房屋交付入住協(xié)議書(shū)模板

房屋交付入住協(xié)議書(shū)模板合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付程序第三章房屋及設(shè)施狀況3.1房屋現(xiàn)狀3.2設(shè)施清單3.3房屋及設(shè)施的驗(yàn)收第四章入住及物業(yè)管理4.1入住手續(xù)4.2物業(yè)管理事項(xiàng)4.3物業(yè)費(fèi)用的繳納第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修規(guī)定第六章違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九章雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)9.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的附件第十一章其他約定11.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)11.2房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)11.3特殊情況處理第十二章簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2設(shè)施清單13.3其他重要文件第十四章補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付程序第三章房屋及設(shè)施狀況3.1房屋現(xiàn)狀3.2設(shè)施清單3.3房屋及設(shè)施的驗(yàn)收第四章入住及物業(yè)管理4.1入住手續(xù)4.2物業(yè)管理事項(xiàng)4.3物業(yè)費(fèi)用的繳納第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修規(guī)定第六章違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九章雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)9.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的附件第十一章其他約定11.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)11.2房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)11.3特殊情況處理第十二章簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2設(shè)施清單13.3其他重要文件第十四章補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期甲方（賣(mài)方）：_________________________乙方（買(mǎi)方）：_________________________簽訂日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方保障條款甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付入住相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、戶(hù)籍遷移等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方維護(hù)房屋狀況條款甲方在房屋交付后應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及其設(shè)施的正常運(yùn)行。若房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付款項(xiàng)條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款及其他費(fèi)用。若乙方延遲支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.2乙方入住及使用條款乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。若乙方違反規(guī)定導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方維護(hù)房屋狀況條款乙方在房屋交付后應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及其設(shè)施的正常運(yùn)行。若房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)條款中介方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等服務(wù)。中介方應(yīng)對(duì)房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行核實(shí)。3.2中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式支付。若中介方未履行合同義務(wù)或未達(dá)到約定服務(wù)效果，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還部分或全部中介費(fèi)用。3.3中介責(zé)任條款中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若中介方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.設(shè)施清單3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時(shí)間交付房屋未能保證房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)無(wú)瑕疵未能協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)未能維護(hù)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款及其他費(fèi)用未合理使用房屋及其設(shè)施未能維護(hù)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未提供真實(shí)的房源信息未履行合同約定的中介服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)效果三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。4.賠償責(zé)任：指因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致他人損失而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，若因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款及其他費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房?jī)r(jià)款及其他費(fèi)用，若因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：第三方中介未提供真實(shí)的房源信息。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的房源信息，若中介方無(wú)法提供或提供虛假信息，甲方和乙方有權(quán)解除合同并要求退還中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方。