2024年度房地產(chǎn)拍賣估價委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)拍賣估價委托合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2受托方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話第二條拍賣估價范圍2.1拍賣標的物信息2.1.1標的物名稱2.1.2標的物地址2.1.3標的物權(quán)屬情況2.2估價范圍2.2.1估價目的2.2.2估價方法2.2.3估價期限第三條委托事項及費用3.1委托事項3.1.1拍賣估價報告的編制3.1.2拍賣估價報告的審核3.1.3拍賣估價報告的提交3.2委托費用3.2.1費用總額3.2.2費用支付方式3.2.3費用支付時間第四條雙方權(quán)利與義務4.1委托方權(quán)利4.1.1要求受托方按照約定完成委托事項4.1.2獲取拍賣估價報告4.1.3對拍賣估價報告的異議4.2受托方權(quán)利4.2.1收取委托費用4.2.2按照約定完成委托事項4.2.3對委托方提供信息的保密4.3委托方義務4.3.1按時支付委托費用4.3.2提供真實、完整、有效的信息4.3.3配合受托方完成委托事項4.4受托方義務4.4.1按時完成委托事項4.4.2確保拍賣估價報告的準確性、客觀性4.4.3對委托方提供信息的保密第五條違約責任5.1委托方違約責任5.1.1拖欠委托費用5.1.2提供虛假信息5.1.3未按時配合受托方完成委托事項5.2受托方違約責任5.2.1未按時完成委托事項5.2.2提供虛假、失實的拍賣估價報告5.2.3泄露委托方信息第六條保密條款6.1雙方對拍賣估價過程中獲取的信息負有保密義務6.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息6.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同7.2因不可抗力導致本合同無法履行，可以解除本合同7.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同第八條爭議解決8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條合同附件11.1拍賣估價委托書11.2拍賣估價報告11.3雙方簽字（或蓋章）頁第十二條本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議第十三條本合同如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議第十四條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2受托方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)估價事務所1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條拍賣估價范圍2.1拍賣標的物信息2.1.1標的物名稱：地塊2.1.2標的物地址：市區(qū)路號2.1.3標的物權(quán)屬情況：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2估價范圍2.2.1估價目的：為即將進行的拍賣提供標的物估價2.2.2估價方法：采用市場比較法、成本法、收益法等2.2.3估價期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成估價報告第三條委托事項及費用3.1委托事項3.1.1受托方負責編制拍賣估價報告3.1.2受托方負責對拍賣估價報告進行審核3.1.3受托方負責提交拍賣估價報告3.2委托費用3.2.1費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2費用支付方式：一次性支付3.2.3費用支付時間：本合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付第四條雙方權(quán)利與義務4.1委托方權(quán)利4.1.1要求受托方按照約定完成委托事項4.1.2獲取拍賣估價報告4.1.3對拍賣估價報告的異議4.2受托方權(quán)利4.2.1收取委托費用4.2.2按照約定完成委托事項4.2.3對委托方提供信息的保密4.3委托方義務4.3.1按時支付委托費用4.3.2提供真實、完整、有效的信息4.3.3配合受托方完成委托事項4.4受托方義務4.4.1按時完成委托事項4.4.2確保拍賣估價報告的準確性、客觀性4.4.3對委托方提供信息的保密第五條違約責任5.1委托方違約責任5.1.1拖欠委托費用，應向受托方支付違約金，違約金為拖欠費用的20%5.1.2提供虛假信息，導致估價結(jié)果失實，應承擔相應責任5.1.3未按時配合受托方完成委托事項，應向受托方支付違約金，違約金為實際損失的50%5.2受托方違約責任5.2.1未按時完成委托事項，應向委托方支付違約金，違約金為委托費用總額的10%5.2.2提供虛假、失實的拍賣估價報告，應承擔相應責任5.2.3泄露委托方信息，應承擔相應責任第六條保密條款6.1雙方對拍賣估價過程中獲取的信息負有保密義務6.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息6.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同7.2因不可抗力導致本合同無法履行，可以解除本合同7.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同第八條爭議解決8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，但爭議部分除外第九條合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止9.3本合同終止后，雙方應相互確認已完成所有合同義務第十條其他10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3本合同簽訂地為本合同生效地第十一條合同附件11.1拍賣估價委托書11.2拍賣估價報告11.3雙方簽字（或蓋章）頁11.4本合同簽訂過程中的其他文件及資料第十二條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議12.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同變更13.1本合同的任何變更，均應以書面形式進行13.2經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容第十四條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1本合同簽訂地為本合同生效地14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議14.4補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利3.1.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。3.1.2收取甲乙雙方支付的合理服務費用。3.1.3享有合同約定的保密權(quán)利。3.2第三方義務3.2.1按照合同約定，履行專業(yè)服務職責。3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。3.2.3按時提交工作成果。第四條第三方責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е路詹环霞s定，應承擔相應的違約責任。4.2第三方的責任限額為本合同約定的委托費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.3若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應按比例分擔超出部分的責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行合同過程中，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。5.2若第三方行為導致甲乙雙方或合同第三方的合法權(quán)益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3甲乙雙方應就第三方介入后的責任劃分與第三方達成一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第六條第三方介入合同變更6.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入合同的終止7.1.1合同目的實現(xiàn)；7.1.2甲乙雙方或第三方請求終止；7.1.3合同約定的終止條件成就。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方已完成服務的合理費用。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入合同的生效，不影響本合同的其他條款。第十條第三方介入合同的解釋10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應按有利于第三方解釋的原則處理。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第十一條第三方介入合同的附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方資質(zhì)證明文件11.3第三方服務費用明細表11.4本合同簽訂過程中的其他文件及資料第十二條本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣估價委托書詳細要求：委托書中應包含委托方和受托方的基本信息、估價標的物信息、估價范圍、估價期限、委托費用等內(nèi)容。說明：此附件作為本合同的附件，用于明確雙方的權(quán)利義務和委托事項。2.拍賣估價報告詳細要求：估價報告應包括估價目的、估價方法、估價依據(jù)、估價結(jié)果、估價分析等內(nèi)容，并附有相關(guān)圖紙和照片。說明：此附件作為本合同的附件，用于證明受托方已完成委托事項，并提供估價結(jié)果。3.雙方簽字（或蓋章）頁詳細要求：雙方應在合同首頁簽字（或蓋章），確認合同內(nèi)容。說明：此附件作為本合同的附件，用于證明合同的真實性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、保密條款、責任劃分等內(nèi)容。說明：此附件作為本合同的附件，用于明確第三方介入后的權(quán)利義務。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方專業(yè)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件作為本合同的附件，用于證明第三方的專業(yè)能力和合法性。6.第三方服務費用明細表詳細要求：列出第三方服務的具體項目、費用金額、支付方式等。說明：此附件作為本合同的附件，用于明確第三方服務的費用情況。7.本合同簽訂過程中的其他文件及資料詳細要求：包括但不限于溝通記錄、會議紀要、相關(guān)證明文件等。說明：此附件作為本合同的附件，用于補充說明合同簽訂過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.拖欠委托費用責任認定：委托方未按時支付委托費用，應向受托方支付違約金，違約金為拖欠費用的20%。示例：若合同約定委托費用為人民幣叁拾萬元整，委托方拖欠一個月，則應支付人民幣六萬元整的違約金。2.提供虛假信息責任認定：委托方提供虛假信息導致估價結(jié)果失實，應承擔相應責任。示例：若委托方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，導致估價結(jié)果低于實際價值，委托方應承擔由此產(chǎn)生的損失。3.未按時配合受托方完成委托事項責任認定：委托方未按時配合受托方完成委托事項，應向受托方支付違約金，違約金為實際損失的50%。示例：若委托方未按時提供相關(guān)資料，導致估價工作延誤，委托方應支付受托方實際損失的50%作為違約金。4.未按時完成委托事項責任認定：受托方未按時完成委托事項，應向委托方支付違約金，違約金為委托費用總額的10%。示例：若合同約定估價期限為30日，受托方未在規(guī)定時間內(nèi)完成估價報告，則應支付委托方人民幣叁萬元整的違約金。5.提供虛假、失實的拍賣估價報告責任認定：受托方提供虛假、失實的拍賣估價報告，應承擔相應責任。示例：若受托方在估價報告中故意隱瞞重要信息，導致估價結(jié)果失實，受托方應承擔由此產(chǎn)生的損失。6.泄露委托方信息責任認定：受托方或第三方泄露委托方信息，應承擔相應責任。示例：若受托方將委托方的商業(yè)秘密泄露給第三方，受托方應承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)拍賣估價委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.估價目的及內(nèi)容2.1估價目的2.2估價對象2.3估價范圍2.4估價方法3.估價人員及資質(zhì)3.1估價人員3.2估價人員資質(zhì)4.估價期限及進度安排4.1估價期限4.2進度安排5.估價費用及支付方式5.1估價費用5.2支付方式5.3付款時間6.信息保密6.1信息保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.質(zhì)量要求7.1估價報告質(zhì)量7.2估價結(jié)果準確性8.估價報告交付8.1報告形式8.2報告交付時間8.3報告交付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約責任類型11.2違約責任承擔12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.法律適用13.1合同法律適用13.2相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱：_______1.1.2委托方地址：_______1.1.3估價機構(gòu)名稱：_______1.1.4估價機構(gòu)地址：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.估價目的及內(nèi)容2.1估價目的：為_______項目（或地塊）的拍賣提供估價服務。2.2估價對象：_______項目（或地塊）的_______（如：土地、房產(chǎn)等）。2.4估價方法：根據(jù)估價對象的特點和市場需求，采用_______方法（如：市場法、成本法、收益法等）進行估價。3.估價人員及資質(zhì)3.1估價人員：由_______擔任，具備_______（如：注冊房地產(chǎn)估價師資格）。3.2估價人員資質(zhì)：_______（如：注冊房地產(chǎn)估價師證書編號）。4.估價期限及進度安排4.1估價期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成估價工作。4.2進度安排：4.2.1市場調(diào)查：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。5.估價費用及支付方式5.1估價費用：_______元整。5.2支付方式：5.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。5.2.2尾款：_______元整，于估價報告交付后_______日內(nèi)支付。6.信息保密6.1信息保密內(nèi)容：包括但不限于估價對象信息、估價過程、估價結(jié)果等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。6.3違約責任：如有違反保密義務的行為，應承擔相應的法律責任。7.質(zhì)量要求7.1估價報告質(zhì)量：確保估價報告內(nèi)容真實、準確、完整，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2估價結(jié)果準確性：估價結(jié)果應與市場實際情況相符，誤差率不超過_______%。8.估價報告交付8.1.1封面8.1.2目錄8.1.3估價對象概述8.1.4估價依據(jù)8.1.5估價方法8.1.6估價過程8.1.7估價結(jié)果8.1.8結(jié)論8.1.9附件8.2報告交付時間：估價機構(gòu)應在合同約定的估價期限到期后_______日內(nèi)將估價報告交付委托方。8.3.1郵寄：估價機構(gòu)將估價報告通過郵寄方式送達委托方指定地址。8.3.2電子版：估價機構(gòu)將估價報告以電子版形式發(fā)送至委托方指定的電子郵箱。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。10.合同解除與終止10.1.1合同一方嚴重違約；10.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.違約責任11.1違約責任類型：包括但不限于：11.1.1拖欠估價費用；11.1.2未按時交付估價報告；11.1.3估價報告質(zhì)量不符合要求。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。13.法律適用13.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2相關(guān)法律法規(guī)：本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)估價管理條例》等。14.其他約定事項14.1通知送達：除法律另有規(guī)定外，所有通知應以書面形式送達，并以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，委托方和估價機構(gòu)各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除委托方和估價機構(gòu)之外的任何參與合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)督方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助委托方尋找合適的估價機構(gòu)、提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督估價過程、確保估價結(jié)果的公正性等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不會違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責；16.2.2第三方與委托方和估價機構(gòu)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務；16.2.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并與其他各方保持溝通。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)獲得其介入事項的必要信息，并有權(quán)對估價過程進行監(jiān)督。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求委托方和估價機構(gòu)提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方義務18.1第三方應遵守本合同的約定，不得損害委托方和估價機構(gòu)的合法權(quán)益。18.2第三方應保證其提供的專業(yè)意見和監(jiān)督行為不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入事項的性質(zhì)和風險程度由雙方協(xié)商確定。19.2第三方的責任限額應在第三方與委托方和估價機構(gòu)簽訂的書面協(xié)議中明確約定。19.3如第三方因自身原因?qū)е挛蟹交蚬纼r機構(gòu)遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其約定的責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與委托方的關(guān)系：第三方作為委托方的協(xié)助方，其權(quán)利和義務由雙方在書面協(xié)議中約定。20.2第三方與估價機構(gòu)的關(guān)系：第三方作為估價過程的監(jiān)督方，其權(quán)利和義務由第三方與估價機構(gòu)在書面協(xié)議中約定。20.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方不應干預委托方與估價機構(gòu)之間的合同關(guān)系，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，委托方、估價機構(gòu)和第三方應按照本合同和各自書面協(xié)議的約定履行合同義務。21.2如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，應按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。21.3第三方介入不應影響本合同的效力，除非雙方另有約定。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；22.1.3第三方無法繼續(xù)履行其職責。22.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，各方應按照本合同和各自書面協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.估價報告：包括但不限于估價對象概述、估價依據(jù)、估價方法、估價過程、估價結(jié)果、結(jié)論等。要求：內(nèi)容真實、準確、完整，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.合同簽訂證明文件：包括但不限于合同文本、簽字蓋章頁、雙方法定代表人身份證復印件等。要求：合同文本清晰、完整，簽字蓋章有效，身份證復印件真實。3.第三方介入?yún)f(xié)議：包括但不限于第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務等。要求：協(xié)議內(nèi)容明確、具體，符合法律法規(guī)和合同約定。4.付款憑證：包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。要求：憑證真實有效，金額與合同約定的估價費用相符。5.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于爭議解決申請書、仲裁裁決書等。要求：文件內(nèi)容真實、合法，符合爭議解決程序。6.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要提供的文件。要求：文件內(nèi)容與合同履行相關(guān)，真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托方違約行為：1.1.1未按時支付估價費用；1.1.2未按約定提供估價所需資料；1.1.3無正當理由解除合同。1.2估價機構(gòu)違約行為：1.2.1未按時完成估價工作；1.2.2估價報告質(zhì)量不符合要求；1.2.3未按時交付估價報告。1.3第三方違約行為：1.3.1未履行協(xié)議約定的職責；1.3.2提供虛假信息或誤導性意見；1.3.3無正當理由終止介入。2.責任認定標準：2.1違約責任認定應遵循公平、合理、合法的原則。2.2違約責任認定應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和影響等因素確定。3.違約責任示例說明：3.1委托方未按時支付估價費用，應承擔違約責任，支付違約金或賠償估價機構(gòu)因此遭受的損失。3.2估價機構(gòu)未按時完成估價工作，應承擔違約責任，賠償委托方因此遭受的損失。3.3第三方未履行協(xié)議約定的職責，應承擔違約責任，賠償委托方或估價機構(gòu)因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)拍賣估價委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1拍賣標的概述2.2拍賣標的地理位置2.3拍賣標的權(quán)屬情況3.估價目的3.1估價具體用途3.2估價報告使用范圍4.估價方法4.1估價方法選擇4.2估價方法運用要求5.估價范圍5.1估價范圍界定5.2估價內(nèi)容具體要求6.估價期限6.1估價報告提交時間6.2估價工作完成時間7.估價費用7.1估價費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.報告質(zhì)量要求8.1估價報告格式8.2估價報告內(nèi)容要求8.3估價報告審核標準9.信息保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：__________（房地產(chǎn)拍賣委托方）（2）乙方：__________（房地產(chǎn)估價機構(gòu)）1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________（2）乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.合同標的2.1拍賣標的概述（1）拍賣標的名稱：__________（2）拍賣標的類型：__________2.2拍賣標的地理位置（1）所在省/市/自治區(qū)：__________（2）所在區(qū)/縣/街道：__________2.3拍賣標的權(quán)屬情況（1）權(quán)屬證明文件：__________（2）權(quán)屬清晰，無爭議。3.估價目的3.1估價具體用途（2）評估拍賣標的的當前市場價值。3.2估價報告使用范圍（1）作為拍賣標的定價依據(jù)。4.估價方法4.1估價方法選擇（1）采用市場法、成本法和收益法相結(jié)合的估價方法。（2）根據(jù)實際情況調(diào)整估價方法。4.2估價方法運用要求（1）市場法：參照類似房地產(chǎn)交易案例，進行市場比較分析。（2）成本法：計算房地產(chǎn)重置成本，扣除折舊，得出估價結(jié)果。（3）收益法：根據(jù)房地產(chǎn)預期收益，計算現(xiàn)值。5.估價范圍5.1估價范圍界定（1）估價范圍包括房地產(chǎn)本體及附屬設施。（2）估價范圍不包括土地使用權(quán)的出讓金。5.2估價內(nèi)容具體要求（1）房地產(chǎn)本體結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等情況。（2）房地產(chǎn)周邊環(huán)境、配套設施等情況。（3）房地產(chǎn)價值評估。6.估價期限6.1估價報告提交時間（1）自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)提交估價報告。6.2估價工作完成時間（1）自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成估價工作。7.估價費用7.1估價費用總額（1）估價費用總額為人民幣____元。7.2費用支付方式（1）甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付估價費用總額的50%。（2）乙方完成估價工作后，甲方應在收到估價報告之日起____個工作日內(nèi)支付剩余50%的估價費用。8.報告質(zhì)量要求8.1估價報告格式（1）報告應采用國家標準格式。（2）報告封面應包含估價機構(gòu)名稱、估價報告名稱、報告編號、報告日期等。8.2估價報告內(nèi)容要求（1）報告應包含估價目的、估價對象、估價方法、估價依據(jù)、估價結(jié)果等。（2）報告應詳細說明估價過程和計算方法。（3）報告應附有必要的圖紙、照片等資料。8.3估價報告審核標準（1）報告應符合國家有關(guān)房地產(chǎn)估價規(guī)范的要求。（2）報告應經(jīng)過估價機構(gòu)內(nèi)部審核，確保報告質(zhì)量。9.信息保密9.1保密內(nèi)容（1）合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）估價過程中涉及的個人隱私和敏感信息。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按時提交估價報告。（2）乙方提交的估價報告不符合合同約定。（3）甲方未按時支付估價費用。10.2違約責任承擔（1）乙方未按時提交估價報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方提交的估價報告不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新提交或賠償損失。（3）甲方未按時支付估價費用，乙方有權(quán)暫停估價工作或終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂后，甲方支付估價費用總額的50%。13.2合同終止條件（1）估價工作完成。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3其他約定事項三（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)調(diào)解決爭議、監(jiān)督合同執(zhí)行等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應以書面形式通知甲乙雙方，并明確介入的具體事項和期限。2.2第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方職責4.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的職責。4.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不代表任何一方。6.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方