房地產合作協(xié)議（2024年版）

房地產合作協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將其擁有的某房地產項目權益部分轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在房地產項目權益轉讓事宜中的權利、義務及責任，確保雙方在合作過程中遵守法律法規(guī)，維護各自合法權益。

二、簽訂背景

鑒于甲方擬將其擁有的某房地產項目權益部分轉讓給乙方，乙方有意接受轉讓，雙方經協(xié)商一致，決定簽訂本合同，以規(guī)范雙方在項目權益轉讓過程中的合作事宜。

三、合同標的

本合同標的為甲方擁有的某房地產項目權益部分，具體轉讓比例及權益范圍以雙方另行簽訂的附件為準。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目權益轉讓完畢之日起終止。

五、權利義務

（一）甲方權利義務：

1.甲方應按照本合同約定，將項目權益部分轉讓給乙方；

2.甲方應保證項目權益的合法合規(guī)，不存在任何權屬糾紛；

3.甲方應配合乙方辦理項目權益轉讓手續(xù)。

（二）乙方權利義務：

1.乙方應按照本合同約定，接受甲方轉讓的項目權益部分；

2.乙方應按照約定支付項目權益轉讓款；

3.乙方應配合甲方辦理項目權益轉讓手續(xù)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內容：

一、服務內容

1.甲方同意將其擁有的某房地產項目權益部分轉讓給乙方，包括但不限于土地使用權、建筑物所有權及相關配套設施權益。

2.乙方同意接受甲方轉讓的項目權益部分，并按照約定支付相應的轉讓款。

二、質量標準

1.甲方保證轉讓的項目權益不存在權屬糾紛，且符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。

2.乙方應確保轉讓款支付后，項目權益的完整性和有效性。

三、價格支付

1.雙方經協(xié)商一致，確定項目權益的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方收到轉讓款后，應向乙方提供相應的項目權益轉讓手續(xù)及文件。

四、保密條款

1.雙方對本合同內容及項目權益轉讓事宜負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。

五、違約責任

1.若甲方未按照約定時間、條件完成項目權益轉讓，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款的______%。

2.若乙方未按照約定時間、條件支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓款的______%。

3.若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.發(fā)生以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，經另一方書面通知后______日內未采取補救措施或未履行違約責任；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；

（3）一方違反保密條款，泄露本合同內容及項目權益轉讓事宜；

（4）法律法規(guī)或政策調整，導致本合同無法履行。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目權益轉讓完畢之日起終止。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款。

2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的項目權益相關文件，確保乙方對項目權益的了解。

3.甲方有義務按照合同約定時間完成項目權益的轉讓手續(xù)。

4.甲方有義務在轉讓過程中，確保項目權益的合法性和有效性。

5.甲方有義務在合同履行過程中，積極配合乙方辦理相關手續(xù)。

6.甲方有義務對乙方在履行合同過程中提供的任何商業(yè)秘密和敏感信息進行保密。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定完成項目權益的轉讓。

2.乙方有義務按照合同約定支付轉讓款。

3.乙方有義務在收到項目權益后，妥善保管和使用。

4.乙方有義務在合同履行過程中，及時向甲方反饋項目權益的使用情況。

5.乙方有義務在發(fā)現項目權益存在問題時，及時通知甲方，并采取必要的補救措施。

6.乙方有義務在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

7.乙方有義務在合同履行過程中，對甲方提供的商業(yè)秘密和敏感信息進行保密。

三、合作方式

1.雙方應本著平等互利、誠信合作的原則，共同推進項目權益轉讓事宜。

2.雙方應定期召開會議，溝通項目權益轉讓事宜，共同解決合作過程中出現的問題。

3.雙方應按照合同約定，及時履行各自的權利和義務。

4.雙方應建立健全的合作機制，確保項目權益轉讓的順利進行。

四、合同履行過程中的權利與義務

1.在合同履行過程中，雙方應保持良好的溝通，及時解決合作中出現的問題。

2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應積極尋求解決方案，并通知對方。

3.雙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。

4.如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，合理調整履行期限或解除合同。

五、合同解除

1.如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔由此產生的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目權益轉讓完畢之日起終止。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保項目權益的順利交接。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目權益轉讓完畢之日起終止。

2.本合同有效期限為______年，自合同生效之日起計算。

二、合同變更

1.本合同在有效期內，如因法律法規(guī)、政策調整或其他不可抗力因素導致合同內容需要變更，雙方應友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方提出變更請求，應提前______個工作日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。

三、合同終止

1.以下情形導致合同終止：

（1）合同約定的轉讓期限屆滿，項目權益轉讓完畢；

（2）任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后______日內未采取補救措施或未履行違約責任；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

（5）法律法規(guī)或政策調整，導致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保項目權益的順利交接。

四、合同解除

1.以下情形導致合同解除：

（1）一方違約，經另一方書面通知后______日內未采取補救措施或未履行違約責任；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）一方違反保密條款，泄露本合同內容及項目權益轉讓事宜；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保項目權益的順利交接。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，避免采取可能導致爭議擴大的行動。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同是雙方真實意思表示，合法有效，對雙方均具有法律約束力。

2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。如法律法規(guī)有新的規(guī)定，雙方應按照新規(guī)定執(zhí)行。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得以任何理由單方面解除或變更本合同。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；

（2）項目權益的相關權屬證明文件；

（3）項目權益的現狀描述及相關資料；

（4）項目權益轉讓的相關稅務文件；

（5）甲方認為有必要提供的其他文件。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；

（2）乙方支付轉讓款的銀行轉賬憑證；

（3）乙方認為有必要提供的其他文件。

3.雙方共同準備的附件：

（1）本合同的正式文本；

（2）項目權益轉讓的協(xié)議書或相關文件；

（3）項目權益轉讓的相關法律文件；

（4）雙方在合同履行過程中產生的其他相關文件；

（5）雙方認為有必要共同準備的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：