房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議（2024年版）

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為：____________________

鑒于甲方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中能夠順利開展業(yè)務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

二、簽訂背景：甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，需尋找具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作；乙方為提高業(yè)務(wù)收入，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，愿與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為甲方指定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：

（1）房地產(chǎn)買賣、租賃信息的收集與發(fā)布；

（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研與分析；

（3）房地產(chǎn)交易過程中的咨詢、談判、簽約等服務(wù)；

（4）房地產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)防控；

（5）甲方委托的其他相關(guān)服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.2乙方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，應(yīng)確保以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（2）咨詢、談判、簽約等服務(wù)專業(yè)、周到；

（3）風(fēng)險(xiǎn)防控措施到位，確保交易安全；

（4）按時(shí)完成甲方委托的服務(wù)任務(wù)。

三、價(jià)格支付

3.1乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

3.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式如下：

（1）按成交額的一定比例支付；

（2）按服務(wù)項(xiàng)目支付固定費(fèi)用；

（3）雙方另有約定的，從其約定。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及業(yè)務(wù)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（3）終止本協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；

（4）有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

1.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；

（2）配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與分析；

（3）支付乙方按照約定計(jì)算的服務(wù)費(fèi)用；

（4）對(duì)乙方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中所知悉的商業(yè)秘密予以保密；

（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息進(jìn)行保密；

（3）要求甲方提供必要的合作支持；

（4）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（2）確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息進(jìn)行保密；

（4）及時(shí)向甲方反饋服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；

（5）在甲方違約時(shí)，有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見；

（3）甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)任務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)在服務(wù)過程中，及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息；

（4）乙方應(yīng)在甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)成果；

（5）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息予以保密。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合作過程中能夠及時(shí)解決出現(xiàn)的問題；

4.2雙方應(yīng)共同制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方案，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格支付等關(guān)鍵細(xì)節(jié)；

4.3雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，對(duì)合作情況進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，共同探討改進(jìn)措施；

4.4雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。

1.2協(xié)議期滿前__個(gè)月，如雙方無異議，可書面協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

1.3協(xié)議期滿后，如一方要求終止協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。

二、合同變更

2.1本協(xié)議在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需作相應(yīng)調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面修改本協(xié)議。

2.2任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意的變更無效。

三、合同終止條件

3.1以下情形下，本協(xié)議終止：

（1）協(xié)議約定的有效期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；

（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在__日內(nèi)糾正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

四、合同的解除

4.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2除非雙方另有約定，本協(xié)議的爭(zhēng)議解決和管轄法院為合同簽訂地人民法院。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，依照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

1.2甲方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

1.3甲方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件；

1.4甲方銀行開戶證明復(fù)印件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.2乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

2.3乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件；

2.4乙方銀行開戶證明復(fù)印件；

2.5乙方專業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件。

3.其他相關(guān)附件：

3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于：

3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；

3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證；

3.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明；

3.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案；

3.1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料。

4.雙方約定的其他附件：

4.1雙方在協(xié)議履行過程中，根據(jù)業(yè)務(wù)需要可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字位置：[甲方代表簽字處]

-甲方蓋章位置：[甲方蓋章處]

-簽字、蓋章日期：[甲方簽字、蓋章日期]

2.乙方簽字、蓋章位