新版房產(chǎn)貨物抵押借款合同

新版房產(chǎn)貨物抵押借款合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章抵押物描述2.1抵押物范圍2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章利息與還款方式4.1利息標準4.2還款期限4.3還款方式第五章抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)變更5.3抵押權(quán)實現(xiàn)第六章合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除第七章違約責任7.1借款人違約7.2抵押人違約7.3第三方違約第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十章抵押物保險10.1保險辦理10.2保險理賠10.3保險合同變更第十一章抵押物登記與注銷11.1抵押物登記11.2抵押物注銷11.3登記費用承擔第十二章借款人的義務與權(quán)利12.1借款人的義務12.2借款人的權(quán)利第十三章抵押人的義務與權(quán)利13.1抵押人的義務13.2抵押人的權(quán)利第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同附件14.3合同修訂歷史合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同效力第四條款法律法規(guī)第二章抵押物描述第一條款抵押物范圍第二條款抵押物權(quán)屬證明第三條款抵押物價值評估第三章借款金額與用途第一條款借款金額第二條款借款用途第三條款借款期限第四章利息與還款方式第一條款利息標準第二條款還款期限第三條款還款方式第五章抵押權(quán)的設(shè)立與變更第一條款抵押權(quán)設(shè)立第二條款抵押權(quán)變更第三條款抵押權(quán)實現(xiàn)第六章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第三條款合同解除第七章違約責任第一條款借款人違約第二條款抵押人違約第三條款第三方違約第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構(gòu)第三條款訴訟管轄第九章合同的生效、變更與解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更條件第三條款合同解除條件第十章抵押物保險第一條款保險辦理第二條款保險理賠第三條款保險合同變更第十一章抵押物登記與注銷第一條款抵押物登記第二條款抵押物注銷第三條款登記費用承擔第十二章借款人的義務與權(quán)利第一條款借款人的義務第二條款借款人的權(quán)利第十三章抵押人的義務與權(quán)利第一條款抵押人的義務第二條款抵押人的權(quán)利第十四章其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款合同附件第三條款合同修訂歷史甲方（借款人）：________________簽字：___________________日期：___________________乙方（抵押人）：________________簽字：___________________日期：___________________丙方（見證人）：________________簽字：___________________日期：___________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前還款獎勵條款內(nèi)容：若甲方在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)提前還款，乙方應根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎勵。條款說明：此條款旨在鼓勵甲方提前還款，減輕乙方的利息負擔。獎勵的具體金額和計算方式由雙方在合同中約定。附加條款二：抵押物維護與保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方應負責抵押物的日常維護與保養(yǎng)，確保抵押物的價值不因自然損耗而顯著降低。條款說明：此條款要求甲方對抵押物進行妥善保管，防止抵押物價值的減少，保障乙方的權(quán)益。附加條款三：違約金計算方式條款內(nèi)容：甲方違約時，應支付給乙方一定比例的違約金，作為對乙方損失的賠償。條款說明：明確甲方違約時的違約金計算方式，有利于在違約情況下乙方維護自身權(quán)益。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：抵押物價值評估報告條款內(nèi)容：乙方應向甲方提供一份正式的抵押物價值評估報告，作為合同附件。條款說明：此條款要求乙方提供抵押物的價值評估報告，以便甲方了解抵押物的價值，確保借款的安全性。附加條款二：借款用途的監(jiān)督條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方的借款用途進行監(jiān)督，確保甲方按照約定的用途使用借款。條款說明：此條款賦予乙方對甲方借款用途的監(jiān)督權(quán)，以防止甲方濫用借款，確保乙方的權(quán)益。附加條款三：抵押物保險的辦理條款內(nèi)容：甲方應按照乙方的要求辦理抵押物保險，并將保險單據(jù)交乙方備案。條款說明：此條款要求甲方辦理抵押物保險，并保障乙方的知情權(quán)，以確保在抵押物發(fā)生意外損失時，甲方能夠得到賠償。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：甲方和乙方應按照約定的比例支付給第三方中介相應的服務費用。條款說明：此條款明確了第三方中介的服務費用支付方式，有利于保障中介的權(quán)益。附加條款二：中介的職責和義務條款內(nèi)容：第三方中介應負責協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、抵押物評估、抵押物登記等相關(guān)手續(xù)。條款說明：此條款明確了第三方中介在合同簽訂過程中的職責和義務，以確保合同的順利進行。附加條款三：中介的保密義務條款內(nèi)容：第三方中介應對在合同簽訂過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。條款說明：此條款要求第三方中介對合同簽訂過程中的相關(guān)信息保密，以保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物價值評估報告3.抵押物保險單據(jù)4.借款用途證明文件5.合同修訂歷史記錄6.第三方中介服務協(xié)議7.爭議解決機構(gòu)出具的意見書8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約行為。2.甲方未按約定期限還款：甲方未按照合同約定的期限還款，視為違約行為。3.甲方提供的信息不真實：甲方在合同簽訂過程中提供虛假信息，視為違約行為。4.乙方未按約定提供抵押物保險：乙方未按照合同約定的期限辦理抵押物保險，視為違約行為。5.乙方未按約定監(jiān)督甲方借款用途：乙方未按照合同約定的期限對甲方的借款用途進行監(jiān)督，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔保借款債務，提供給乙方作為債權(quán)擔保的財產(chǎn)。2.借款期限：指甲方按照合同約定向乙方借款的期限。3.利息：指甲方按照合同約定支付給乙方的借款費用。4.違約金：指甲方違約時應支付給乙方的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、抵押物評估、抵押物登記等相關(guān)手續(xù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)停止發(fā)放借款，并要求甲方立即改正違約行為。2.甲方未按約定期限還款：乙方有權(quán)按照違約金計算方式收取違約金，并依法追究甲方的法律責任。3.甲方提供的信息不真實：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付因此造成的一切損失。4.乙方未按約定提供抵押物保險：乙方應承擔因此造成的風險，并按照合同約定支付給甲方相應的賠償。5.乙方未按約定監(jiān)督甲方借款用途：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付因此造成的一切損失。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銀行，丙方為擔保公司，共同參與房產(chǎn)銷售尾款抵押借款。