老舊住宅買賣合同

老舊住宅買賣合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋買賣價格4.1房屋的定價4.2付款方式與付款時間4.3房屋價格的調(diào)整第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.2房屋過戶的手續(xù)與時間5.3房屋交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的續(xù)簽與終止第十一章雙方約定的其他事項第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本第十三章簽字蓋章13.1出賣人的簽字蓋章13.2買受人的簽字蓋章第十四章合同生效日期14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期合同編號老舊住宅買賣合同第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋買賣價格4.1房屋的定價4.2付款方式與付款時間4.3房屋價格的調(diào)整第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.2房屋過戶的手續(xù)與時間5.3房屋交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效第十章合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的續(xù)簽與終止第十一章雙方約定的其他事項第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本第十三章簽字蓋章13.1出賣人的簽字蓋章13.2買受人的簽字蓋章第十四章合同生效日期14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期出賣人（簽字）：買受人（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1如果乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。1.2如果乙方在合同約定的過戶期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)費用總額的百分之二十。1.3如果乙方在房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1如果甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交房違約金，違約金計算方式為：遲延交房天數(shù)的房屋買賣價格的千分之五。2.2如果甲方在合同約定的期限內(nèi)未能提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：所需證明文件費用總額的百分之二十。2.3如果房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1如果第三方中介未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金計算方式為：中介服務(wù)費用的百分之二十。3.2如果第三方中介在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶失敗，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3如果第三方中介提供的信息不實或誤導(dǎo)甲乙雙方，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同范本3.房屋現(xiàn)狀與結(jié)構(gòu)說明4.房屋所有權(quán)與使用權(quán)證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)文件7.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時交付房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未按時支付購房款，認(rèn)定違約。3.甲方未能提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，認(rèn)定違約。4.乙方在合同約定的過戶期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。5.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未能履行修復(fù)責(zé)任，認(rèn)定違約。6.第三方中介未能按約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。7.第三方中介在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，認(rèn)定違約。8.第三方中介提供的信息不實或誤導(dǎo)甲乙雙方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：solution:按照合同約定支付違約金，延遲交房天數(shù)的房屋買賣價格的千分之五。2.乙方延遲支付購房款：solution:按照合同約定支付違約金，遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：solution:雙方積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。4.房屋質(zhì)量問題：solution:甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.第三方中介服務(wù)不周：solution:第三方中介按照合