履行和變更5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。5.2甲乙雙方應按照物業(yè)管理服務合同的約定，履行合同義務，確保項目的正常運行。5.3甲乙雙方在履行合同過程中，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.4本協(xié)議的變更和解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、保密條款6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應對雙方的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。6.2甲乙雙方的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。七、違約責任7.1甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2甲乙雙方如違反國家的法律法規(guī)，導致合同無效或被撤銷，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.本項目的基礎資料、相關文件和信息4.招標文件（包括招標公告、招標文件、投標須知等）5.投標文件6.物業(yè)管理服務合同7.評標結果公示二、違約行為及認定：1.甲方未按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，對乙方進行招標，或招標過程不公開、公平、公正，構成違約。2.甲方未按照約定向乙方提供招標文件或信息，影響乙方投標，構成違約。3.乙方未按照招標文件的要求，提交投標文件，或投標文件存在虛假、違法內(nèi)容，構成違約。4.乙方未按照物業(yè)管理服務合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，構成違約。5.甲乙雙方未按照本協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.招標投標法：《中華人民共和國招標投標法》3.物業(yè)管理服務：指乙方按照本協(xié)議和物業(yè)管理服務合同的約定，對甲方擁有的物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全防護等服務。4.招標文件：指甲方發(fā)布的用于指導乙方投標的文件，包括招標公告、招標文件、投標須知等。5.投標文件：指乙方根據(jù)招標文件要求提交的投標書及其附件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招標過程不公開、公平、公正：甲方應嚴格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，組織招標活動，確保招標過程的公開、公平、公正。2.招標文件或信息未按時提供：甲方應按照本協(xié)議的約定，及時向乙方提供招標文件和相關信息。3.投標文件不符合要求：乙方應按照招標文件的要求，提交符合規(guī)定的投標文件。4.物業(yè)管理服務質(zhì)量不達標：甲方應按照物業(yè)管理服務合同的約定，監(jiān)督乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，并要求