2024年某房地產(chǎn)開發(fā)商與某設(shè)計(jì)公司關(guān)于綠色建筑設(shè)計(jì)的委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地產(chǎn)開發(fā)商與某設(shè)計(jì)公司關(guān)于綠色建筑設(shè)計(jì)的委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（設(shè)計(jì)公司）名稱及地址第二條合同標(biāo)的2.1設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式2.3設(shè)計(jì)進(jìn)度的要求第三條設(shè)計(jì)要求3.1綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.2節(jié)能減排要求3.3環(huán)保材料使用3.4可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)理念第四條設(shè)計(jì)成果交付4.1設(shè)計(jì)成果的形式和內(nèi)容4.2設(shè)計(jì)成果的交付時(shí)間4.3設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1設(shè)計(jì)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2乙方對設(shè)計(jì)成果的保密義務(wù)5.3甲方對設(shè)計(jì)成果的使用權(quán)第六條合同的履行和變更6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付時(shí)間12.2設(shè)計(jì)成果的修改和補(bǔ)充第十三條合同的附件13.1設(shè)計(jì)方案概要13.2設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表第十四條合同的簽署14.1甲方代表的簽字14.2乙方代表的簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：某市某區(qū)某路某號1.2乙方（設(shè)計(jì)公司）名稱：某建筑設(shè)計(jì)有限公司1.2.1乙方地址：某市某區(qū)某路某號第二條合同標(biāo)的2.1設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容：乙方同意為甲方提供綠色建筑設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)后期服務(wù)等。2.2設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式：設(shè)計(jì)費(fèi)用總計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整），甲方分期支付。具體支付方式如下：2.2.1合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%作為定金；2.2.2設(shè)計(jì)過程中，甲方根據(jù)乙方提供的階段性設(shè)計(jì)成果支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%；2.2.3設(shè)計(jì)完成后，甲方支付剩余的40%設(shè)計(jì)費(fèi)用。2.3設(shè)計(jì)進(jìn)度的要求：乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成各階段的設(shè)計(jì)工作，具體時(shí)間安排由雙方另行協(xié)商確定。第三條設(shè)計(jì)要求3.1綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782019）進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保建筑符合綠色建筑三星級標(biāo)準(zhǔn)。3.2節(jié)能減排要求：建筑物的能耗水平應(yīng)低于《公共建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T511612016）規(guī)定的相應(yīng)類型建筑的能耗限值，同時(shí)減少溫室氣體排放。3.3環(huán)保材料使用：乙方應(yīng)根據(jù)綠色建筑設(shè)計(jì)要求，合理選用環(huán)保、低碳、可持續(xù)的材料。3.4可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)理念：乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)中充分考慮建筑與環(huán)境的和諧共生，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好、經(jīng)濟(jì)合理、社會效益最大化。第四條設(shè)計(jì)成果交付4.1設(shè)計(jì)成果的形式和內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方交付完整的綠色建筑設(shè)計(jì)文件，包括概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)后期服務(wù)等階段的全部設(shè)計(jì)文件。4.2設(shè)計(jì)成果的交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表向甲方交付設(shè)計(jì)成果。4.3設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)對乙方交付的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用。設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1設(shè)計(jì)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方完成的設(shè)計(jì)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何形式使用或披露設(shè)計(jì)成果。5.2乙方對設(shè)計(jì)成果的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對設(shè)計(jì)過程中獲取的甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。第六條合同的履行和變更6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。6.2合同的變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院：爭議解決的地點(diǎn)為乙方所在地，爭議法院為乙方所在地的基層人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同履行完成后，本合同自行終止。9.3合同的解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密義務(wù)的期限：自本合同簽署之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表及時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。12.2設(shè)計(jì)成果的修改和補(bǔ)充：在設(shè)計(jì)過程中，如甲方提出新的要求或修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的費(fèi)用按雙方另行協(xié)商確定的方式計(jì)算。第十三條合同的附件13.1設(shè)計(jì)方案概要：附件一為本合同的設(shè)計(jì)方案概要，乙方應(yīng)按照概要的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。13.2設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表：附件二為本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明設(shè)計(jì)費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用。第十四條合同的簽署14.1甲方代表的簽字：甲方代表簽字頁為本合同的有效組成部分，甲方代表簽字后本合同即對甲方產(chǎn)生法律效力。14.2乙方代表的簽字：乙方代表簽字頁為本合同的有效組成部分，乙方代表簽字后本合同即對乙方產(chǎn)生法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲方和乙方書面同意，參與或可能參與本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的條件：如本合同項(xiàng)目實(shí)施過程中，需要第三方的協(xié)助或服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)事先書面同意第三方的介入。15.3第三方介入的程序：第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對方留存。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。如書面協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同和書面協(xié)議約定，享有實(shí)施本項(xiàng)目所需的權(quán)益，包括但不限于技術(shù)使用權(quán)、成果分享權(quán)等。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入本合同項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，其與甲方和乙方的關(guān)系，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方根據(jù)書面協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，并遵守雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。第十八條第三方違約責(zé)任18.1第三方違約行為：第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十九條第三方侵權(quán)行為19.1第三方侵權(quán)行為：第三方在實(shí)施本項(xiàng)目過程中，侵犯他人合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。19.2第三方侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件：第三方因自身原因，不能繼續(xù)履行本合同或書面協(xié)議的約定，可以退出項(xiàng)目實(shí)施。20.2第三方退出程序：第三方退出項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第二十一條甲方和乙方的義務(wù)21.1甲方和乙方應(yīng)遵守本合同和書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。21.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，并按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。第二十二條甲方和乙方的權(quán)利22.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同和書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。22.2甲方和乙方在第三方違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條甲方和乙方的責(zé)任限制23.1甲方和乙方對第三方的責(zé)任限制：甲方和乙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任，以本合同和書面協(xié)議的約定為準(zhǔn)。23.2甲方和乙方對第三方介入后的責(zé)任限制：甲方和乙方對第三方介入后的責(zé)任限制，以本合同和書面協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第二十四條合同的變更和解除24.1合同變更：本合同和書面協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2合同解除：本合同和書面協(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第二十五條合同的終止25.1本合同和書面協(xié)議終止的條件：本合同和書面協(xié)議約定的項(xiàng)目實(shí)施完畢，或甲方、乙方和第三方書面同意終止。25.2本合同和書面協(xié)議終止后的處理：本合同和書面協(xié)議終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。第二十六條違約責(zé)任26.1甲方和乙方違約：甲方和乙方違反本合同和書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。26.2第三方違約：第三方違反本合同和書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十七條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案概要附件二：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表附件三：綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)附件四：節(jié)能減排要求附件五：環(huán)保材料使用指南附件六：可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)理念附件七：設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：知識產(chǎn)權(quán)歸屬聲明附件九：保密協(xié)議附件十：第三方協(xié)議附件一：設(shè)計(jì)方案概要詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括設(shè)計(jì)項(xiàng)目的總體思路、設(shè)計(jì)目標(biāo)、主要設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)創(chuàng)新點(diǎn)等。附件說明：設(shè)計(jì)方案概要為本合同的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)，乙方應(yīng)根據(jù)概要進(jìn)行具體設(shè)計(jì)。附件二：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)計(jì)費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用，包括咨詢費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、修改費(fèi)等。附件說明：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表為本合同的費(fèi)用依據(jù)，甲方應(yīng)按照明細(xì)表支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。附件三：綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括綠色建筑的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、各項(xiàng)指標(biāo)要求等。附件說明：綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為本合同設(shè)計(jì)的主要依據(jù)。附件四：節(jié)能減排要求詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括節(jié)能減排的目標(biāo)、措施、技術(shù)要求等。附件說明：節(jié)能減排要求為本合同設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。附件五：環(huán)保材料使用指南詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括環(huán)保材料的種類、性能、使用方法等。附件六：可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)理念詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括可持續(xù)發(fā)展的基本原則、設(shè)計(jì)方法等。附件說明：可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)理念為本合同的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想。附件七：設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收條件、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本合同成果驗(yàn)收的依據(jù)。附件八：知識產(chǎn)權(quán)歸屬聲明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確設(shè)計(jì)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：知識產(chǎn)權(quán)歸屬聲明為本合同保護(hù)雙方權(quán)益的重要內(nèi)容。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。附件說明：保密協(xié)議為本合同保密義務(wù)的具體規(guī)定。附件十：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：第三方協(xié)議為本合同第三方介入的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方遲延支付設(shè)計(jì)費(fèi)用、乙方未能按期交付設(shè)計(jì)成果、第三方未履行約定的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方遲延支付設(shè)計(jì)費(fèi)用應(yīng)支付違約金，乙方未能按期交付設(shè)計(jì)成果應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，第三方未履行約定的義務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方遲延支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的比例進(jìn)行。如果乙方未能按期交付設(shè)計(jì)成果，乙方應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。如果第三方未履行約定的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方