房屋合同補(bǔ)充協(xié)議書

房屋合同補(bǔ)充協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議書的簽訂日期1.2本補(bǔ)充協(xié)議書的目的和依據(jù)1.3本補(bǔ)充協(xié)議書的適用范圍第二章房屋基本信息2.1房屋的地址和面積2.2房屋的戶型和結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)狀和配套設(shè)施第三章房屋租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的中止和終止條件第四章租金及支付方式4.1租金的標(biāo)準(zhǔn)和金額4.2租金支付的周期和時(shí)間4.3租金支付的方式和渠道第五章押金及其他費(fèi)用5.1押金的金額和退還條件5.2押金的支付和退還方式5.3房屋租賃期間的其他費(fèi)用第六章房屋維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3房屋的日常保養(yǎng)和維修第七章房屋使用和變更7.1房屋的使用范圍和限制7.2房屋的變更和改造7.3房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償和處理方式第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果第十一章合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第十二章雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十三章附加條款13.1房屋保險(xiǎn)的購買和責(zé)任13.2房屋租賃期間的安全生產(chǎn)13.3房屋租賃期間的鄰里關(guān)系第十四章雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議書的簽訂日期：____年__月__日1.2本補(bǔ)充協(xié)議書的目的和依據(jù)：根據(jù)原房屋租賃合同，雙方就補(bǔ)充條款達(dá)成一致，以書面形式簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書。1.3本補(bǔ)充協(xié)議書的適用范圍：本補(bǔ)充協(xié)議書適用于原房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，并作為原合同不可分割的一部分。第二章房屋基本信息2.1房屋的地址和面積：房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋的戶型和結(jié)構(gòu)：房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.3房屋的現(xiàn)狀和配套設(shè)施：房屋現(xiàn)狀良好，配套設(shè)施包括____、____、____等。第三章房屋租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。3.3租賃期限的中止和終止條件：租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商中止或終止合同。第四章租金及支付方式4.1租金的標(biāo)準(zhǔn)和金額：租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付的周期和時(shí)間：租金每____個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每月的____日前。4.3租金支付的方式和渠道：租金通過____銀行轉(zhuǎn)賬至雙方約定的賬戶，賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____。第五章押金及其他費(fèi)用5.1押金的金額和退還條件：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，租賃期滿后，如無損壞或違約行為，押金退還給承租人。5.2押金的支付和退還方式：押金通過現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，退還時(shí)以現(xiàn)金方式退還。5.3房屋租賃期間的其他費(fèi)用：租賃期間，除租金外，承租人還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第六章房屋維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及配套設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人在租賃期間，負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3房屋的日常保養(yǎng)和維修：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償和處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。10.3合同變更和解除的法律后果：合同變更和解除不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第十一章合同的生效和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)：合同終止后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋，出租人應(yīng)退還押金。第十二章雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：出租人應(yīng)按照約定提供房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：承租人應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施。第十三章附加條款13.1房屋保險(xiǎn)的購買和責(zé)任：雙方可協(xié)商購買房屋保險(xiǎn)，并約定保險(xiǎn)責(zé)任范圍。13.2房屋租賃期間的安全生產(chǎn)：雙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保房屋及設(shè)施的安全。13.3房屋租賃期間的鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)保持和諧的鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定。第十四章雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章：（此處留白，供出租人簽字蓋章）14.2承租人的簽字蓋章：（此處留白，供承租人簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定用途：甲方要求乙方將租賃房屋用于特定的商業(yè)活動(dòng)或居住目的，乙方應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變用途。說明：甲方為確保租賃房屋的使用符合其商業(yè)計(jì)劃或個(gè)人需求，特此要求乙方按照甲方的指定用途使用房屋。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的要求，不得未經(jīng)甲方同意改變房屋的使用目的。1.2甲方檢查權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期間定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋的使用狀況符合甲方的要求。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保房屋的使用狀況符合甲方的期望。甲方可以在租賃期間定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并要求乙方配合。1.3甲方提前終止權(quán)：在租賃期間，如甲方需要提前終止租賃合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金總額的違約金。說明：甲方作為房屋的所有者，可能因個(gè)人或商業(yè)原因需要提前終止租賃合同。在此情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金，以補(bǔ)償乙方的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非甲方書面同意。說明：為了確保租賃房屋的使用和管理符合甲方的要求，乙方被禁止將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。任何轉(zhuǎn)租行為都需要甲方的書面同意，否則乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方裝修限制：乙方在進(jìn)行房屋裝修或改造時(shí)，必須事先獲得甲方的書面同意。說明：乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方的書面同意。這是因?yàn)檠b修或改造可能會(huì)影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全，因此需要甲方的事先同意以確保房屋的狀況。2.3乙方延長(zhǎng)租賃期限：乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)至少在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。說明：乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。這樣可以給甲方足夠的時(shí)間考慮乙方的延長(zhǎng)請(qǐng)求，并確保雙方的利益得到妥善處理。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1中介費(fèi)支付：甲方應(yīng)支付給中介相當(dāng)于租金總額一定比例的中介費(fèi)用。說明：中介在房屋租賃過程中起到了介紹和協(xié)助雙方的作用，因此甲方應(yīng)支付給中介一定比例的中介費(fèi)用。該比例應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介服務(wù)范圍：中介負(fù)責(zé)提供租賃房屋的信息、帶看、談判等服務(wù)，并協(xié)助雙方簽署合同。說明：中介在房屋租賃過程中提供一系列服務(wù)，包括提供租賃房屋的信息、帶看房屋、協(xié)助雙方進(jìn)行談判以及協(xié)助雙方簽署合同等。中介的服務(wù)范圍應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介責(zé)任的承擔(dān)：中介應(yīng)對(duì)提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的責(zé)任。說明：中介在提供房屋信息時(shí)應(yīng)確保其真實(shí)性，如果因中介提供的虛假或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.補(bǔ)充協(xié)議書4.房屋照片及鑰匙交接記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.裝修改造申請(qǐng)表8.轉(zhuǎn)租同意書9.中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)用支付憑證11.房屋檢查報(bào)告12.維修保養(yǎng)記錄13.合同解除協(xié)議14.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金或未履行其他義務(wù)。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。4.乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。5.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或損失。6.中介提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。7.甲方未按約定支付中介費(fèi)用。8.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。9.乙方未按約定使用房屋，違反合同約定的使用目的。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸屬。2.房屋租賃合同：出租人和承租人之間簽訂的，約定租賃房屋的合同。3.補(bǔ)充協(xié)議書：對(duì)原租賃合同的補(bǔ)充條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.裝修改造：對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修的行為。7.中介：協(xié)助房屋租賃雙方達(dá)成租賃合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.中介費(fèi)用：中介為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。9.違約金：違約方支付給守約方的賠償金，用以補(bǔ)償因違約而造成的損失。10.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的過程和方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金，必要時(shí)可依法采取措施追討租金。2.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介提供虛假或誤導(dǎo)性信息。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎核實(shí)中介提供的信息，并及時(shí)與中介溝通糾正錯(cuò)誤。4.問題：甲方未