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文檔簡介

農(nóng)地租金稅收征管規(guī)定合同編號(hào):__________

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)用地使用權(quán),乙方有農(nóng)用地租賃需求,雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,就乙方租賃甲方農(nóng)用地事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、合同目的:明確甲乙雙方在農(nóng)用地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù),規(guī)范租賃行為,保障雙方合法權(quán)益,促進(jìn)農(nóng)用地資源的合理利用。

二、合同簽訂背景:甲方擁有合法的農(nóng)用地使用權(quán),乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要,愿意租賃甲方農(nóng)用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,決定簽訂本合同,明確雙方權(quán)利義務(wù),確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

三、本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

主要條款:

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)用地出租給乙方使用,租賃面積共計(jì)__________畝,租賃期限為__________年。

1.2乙方租賃農(nóng)用地的用途為__________,并承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方保證出租的農(nóng)用地符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),土地肥力、土壤狀況、灌溉條件等應(yīng)符合乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。

2.2乙方在使用農(nóng)用地期間,應(yīng)采取合理措施,確保土地的可持續(xù)利用,不得造成土地退化。

三、價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),在租賃期限內(nèi),于每年的__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式:__________(如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。

3.3租金總額為人民幣_(tái)_________元整,大寫:__________。

四、租賃期間的管理

4.1乙方在租賃期間,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得擅自改變土地用途。

4.2乙方應(yīng)保持農(nóng)用地的整潔,并負(fù)責(zé)農(nóng)用地的日常維護(hù)工作。

4.3甲方在租賃期間,有權(quán)對(duì)乙方使用農(nóng)用地的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照約定使用土地。

五、租賃期滿后的處理

5.1租賃期滿后,乙方應(yīng)按照甲方的要求,將農(nóng)用地恢復(fù)至原狀,不得留下任何垃圾或破壞。

5.2甲方有權(quán)收回農(nóng)用地,乙方應(yīng)無條件配合,并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的費(fèi)用。

六、保密條款

6.1雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。

6.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后五年內(nèi)持續(xù)有效。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金按未支付租金的__________%計(jì)算。

7.2如乙方違反合同約定,擅自改變土地用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如甲方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)用地,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還租金、賠償損失等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

8.3仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明:

甲方權(quán)利與義務(wù):

10.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

10.2甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)用地,并保證土地的合法權(quán)益不受侵犯。

10.3甲方有義務(wù)對(duì)乙方使用農(nóng)用地的情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。

10.4甲方有義務(wù)在租賃期滿后,協(xié)助乙方將農(nóng)用地恢復(fù)至原狀,必要時(shí)可要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。

10.5甲方有義務(wù)在合同履行過程中,妥善保管與合同相關(guān)的文件和資料。

乙方權(quán)利與義務(wù):

11.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的農(nóng)用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn),并享有土地使用收益。

11.2乙方有義務(wù)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式,按時(shí)支付租金。

11.3乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī),合法使用農(nóng)用地,不得擅自改變土地用途。

11.4乙方有義務(wù)合理利用土地資源,采取有效措施防止土地退化,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

11.5乙方有義務(wù)在租賃期滿后,將農(nóng)用地恢復(fù)至原狀,不得留下任何垃圾或破壞。

11.6乙方有義務(wù)在合同履行過程中,妥善保管與合同相關(guān)的文件和資料。

11.7乙方有義務(wù)在甲方要求時(shí),提供與租賃農(nóng)用地相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營數(shù)據(jù)和技術(shù)資料。

合作方式:

12.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制,定期就合同履行情況進(jìn)行交流和協(xié)商。

12.2雙方在合同執(zhí)行過程中,應(yīng)相互配合,共同解決遇到的問題。

12.3雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和政策,確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的合法性。

12.4雙方在合作過程中,應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益,不得損害對(duì)方的利益。

12.5雙方應(yīng)共同關(guān)注農(nóng)業(yè)技術(shù)的發(fā)展,積極探索提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率的方法。

12.6雙方在合同執(zhí)行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明:

13.1合同有效期限:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

13.2終止條件:

13.2.1租賃期滿:本合同租賃期滿后,如無特殊約定,自動(dòng)終止。

13.2.2違約終止:如任何一方違反本合同約定,另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同。

13.2.3法定終止:如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng),導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同。

13.2.4不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取合理措施減輕損失,合同可依法部分或全部終止。

13.3合同變更:

13.3.1變更程序:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議,變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.3.2變更內(nèi)容:變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍及生效日期。

13.4合同解除:

13.4.1解除程序:任何一方要求解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方,并說明解除原因。

13.4.2解除條件:合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的解除條件。

13.4.3解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

13.5爭議解決機(jī)制:

13.5.1協(xié)商解決:雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

13.5.2仲裁解決:協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

13.5.3訴訟解決:如仲裁機(jī)構(gòu)拒絕受理或仲裁裁決無法執(zhí)行,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

13.6法律適用與管轄法院:

13.6.1本合同適用中華人民共和國法律。

13.6.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,均應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

13.7合同效力:

13.7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。

13.7.2本合同未盡事宜,按法律規(guī)定執(zhí)行;如法律規(guī)定與合同約定不一致,以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

13.7.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期:

14.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字(或蓋章)位置如下:

14.1.1甲方簽字(或蓋章)位置:_________

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