企業(yè)專用二手房買賣合同范本

企業(yè)專用二手房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的附屬設施及裝飾裝修情況：__________。第二條房產(chǎn)交易價格2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，轉(zhuǎn)為購房款。第三條付款及交付3.1乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3甲方應保證該房產(chǎn)在交付給乙方時，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，無重大質(zhì)量問題。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定時間將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。4.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明5.房屋買賣合同6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)交易稅費發(fā)票8.房屋交付確認書9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未保證該房產(chǎn)在交付給乙方時符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證件。2.土地使用權證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的證件。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理證件轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應按照合同約定承擔維修、更換責任。五、所有應用場景：1.企業(yè)出售位于城市的自有房產(chǎn)。2.企業(yè)出