農村自建房買賣合同的價格談判

農村自建房買賣合同的價格談判合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效條件和生效時間第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的結構和建筑材料2.3房屋的產權和使用權的證明第三章價格談判3.1房屋的買賣價格3.2價格談判的時間和地點3.3價格談判的程序和方式第四章支付方式4.1房款的支付方式4.2付款的時間和地點4.3付款的憑證和記錄第五章交付和過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的交付條件和程序5.3房屋的過戶手續(xù)和費用第六章房屋質量保證6.1房屋的質量標準和要求6.2房屋質量問題的解決方式6.3房屋質量保證的時間期限第七章維修和保養(yǎng)7.1房屋的維修和保養(yǎng)責任7.2房屋維修和保養(yǎng)的時間和方式7.3房屋維修和保養(yǎng)的費用承擔第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章違約責任9.1違約的情形和責任9.2違約責任的解決方式9.3違約責任的賠償金額和方式第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和機構10.3爭議解決的時間限制第十一章合同的轉讓和繼承11.1合同轉讓的條件和程序11.2合同繼承的適用和條件11.3合同轉讓和繼承的法律后果第十二章附則12.1合同的生效和終止12.2合同的修訂和補充12.3合同的解除和廢止第十三章附件13.1房屋的產權證明和使用權證明13.2房屋的平面圖和設計圖13.3其他與房屋買賣有關的文件和資料第十四章簽字蓋章14.1合同各方的簽字蓋章14.2合同簽字蓋章的時間和地點14.3合同簽字蓋章的法律效力合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效條件和生效時間第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的結構和建筑材料2.3房屋的產權和使用權的證明第三章價格談判3.1房屋的買賣價格3.2價格談判的時間和地點3.3價格談判的程序和方式第四章支付方式4.1房款的支付方式4.2付款的時間和地點4.3付款的憑證和記錄第五章交付和過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的交付條件和程序5.3房屋的過戶手續(xù)和費用第六章房屋質量保證6.1房屋的質量標準和要求6.2房屋質量問題的解決方式6.3房屋質量保證的時間期限第七章維修和保養(yǎng)7.1房屋的維修和保養(yǎng)責任7.2房屋維修和保養(yǎng)的時間和方式7.3房屋維修和保養(yǎng)的費用承擔第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章違約責任9.1違約的情形和責任9.2違約責任的解決方式9.3違約責任的賠償金額和方式第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和機構10.3爭議解決的時間限制第十一章合同的轉讓和繼承11.1合同轉讓的條件和程序11.2合同繼承的適用和條件11.3合同轉讓和繼承的法律后果第十二章附則12.1合同的生效和終止12.2合同的修訂和補充12.3合同的解除和廢止第十三章附件13.1房屋的產權證明和使用權證明13.2房屋的平面圖和設計圖13.3其他與房屋買賣有關的文件和資料第十四章簽字蓋章14.1合同各方的簽字蓋章14.2合同簽字蓋章的時間和地點14.3合同簽字蓋章的法律效力甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權：如果甲方在合同有效期內欲出售該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。具體優(yōu)先購買權的行使條件和程序在合同附件中詳細說明。2.甲方義務：甲方保證該房屋在合同有效期內不存在任何法律糾紛和產權爭議。如因甲方原因導致房屋買賣合同無效，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.甲方承諾：甲方承諾該房屋在交付時符合合同約定的質量標準和要求。如房屋存在質量問題，甲方應在規(guī)定的時間內進行修復，并承擔修復費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房款義務：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應按照合同約定的利率支付滯納金。2.乙方權益保障：乙方有權要求甲方提供房屋的產權證明和使用權證明等相關文件。如甲方未能提供相關文件，乙方有權拒絕支付房款。3.乙方驗收權：乙方有權在交付時對房屋進行驗收。如房屋不符合合同約定的質量標準和要求，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介義務：第三方中介應按照合同約定的程序和方式協助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行。如第三方中介未能履行義務，應承擔相應的法律責任。2.第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用的承擔方式和金額在合同附件中詳細說明。3.第三方中介保密義務：第三方中介應對合同雙方的個人信息和交易信息予以保密。如因第三方中介原因導致信息泄露，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋的產權證明和使用權證明2.房屋的平面圖和設計圖3.房屋買賣合同的報價單4.房屋質量檢測報告5.付款憑證和記錄6.房屋交付和過戶的相關文件7.合同轉讓和繼承的證明文件8.合同修訂和補充的協議9.合同解除和廢止的聲明10.其他與房屋買賣有關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準和要求。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款，或拒絕支付房款。3.第三方中介未能按照合同約定協助完成房屋買賣合同的簽訂和履行。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.產權證明：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.使用權證明：證明房屋使用權的法律文件。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.滯納金：逾期支付房款的一方按照合同約定支付給另一方的違約金。5.質量保證：出賣人對所售房屋質量承擔的保證責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現質量問題：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內修復并承擔修復費用。2.甲方未能提供產權證明和使用權證明：拒絕支付房款，要求甲方提供相關文件。3.乙方逾期支付房款：按照合同約定收取滯納金，