土地開發(fā)委托合同（2024年版）

土地開發(fā)委托合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行土地開發(fā)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方系位于__________的__________土地使用權(quán)人，現(xiàn)欲對上述土地進行開發(fā)，特委托乙方進行土地開發(fā)。

二、本合同簽訂的目的是明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保土地開發(fā)工作順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

三、本合同簽訂的背景為甲方擁有上述土地的開發(fā)權(quán)，乙方具備豐富的土地開發(fā)經(jīng)驗，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方委托，對位于__________的__________土地進行整體規(guī)劃、設(shè)計、報批、施工建設(shè)及后期維護等全過程服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成土地開發(fā)項目的各項前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于辦理土地權(quán)屬證明、環(huán)境影響評價、規(guī)劃設(shè)計方案等。

3.乙方負責(zé)土地開發(fā)項目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全，按照甲方要求的時間節(jié)點完成工程。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進行土地開發(fā)，確保工程質(zhì)量和安全。

2.土地開發(fā)項目應(yīng)達到甲方設(shè)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工質(zhì)量、環(huán)保要求等。

3.乙方應(yīng)確保土地開發(fā)項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得必要的審批手續(xù)。

三、價格支付

1.乙方提供土地開發(fā)服務(wù)的費用總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方支付乙方費用的方式分為以下幾部分：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元作為預(yù)付款；

（2）土地開發(fā)項目取得施工許可證后__________日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元；

（3）土地開發(fā)項目完工驗收合格后__________日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元；

（4）根據(jù)項目實際完成情況和甲方的要求，甲方在項目后期支付乙方剩余費用。

3.乙方在完成甲方委托的土地開發(fā)項目后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付乙方剩余費用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及土地開發(fā)項目的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

2.雙方在履行本合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定完成土地開發(fā)項目，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

2.甲方未按照合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供土地開發(fā)服務(wù)，并監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)按時支付乙方約定的費用，并確保支付方式的合法性和及時性。

3.甲方有義務(wù)提供土地開發(fā)項目所需的相關(guān)資料和證明，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計方案等。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地開發(fā)項目的各項手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和及時性。

5.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。

6.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式妨礙乙方的工作。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的資料和證明。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成土地開發(fā)項目，并確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方有義務(wù)在接到甲方通知后，及時對甲方提出的改進意見進行整改。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式損害甲方利益。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和證明，不得泄露或擅自使用。

6.乙方有權(quán)在完成甲方委托的土地開發(fā)項目后，按照合同約定收取相應(yīng)的費用。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)保持密切溝通，定期召開會議，討論項目進展情況，解決項目執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

2.甲方應(yīng)確保乙方在執(zhí)行項目過程中所需的各項資源，包括但不限于人力、物力、財力等。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于工程進度、質(zhì)量狀況、費用支出等。

4.雙方應(yīng)共同參與項目的風(fēng)險評估，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。

5.甲方有權(quán)要求乙方對項目進行必要的調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。

6.雙方應(yīng)共同遵守合同約定的保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，相互支持，共同推進土地開發(fā)項目的順利進行。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

3.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，確保項目按計劃進行。

4.雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作態(tài)度，共同維護合同雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽合同。

二、合同的變更

1.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他合理原因，需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

2.任何合同的變更均應(yīng)以書面形式進行，未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均視為無效。

三、合同的終止

1.本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的開發(fā)項目完成并經(jīng)甲方驗收合格；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免影響項目的正常進行。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同發(fā)生爭議的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為爭議的管轄法院。

六、合同效力

1.本合同為雙方真實意愿的表示，內(nèi)容合法、有效。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力，對雙方均具有約束力。

3.如本合同任何部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地使用許可證；

（3）項目規(guī)劃設(shè)計方案；

（4）項目環(huán)境影響評價報告；

（5）其他與項目開發(fā)相關(guān)的政府批文和許可證。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證明；

（2）乙方相關(guān)技術(shù)人員和施工隊伍的資質(zhì)證書；

（3）項目施工方案及安全措施；

（4）項目質(zhì)量保證體系文件；

（5）項目進度計劃及成本預(yù)算。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

（1）項目施工合同；

（2）項目監(jiān)理合同；

（3）項目驗收報告；

（4）項目竣工圖及資料；

（5）其他雙方認為必要的文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

-甲方單位蓋