2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________一、項(xiàng)目概述1.1甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司，擁有位于____________（地區(qū)）的__________（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目。1.2乙方為有意受讓甲方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的公司。1.3本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就甲方將__________（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方同意將其持有的__________（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的包括但不限于以下內(nèi)容：2.2.1項(xiàng)目土地使用權(quán)；2.2.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；2.2.3項(xiàng)目相關(guān)合同、協(xié)議和許可文件；2.2.4項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：3.1.1一次性支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；3.1.2分期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，具體分期及支付比例雙方協(xié)商確定。3.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的具體金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。四、轉(zhuǎn)讓程序4.1甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：4.1.1項(xiàng)目土地使用權(quán)證書；4.1.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；4.1.3項(xiàng)目相關(guān)合同、協(xié)議和許可文件；4.1.4項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等證明文件。4.2乙方在收到上述文件后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)無誤后支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3甲方在收到轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的真實(shí)、合法、有效，并保證乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中不受第三方權(quán)益的侵害；5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料；5.1.3甲方應(yīng)保證在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中，不泄露乙方商業(yè)秘密。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；5.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行；5.2.3乙方應(yīng)尊重甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得擅自使用。六、項(xiàng)目交接6.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付以下項(xiàng)目資料：6.1.1項(xiàng)目土地使用權(quán)證書正副本；6.1.2項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等；6.1.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)資料；6.1.4項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表、合同、協(xié)議等商務(wù)文件。6.2乙方在接收項(xiàng)目資料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成資料審查，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交接。6.3交接過程中，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《項(xiàng)目交接確認(rèn)書》，以確認(rèn)項(xiàng)目資料及權(quán)益的轉(zhuǎn)移。七、保密條款7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。7.3如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_____%，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同變更與終止9.1本協(xié)議的變更、解除或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署相關(guān)文件。9.2在下列情況下，本協(xié)議自動(dòng)終止：9.2.1項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，雙方權(quán)益實(shí)現(xiàn)；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的簽訂地為中國(guó)__________（城市），適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與成果歸屬11.1甲方應(yīng)保證在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前，項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬于甲方所有，且不存在任何權(quán)利糾紛。11.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的新的技術(shù)成果、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，歸乙方所有。11.3乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)外披露或轉(zhuǎn)讓。十二、環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，保證施工安全。12.2乙方應(yīng)建立健全環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)責(zé)任制，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的環(huán)境污染和安全負(fù)責(zé)。12.3乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。十三、工程質(zhì)量與驗(yàn)收13.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)過程中的工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。13.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的程序進(jìn)行工程驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量和安全。13.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程交付手續(xù)。十四、稅收與費(fèi)用14.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。14.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，支付與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的各種費(fèi)用，包括但不限于土地使用費(fèi)、城市建設(shè)配套費(fèi)等。14.3乙方應(yīng)保留與稅收和費(fèi)用相關(guān)的有效憑證，以備查驗(yàn)。十五、附則15.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。15.3本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)__________（城市），