農(nóng)村自建房買賣合同的價(jià)格談判

農(nóng)村自建房買賣合同的價(jià)格談判合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效條件和生效時(shí)間第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和建筑材料2.3房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的證明第三章價(jià)格談判3.1房屋的買賣價(jià)格3.2價(jià)格談判的時(shí)間和地點(diǎn)3.3價(jià)格談判的程序和方式第四章支付方式4.1房款的支付方式4.2付款的時(shí)間和地點(diǎn)4.3付款的憑證和記錄第五章交付和過戶5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的交付條件和程序5.3房屋的過戶手續(xù)和費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量保證6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.2房屋質(zhì)量問題的解決方式6.3房屋質(zhì)量保證的時(shí)間期限第七章維修和保養(yǎng)7.1房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.2房屋維修和保養(yǎng)的時(shí)間和方式7.3房屋維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章違約責(zé)任9.1違約的情形和責(zé)任9.2違約責(zé)任的解決方式9.3違約責(zé)任的賠償金額和方式第十章爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2合同繼承的適用和條件11.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的法律后果第十二章附則12.1合同的生效和終止12.2合同的修訂和補(bǔ)充12.3合同的解除和廢止第十三章附件13.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明和使用權(quán)證明13.2房屋的平面圖和設(shè)計(jì)圖13.3其他與房屋買賣有關(guān)的文件和資料第十四章簽字蓋章14.1合同各方的簽字蓋章14.2合同簽字蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)14.3合同簽字蓋章的法律效力合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效條件和生效時(shí)間第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和建筑材料2.3房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的證明第三章價(jià)格談判3.1房屋的買賣價(jià)格3.2價(jià)格談判的時(shí)間和地點(diǎn)3.3價(jià)格談判的程序和方式第四章支付方式4.1房款的支付方式4.2付款的時(shí)間和地點(diǎn)4.3付款的憑證和記錄第五章交付和過戶5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的交付條件和程序5.3房屋的過戶手續(xù)和費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量保證6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.2房屋質(zhì)量問題的解決方式6.3房屋質(zhì)量保證的時(shí)間期限第七章維修和保養(yǎng)7.1房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.2房屋維修和保養(yǎng)的時(shí)間和方式7.3房屋維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章違約責(zé)任9.1違約的情形和責(zé)任9.2違約責(zé)任的解決方式9.3違約責(zé)任的賠償金額和方式第十章爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2合同繼承的適用和條件11.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的法律后果第十二章附則12.1合同的生效和終止12.2合同的修訂和補(bǔ)充12.3合同的解除和廢止第十三章附件13.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明和使用權(quán)證明13.2房屋的平面圖和設(shè)計(jì)圖13.3其他與房屋買賣有關(guān)的文件和資料第十四章簽字蓋章14.1合同各方的簽字蓋章14.2合同簽字蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)14.3合同簽字蓋章的法律效力甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)：如果甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。具體優(yōu)先購買權(quán)的行使條件和程序在合同附件中詳細(xì)說明。2.甲方義務(wù)：甲方保證該房屋在合同有效期內(nèi)不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.甲方承諾：甲方承諾該房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房款義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。2.乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和使用權(quán)證明等相關(guān)文件。如甲方未能提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)拒絕支付房款。3.乙方驗(yàn)收權(quán)：乙方有權(quán)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照合同約定的程序和方式協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行。如第三方中介未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額在合同附件中詳細(xì)說明。3.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密。如因第三方中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明和使用權(quán)證明2.房屋的平面圖和設(shè)計(jì)圖3.房屋買賣合同的報(bào)價(jià)單4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.付款憑證和記錄6.房屋交付和過戶的相關(guān)文件7.合同轉(zhuǎn)讓和繼承的證明文件8.合同修訂和補(bǔ)充的協(xié)議9.合同解除和廢止的聲明10.其他與房屋買賣有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，或拒絕支付房款。3.第三方中介未能按照合同約定協(xié)助完成房屋買賣合同的簽訂和履行。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.使用權(quán)證明：證明房屋使用權(quán)的法律文件。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.滯納金：逾期支付房款的一方按照合同約定支付給另一方的違約金。5.質(zhì)量保證：出賣人對(duì)所售房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.甲方未能提供產(chǎn)權(quán)證明和使用權(quán)證明：拒絕支付房款，要求甲方提供相關(guān)文件。3.乙方逾期支付房款：按照合同約定收取滯納金，