農(nóng)村自建房買賣合同的公證程序

農(nóng)村自建房買賣合同的公證程序合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構造與質量2.3房屋的所有權與使用權第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房屋買賣價格與支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式與支付時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.2房屋過戶的程序與時間第六章房屋質量與維修6.1房屋的質量保證6.2房屋的維修責任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任的具體規(guī)定8.2爭議解決的途徑與方法第九章合同的附則9.1合同的生效條件9.2合同的續(xù)簽與終止第十章公證程序的申請與辦理10.1公證程序的申請條件10.2公證程序的辦理流程與時間第十一章公證費用的承擔11.1公證費用的計算與支付11.2公證費用的承擔責任第十二章合同的簽字與蓋章12.1合同簽字的具體規(guī)定12.2合同蓋章的具體規(guī)定第十三章其他約定13.1合同雙方的其他約定13.2合同的補充與附件第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)與保管責任14.2合同的查閱與復制合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構造與質量2.3房屋的所有權與使用權第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房屋買賣價格與支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式與支付時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.2房屋過戶的程序與時間第六章房屋質量與維修6.1房屋的質量保證6.2房屋的維修責任與方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任的具體規(guī)定8.2爭議解決的途徑與方法第九章合同的附則9.1合同的生效條件9.2合同的續(xù)簽與終止第十章公證程序的申請與辦理10.1公證程序的申請條件10.2公證程序的辦理流程與時間第十一章公證費用的承擔11.1公證費用的計算與支付11.2公證費用的承擔責任第十二章合同的簽字與蓋章12.1合同簽字的具體規(guī)定12.2合同蓋章的具體規(guī)定第十三章其他約定13.1合同雙方的其他約定13.2合同的補充與附件第十四章合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)與保管責任14.2合同的查閱與復制簽字蓋章區(qū)域：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方協(xié)助過戶：甲方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)的一切費用和責任，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。甲方應協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權將正式轉移給乙方。1.2甲方質量保證：甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準，不存在重大瑕疵和安全隱患。如房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。質量問題的認定和處理應按照合同約定的質量保證條款進行。1.3甲方履行合同：甲方應按照合同約定的時間和方式交付房屋，并履行合同中的其他義務。如甲方未能按照約定履行合同，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付款項：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋買賣款項。如乙方未能按照約定支付款項，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方合理使用房屋：乙方應合理使用房屋，并按照合同約定的方式維護和保養(yǎng)房屋。如乙方未能合理使用房屋，導致房屋損壞或損失，乙方應承擔修復或賠償責任。2.3乙方協(xié)助過戶：乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權將正式轉移給乙方。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介服務：甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服務，包括但不限于房屋交易咨詢、合同起草和審查、交易流程協(xié)助等。中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。3.2中介費用支付：甲方和乙方應按照合同約定的時間和方式支付中介費用。如甲方或乙方未能按照約定支付中介費用，甲方和乙方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.3中介責任限制：第三方中介在辦理房屋交易過程中，應盡到合理的謹慎和注意義務。如中介未能盡到謹慎和注意義務，導致甲方和乙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋質量檢測報告3.買賣雙方身份證明4.支付憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.質量保證條款7.維修責任說明8.違約責任說明9.爭議解決方式說明10.公證程序申請指南11.中介服務協(xié)議12.中介費用支付憑證13.房屋交易咨詢記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.乙方未能按照約定時間支付購房款項。3.甲方未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，或提供必要的文件和證明材料。4.乙方未能合理使用和維護房屋，導致房屋損壞或損失。5.中介未能盡到合理的謹慎和注意義務，導致甲方和乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權歸屬權利人，具有對該房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.質量保證：指賣方對房屋質量承擔的義務，保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的法定程序。4.違約責任：指合同一方未能履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：根據(jù)質量保證條款，甲方負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未能按時支付購房款項。解決辦法：根據(jù)違約責任說明，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：甲方和乙方應積極協(xié)助，提供必要的文件和證明材料，或尋求中介的幫助和指導。4.問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞或損失