花園洋房合同

花園洋房合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條花園洋房基本情況1.1花園洋房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2花園洋房的所有權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。第二條購房價格及支付方式2.1乙方購買花園洋房的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付花園洋房。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將花園洋房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對花園洋房進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3花園洋房交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證花園洋房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定支付購房款，并遵守花園洋房的使用管理規(guī)定。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)花園洋房的良好居住環(huán)境，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付花園洋房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.3雙方其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至花園洋房產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.花園洋房所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.花園洋房使用管理規(guī)定5.物業(yè)管理規(guī)定6.購房款支付憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付花園洋房：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)將花園洋房交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付購房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付全部購房款。3.甲方未保證花園洋房權(quán)屬清晰：指甲方未能保證花園洋房無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.乙方違反花園洋房使用管理規(guī)定：指乙方在使用花園洋房過程中，違反相關(guān)管理規(guī)定的行為。5.雙方其他違約行為：指除上述違約行為外，雙方在履行合同過程中違反法律法規(guī)和合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.花園洋房：指本合同約定的位于_______的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方購買花園洋房所需支付的金額。3.交付：指甲方將花園洋房及配套設(shè)施完整地交給乙方使用。4.驗收：指乙方對花園洋房進(jìn)行實地檢查，確認(rèn)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施是否符合合同約定的過程。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將花園洋房的所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付花園洋房：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并在規(guī)定時間內(nèi)交付花園洋房。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。3.花園洋房存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，必要時乙方可以要求減收購房款或解除合同。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)提供所需資料并及時辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為花園洋房的所有人，愿意出售花園洋房。2.乙方作為購房人，愿意購買花園洋房并支付購房款。3.雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方按約定時間交