簡版房屋租賃合同范本

簡版房屋租賃合同范本合同目錄第一章總則1.1出租人和承租人的定義1.2本合同的效力1.3法律法規(guī)的適用第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的設(shè)施和條件2.3房屋的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間3.2租賃期限的延長3.3提前終止租賃的條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除條件第六章房屋維護和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的日常維護責(zé)任6.3房屋裝修和改造的限制第七章保險7.1房屋保險的購買7.2保險理賠的程序7.3保險費用的承擔(dān)第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十章爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除后的處理第十二章房屋交接12.1房屋交付的時間和方式12.2房屋交接的注意事項12.3房屋返還時的要求第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽條件第十四章附件14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件14.3其他重要文件合同編號_________第一章總則1.1出租人和承租人的定義1.1.1出租人指的是擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。1.1.2承租人指的是租用房屋的個人或單位。1.2本合同的效力1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2本合同對雙方具有法律約束力，雙方必須遵守合同的約定。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.1.1房屋位于____________（具體地址），建筑面積為____平方米。2.1.2房屋的地理坐標(biāo)為____________。2.2房屋的設(shè)施和條件2.2.1房屋內(nèi)配備有家具、電器等設(shè)施，具體清單見附件。2.2.2房屋應(yīng)保持整潔、安全、安靜，符合居住條件。2.3房屋的使用性質(zhì)2.3.1房屋僅用于居住，不得用于非法用途。2.3.2承租人不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間3.1.1租賃開始時間為____年__月__日。3.1.2租賃結(jié)束時間為____年__月__日。3.2租賃期限的延長3.2.1如需延長租賃期限，承租人應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。3.2.2租賃期限的延長應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.3提前終止租賃的條件a)未按約定支付租金；b)違反本合同的其他約定；c)非法使用房屋或改變房屋用途；d)損害房屋及設(shè)施。第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.1.1租金為每月____元人民幣。4.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照實際租賃天數(shù)計算。4.2租金的支付時間4.2.1承租人應(yīng)在每個租賃期的開始之日起____天內(nèi)支付租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。4.3租金的支付方式4.3.1承租人應(yīng)按約定的時間和方式支付租金。4.3.2出租人應(yīng)提供有效的收款憑證。第五章押金5.1押金的金額5.1.1承租人應(yīng)支付押金為一個月租金的金額，即人民幣____元整。5.2押金的退還條件5.2.1租賃期滿或合同提前終止后，如房屋及設(shè)施無損壞或損壞已得到賠償，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還承租人。5.3押金的扣除條件5.3.1承租人逾期支付租金，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的逾期費用。5.3.2如承租人違反本合同的其他約定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第六章房屋維護和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和功能正常。6.1.2出租人應(yīng)定期檢查房屋，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)。6.2承租人的日常維護責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，妥善保管，不得隨意改動或損壞。6.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人。6.3房屋裝修和改造的限制6.3.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行裝修、改造或添置設(shè)施。6.3.2如承租人確需進行裝修或改造，應(yīng)與出租人協(xié)商，并承擔(dān)相關(guān)的費用和責(zé)任。第七章保險7.1房屋保險的購買7.1.1承租人應(yīng)購買房屋保險，并將出租人列為第一受益人。7.1.2保險費用由承租第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.1.1承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提供第三方的身份信息和聯(lián)系方式。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.2.1轉(zhuǎn)租的第三方應(yīng)符合本合同對承租人的要求。8.2.2承租人不得未經(jīng)出租人同意，改變房屋的使用目的和條件。8.3轉(zhuǎn)租的租金分配8.3.1承租人轉(zhuǎn)租所得的租金歸承租人所有，但應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租部分的租金。8.3.2出租人應(yīng)按照本合同約定的租金金額收取租金。第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人未按照本合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租人未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為9.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租人未按照本合同約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度確定。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用。第十章爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2雙方協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。10.2第三方調(diào)解10.2.1如雙方同意，可向所在地的居民委員會或房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，可在收到調(diào)解結(jié)果之日起____天內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟應(yīng)在合同履行期限屆滿之日起____年內(nèi)進行。第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還承租人。11.3.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定騰退房屋，并辦理房屋交還手續(xù)。第十二章房屋交接12.1房屋交付的時間和方式12.1.1房屋交付時間為租賃開始日前____天。12.1.2房屋交付方式為雙方現(xiàn)場驗收，并在《房屋交接單》上簽字確認。12.2房屋交接的注意事項12.2.1雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進行全面的檢查，確認無損壞或異常。12.2.2《房屋交接單》應(yīng)詳細記錄房屋及設(shè)施的狀況。12.3房屋返還時的要求12.3.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋返還給出租人。12.3.2返還房屋時，雙方應(yīng)再次進行現(xiàn)場驗收，并在《房屋交接單》上簽字確認。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表出租人已將房屋交付給承租人。13.2合同的終止條件13.2.1租賃期滿，本合同自然終止。13.2.2雙方提前解除合同，且解除條件已滿足。13.3多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施的更換、墻面翻新等。1.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期內(nèi)的安全性和適居性，如有安全隱患或不符合居住條件的情況，甲方應(yīng)立即進行整改。1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。1.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，將房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的相關(guān)證明文件提交給乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋狀況，合理使用和維護房屋及設(shè)施，不得擅自進行改動或損壞。2.2乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付逾期費用，具體費用按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。2.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。2.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方的要求，將房屋及設(shè)施返還給甲方，并負責(zé)清理房屋內(nèi)的個人物品。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行中介職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并負責(zé)解釋合同條款，確保雙方的理解和同意。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理租賃期間的糾紛和問題，提供必要的幫助和建議。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用，并提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)證明文件2.《房屋交接單》3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.房屋保險單據(jù)6.轉(zhuǎn)租協(xié)議7.維修和保養(yǎng)記錄8.房屋設(shè)施清單9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.其他重要文件二、違約行為及認定：1.出租人的違約行為未能按約定提供房屋或設(shè)施未能按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同且無正當(dāng)理由2.承租人的違約行為未能按約定支付租金未能按約定使用房屋或設(shè)施未得到出租人同意擅自轉(zhuǎn)租未按約定返還房屋及設(shè)施3.違約行為的認定違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進行認定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度確定三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租用房屋的個人或單位。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆錢款。5.維修和保養(yǎng)：指對房屋及設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其安全和正常使用。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將房屋租給第三方。7.違約行為：指違反合同約定的行為。8.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞及時通知出租人，并協(xié)商維修或更換。2.租金支付糾紛查閱支付憑證，核實支付金額，必要時尋求第三方協(xié)助。3.