簡化的房屋租賃合同范本

簡化的房屋租賃合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2出租人和承租人的基本情況1.3本合同的效力第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用范圍第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六章房屋維護和維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3房屋的日常維護第七章房屋保險7.1房屋保險的購買7.2保險理賠的程序7.3保險費用的承擔(dān)第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁機構(gòu)的選擇第十一章合同的變更和解除11.1合同的變更11.2合同的解除條件11.3合同解除后的責(zé)任處理第十二章房屋交還12.1房屋交還的時間和方式12.2房屋交還前的檢查12.3房屋交還后的押金處理第十三章其他條款13.1房屋的占用和使用的其他規(guī)定13.2房屋租賃期間的特殊事件處理13.3雙方約定的其他事項第十四章附則14.1本合同的附件14.2本合同的生效日期14.3本合同的份數(shù)和保管方式合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2出租人和承租人的基本情況1.3本合同的效力第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用范圍第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六章房屋維護和維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3房屋的日常維護第七章房屋保險7.1房屋保險的購買7.2保險理賠的程序7.3保險費用的承擔(dān)第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁機構(gòu)的選擇第十一章合同的變更和解除11.1合同的變更11.2合同的解除條件11.3合同解除后的責(zé)任處理第十二章房屋交還12.1房屋交還的時間和方式12.2房屋交還前的檢查12.3房屋交還后的押金處理第十三章其他條款13.1房屋的占用和使用的其他規(guī)定13.2房屋租賃期間的特殊事件處理13.3雙方約定的其他事項第十四章附則14.1本合同的附件14.2本合同的生效日期14.3本合同的份數(shù)和保管方式簽字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維護和維修，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查等。如因維修導(dǎo)致房屋部分功能暫時無法使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快修復(fù)。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。若因房屋存在安全隱患導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常居住權(quán)益，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。如甲方需進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、檢查等，應(yīng)提前通知乙方，并遵循乙方的合理安排。4.甲方應(yīng)按照合同約定履行出租人的義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自拆改、破壞。如乙方造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方應(yīng)遵守租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方在租賃期間享有居住權(quán)益，如甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意解除合同。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)促成甲方和乙方的租賃交易，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)事宜。2.第三方中介應(yīng)保證交易信息的真實、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得收取非法費用。如中介違反此約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介在促成租賃交易后，應(yīng)按照約定收取中介費。中介費的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等應(yīng)在合同中明確。5.第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。如中介違反此約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.租金支付記錄4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.房屋保險單復(fù)印件7.轉(zhuǎn)租同意書（如有）8.房屋交還檢查清單9.合同補充協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞提前終止合同或不合理干涉乙方居住權(quán)益提供虛假房屋信息2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋違反租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)3.第三方中介違約行為提供虛假交易信息收取非法費用未能促成租賃交易或協(xié)助辦理相關(guān)事宜偏袒任何一方導(dǎo)致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權(quán)出租人，享有房屋出租權(quán)。2.承租人：租賃合同中租用房屋的一方，享有使用和收益權(quán)。3.租賃期限：合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修責(zé)任：出租人和承租人在合同中約定的對房屋進(jìn)行維護和修理的責(zé)任。7.保險：為保障房屋及租賃雙方利益而購買的保險。8.轉(zhuǎn)租：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將房屋租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時簽訂補充協(xié)議。2.租金支付糾紛解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和時間，必要時可通過法律途徑解決。3.房屋損壞維修解決辦法：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.房屋轉(zhuǎn)租問題解