2024版大安農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)保證合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大安農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)保證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)1.2學(xué)校地址1.3物業(yè)管理公司名稱(chēng)1.4物業(yè)管理公司地址2.合同簽訂時(shí)間3.合同有效期4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生服務(wù)4.2安全保衛(wèi)服務(wù)4.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.5公共區(qū)域管理4.6客戶服務(wù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.5公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)5.6客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2超額服務(wù)費(fèi)用6.3服務(wù)費(fèi)用支付方式7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.1學(xué)校監(jiān)督部門(mén)7.2物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程8.服務(wù)調(diào)整與變更8.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整8.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整9.違約責(zé)任9.1學(xué)校違約責(zé)任9.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1服務(wù)協(xié)議12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3費(fèi)用清單13.合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)：大安農(nóng)場(chǎng)學(xué)校1.2學(xué)校地址：省市區(qū)街道路號(hào)1.3物業(yè)管理公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.4物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)街道路號(hào)2.合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，包括教室、辦公室、食堂、宿舍等；定期進(jìn)行深度清潔，如地板打蠟、墻面清洗等；負(fù)責(zé)垃圾的收集和處理，確保垃圾箱清潔無(wú)異味；定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒，包括教室、辦公室、公共衛(wèi)生間等。4.2安全保衛(wèi)服務(wù)：24小時(shí)安保人員巡邏，確保校園安全；對(duì)進(jìn)出校園人員進(jìn)行身份驗(yàn)證，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入；負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)和監(jiān)控，確保監(jiān)控?zé)o死角；定期進(jìn)行安全檢查，確保校園設(shè)施設(shè)備安全。4.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作；定期進(jìn)行病蟲(chóng)害防治，保持植物健康成長(zhǎng)；維護(hù)校園內(nèi)花卉、草坪等綠化景觀，確保美觀。4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；定期對(duì)電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等進(jìn)行檢查；及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保校園正常使用。4.5公共區(qū)域管理負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常管理，包括停車(chē)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等；維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序；負(fù)責(zé)公共區(qū)域的照明、供水、供電等設(shè)施的管理。4.6客戶服務(wù)設(shè)立服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)和處理校園內(nèi)的問(wèn)題；定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，收集反饋意見(jiàn)；提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，提高客戶滿意度。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：教室、辦公室等室內(nèi)區(qū)域無(wú)灰塵、無(wú)雜物；公共衛(wèi)生間清潔無(wú)異味，設(shè)施完好；垃圾箱清潔無(wú)溢出，垃圾及時(shí)清運(yùn)。5.2安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：校園內(nèi)無(wú)安全隱患，巡邏無(wú)死角；監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行正常，無(wú)故障；校園內(nèi)無(wú)外來(lái)人員隨意進(jìn)出。5.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶整齊美觀，植物生長(zhǎng)良好；病蟲(chóng)害得到有效控制，植物無(wú)病蟲(chóng)害；花卉、草坪等綠化景觀保持美觀。5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，及時(shí)修復(fù)；設(shè)施設(shè)備定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.5公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域衛(wèi)生整潔，無(wú)雜物；公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞；公共區(qū)域秩序良好，無(wú)違規(guī)行為。5.6客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)暢通，及時(shí)響應(yīng)；客戶問(wèn)題得到有效解決；客戶滿意度調(diào)查結(jié)果良好。8.服務(wù)費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣2元；超過(guò)約定服務(wù)內(nèi)容外的服務(wù)，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行計(jì)費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)每季度收取一次，提前支付。8.2超額服務(wù)費(fèi)用：因特殊事件或需求增加的服務(wù)，如臨時(shí)清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等，將按照市場(chǎng)價(jià)另行收費(fèi)；超額服務(wù)費(fèi)用由學(xué)校在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：學(xué)校應(yīng)按照約定的支付方式和期限，將服務(wù)費(fèi)用直接支付至物業(yè)管理公司指定賬戶；逾期未支付服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。9.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.1學(xué)校監(jiān)督部門(mén)：學(xué)校設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；監(jiān)督小組定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。9.2物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量檢查：物業(yè)管理公司每月對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向?qū)W校提交自查報(bào)告；學(xué)校有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并進(jìn)行審核。9.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程：學(xué)校發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理公司反饋；物業(yè)管理公司應(yīng)在接到反饋后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)和處理；如問(wèn)題無(wú)法在短時(shí)間內(nèi)解決，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。10.服務(wù)調(diào)整與變更10.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整：如有特殊情況需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)提前一個(gè)月進(jìn)行協(xié)商；服務(wù)內(nèi)容調(diào)整后，如涉及費(fèi)用變化，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：如有技術(shù)進(jìn)步或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變化，導(dǎo)致服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。10.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整；費(fèi)用調(diào)整后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。11.違約責(zé)任11.1學(xué)校違約責(zé)任：如學(xué)校未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；如學(xué)校違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理公司遭受損失，學(xué)校應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任：如物業(yè)管理公司未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向?qū)W校支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算；如物業(yè)管理公司違反合同約定，導(dǎo)致學(xué)校遭受損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)仲裁委員會(huì)；仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。13.合同解除13.1合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；如合同約定的解除條件成就，雙方均可解除合同。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件。14.2合同的生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：第三方指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行效果；解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特定問(wèn)題；降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式：第三方可以以顧問(wèn)、監(jiān)理、咨詢、評(píng)估等形式介入；第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)行情協(xié)商確定；第三方責(zé)任限額應(yīng)包含在合同附件中，作為合同的有效組成部分。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供定期工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、遇到的問(wèn)題及解決方案等；甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)反饋合同履行過(guò)程中的情況；乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的合同生效條件：第三方介入的合同應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后生效；第三方介入的合同應(yīng)作為本合同的有效附件。19.2第三方介入的合同解除條件：如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同；如合同約定的第三方介入解除條件成就，雙方均可解除合同。19.3第三方介入的合同終止條件：第三方介入的合同在合同履行完畢后終止；如合同約定終止條件成就，雙方均可終止合同。19.4第三方介入的合同爭(zhēng)議解決：第三方介入的合同爭(zhēng)議應(yīng)參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式；如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；約定服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域管理等各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲措施。3.費(fèi)用清單物業(yè)管理費(fèi)用的明細(xì)，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等；超額服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任和權(quán)利；約定第三方介入的合同期限、解除條件和爭(zhēng)議解決方式。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式；約定爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)；約定爭(zhēng)議解決的結(jié)果和效力。6.合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序和內(nèi)容；約定合同變更的生效時(shí)間和效力。7.合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序和后果；約定合同解除的生效時(shí)間和效力。8.服務(wù)質(zhì)量報(bào)告定期提交的服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。9.滯納金計(jì)算表滯納金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。10.違約金計(jì)算表違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的；未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的；未按照約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)的；未按照約定進(jìn)行公共區(qū)域管理的；未按照約定進(jìn)行安全保衛(wèi)的；未按照約定進(jìn)行清潔衛(wèi)生的；未按照約定進(jìn)行客戶服務(wù)的；未按照約定進(jìn)行第三方介入的；未按照約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失；滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；乙方未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024版大安農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)保證合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)及地址1.2物業(yè)管理公司名稱(chēng)及地址1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)和政策2.2雙方簽訂合同的目的和意義3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1校園環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.3安全保衛(wèi)與消防管理3.4水電供應(yīng)與維修3.5綠化美化與養(yǎng)護(hù)3.6公共秩序維護(hù)3.7其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4水電供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)4.5綠化美化標(biāo)準(zhǔn)4.6公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2服務(wù)費(fèi)用支付周期5.3付款方式及賬期6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.2終止合同的條件6.3終止合同的通知及程序7.違約責(zé)任7.1學(xué)校違約責(zé)任7.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.合同變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更及解除合同的通知及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知送達(dá)方式12.3其他相關(guān)約定13.合同簽署及生效日期13.1雙方簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)：大安農(nóng)場(chǎng)學(xué)校1.2學(xué)校地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3物業(yè)管理公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.4物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)街道號(hào)1.5學(xué)校法定代表人：1.6學(xué)校授權(quán)代表：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.7物業(yè)管理公司法定代表人：1.8物業(yè)管理公司授權(quán)代表：趙六，聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂依據(jù)及目的2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策2.2目的：明確物業(yè)管理公司為學(xué)校提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等，保障學(xué)校正常教育教學(xué)秩序，提高學(xué)校物業(yè)管理水平。3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1校園環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、綠化帶養(yǎng)護(hù)等工作。3.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：負(fù)責(zé)校園內(nèi)照明、供水、供電、供暖、電梯等公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理。3.3安全保衛(wèi)與消防管理：負(fù)責(zé)校園內(nèi)24小時(shí)安全巡邏、消防設(shè)施檢查和維護(hù)、突發(fā)事件處理等工作。3.4水電供應(yīng)與維修：負(fù)責(zé)校園內(nèi)水電設(shè)施的供應(yīng)、維修和保養(yǎng)。3.5綠化美化與養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化帶的種植、修剪、澆水、施肥等工作。3.6公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)交通、停車(chē)、人員管理等公共秩序維護(hù)工作。3.7其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)學(xué)校需求提供其他相關(guān)服務(wù)。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：校園內(nèi)無(wú)垃圾、雜草，公共區(qū)域清潔整齊，綠化帶美觀。4.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。4.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：校園內(nèi)24小時(shí)巡邏，消防設(shè)施完好，無(wú)安全事故發(fā)生。4.4水電供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：水電供應(yīng)穩(wěn)定，無(wú)斷電、斷水現(xiàn)象。4.5綠化美化標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶美觀、整潔，植物生長(zhǎng)良好。4.6公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：校園內(nèi)交通、停車(chē)、人員管理有序。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)價(jià)格，按月計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用支付周期：每月支付一次。5.3付款方式及賬期：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，付款賬期為次月5日前。6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，為期三年。6.2終止合同的條件：6.2.1學(xué)校因搬遷、停辦等原因需要終止合同。6.2.2物業(yè)管理公司嚴(yán)重違約，經(jīng)學(xué)校書(shū)面通知后仍不改正。6.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止合同的通知及程序：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更的條件：因法律法規(guī)變更、不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整時(shí)，雙方可協(xié)商一致變更合同。9.2合同解除的條件：9.2.1發(fā)生合同約定的解除條件。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3變更及解除合同的通知及程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿或根據(jù)合同約定終止。11.合同附件11.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)算方法及金額。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式：變更后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，確保通訊暢通。12.2通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式送達(dá)或通過(guò)雙方約定的電子郵箱發(fā)送，視為已送達(dá)。12.3其他相關(guān)約定：雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。13.合同簽署及生效日期13.1雙方簽署日期：2024年3月1日13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，為提高服務(wù)質(zhì)量、解決爭(zhēng)議或?qū)崿F(xiàn)合同目的，甲乙雙方同意引入的具有獨(dú)立法人資格或具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類(lèi)型：包括但不限于專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1質(zhì)量監(jiān)督：第三方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。16.2爭(zhēng)議解決：第三方協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.3服務(wù)評(píng)估：第三方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。16.4其他需要第三方介入的情況。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方。17.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。19.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。19.3如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但第三方不參與合同履行過(guò)程。20.2第三方與學(xué)校的關(guān)系：第三方應(yīng)服從學(xué)校的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。20.3第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：第三方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，共同提高物業(yè)管理水平。21.第三方介入的終止21.2如第三方在介入過(guò)程中存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總金額。22.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過(guò)程中分階段支付。23.第三方介入的記錄與檔案23.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)記錄和檔案保存?zhèn)洳椤?3.2第三方介入的記錄和檔案應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算、服務(wù)周期等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備、安全保衛(wèi)、水電供應(yīng)、綠化美化等。說(shuō)明：作為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)算方法、金額及支付方式。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為合同附件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。6.合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)項(xiàng)目完成情況、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明：作為合同附件，用于雙方監(jiān)督合同履行情況。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、通知等。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1學(xué)校違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未按照合同約定提供相關(guān)資料或條件。干擾物業(yè)管理公司正常工作。1.2物業(yè)管理公司違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量。未按照合同約定完成服務(wù)項(xiàng)目。嚴(yán)重?fù)p害學(xué)校利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1學(xué)校違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。干擾物業(yè)管理公司正常工作，應(yīng)賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。2.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償學(xué)校因此遭受的損失。未按照合同約定完成服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1學(xué)校違約示例：學(xué)校未按時(shí)支付3月份的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金元。3.2物業(yè)管理公司違約示例：物業(yè)管理公司未能按時(shí)完成校園綠化帶的修剪工作，應(yīng)賠償學(xué)校因此遭受的損失元。全文完。2024版大安農(nóng)場(chǎng)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)保證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)及地址1.2物業(yè)管理公司名稱(chēng)及地址1.3法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.4聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2公共區(qū)域清潔與綠化3.3保安與安全防范3.4消防安全3.5水電維修及供應(yīng)3.6環(huán)保與節(jié)能減排3.7疫情防控措施4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4消防安全標(biāo)準(zhǔn)4.5水電維修響應(yīng)時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間5.4付款憑證及發(fā)票6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3續(xù)約條件7.違約責(zé)任7.1學(xué)校違約責(zé)任7.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決程序8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1服務(wù)明細(xì)表12.2費(fèi)用明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同份數(shù)13.3其他約定事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1學(xué)校代表簽字14.2物業(yè)管理公司代表簽字14.3蓋章日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱(chēng)：大安農(nóng)場(chǎng)學(xué)校1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司名稱(chēng)：大安物業(yè)管理有限公司1.4物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.5法定代表人：1.6聯(lián)系人：1.7聯(lián)系電話：138xxxx55552.合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期：2024年2月1日2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1建筑物及設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于屋頂、墻面、門(mén)窗、電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等。3.2公共區(qū)域清潔與綠化：包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、操場(chǎng)、道路、綠化帶等。3.3保安與安全防范：包括但不限于巡邏、門(mén)禁、監(jiān)控、消防演練等。3.4消防安全：包括但不限于消防設(shè)施的檢查、維護(hù)、消防演練等。3.5水電維修及供應(yīng)：包括但不限于日常維修、故障排除、水電供應(yīng)保障等。3.6環(huán)保與節(jié)能減排：包括但不限于垃圾分類(lèi)、節(jié)能設(shè)施的使用、環(huán)保宣傳等。3.7疫情防控措施：包括但不限于消毒、防疫宣傳、防疫物資儲(chǔ)備等。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：建筑物及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，無(wú)損壞、腐蝕等現(xiàn)象。4.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域應(yīng)保持整潔，無(wú)垃圾、污漬等。4.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保安人員應(yīng)24小時(shí)巡邏，確保校園安全。4.4消防安全標(biāo)準(zhǔn)：消防設(shè)施應(yīng)完好，消防演練應(yīng)定期開(kāi)展。4.5水電維修響應(yīng)時(shí)間：接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。4.6疫情防控標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方疫情防控政策，確保師生安全。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。5.3支付方式：分季度支付，每季度支付總額的%。5.4付款憑證及發(fā)票：物業(yè)管理公司應(yīng)提供合法的發(fā)票。6.服務(wù)期限6.1合同起始日期：2024年2月1日6.2合同終止日期：2027年1月31日6.3續(xù)約條件：如雙方同意，可續(xù)簽本合同。7.違約責(zé)任7.1學(xué)校違約責(zé)任：如學(xué)校未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。7.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任：如物業(yè)管理公司未按合同提供服務(wù)，應(yīng)向?qū)W校支付違約金。7.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。9.合同變更及解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3合同約定的解除條件成就；9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1服務(wù)明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、服務(wù)協(xié)議、維修記錄等。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.簽字蓋章14.1學(xué)校代表簽字：[學(xué)校代表簽名]14.2物業(yè)管理公司代表簽字：[物業(yè)管理公司代表簽名]14.3蓋章日期：2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以協(xié)助履行本合同；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.2.3第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確；15.3.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1第三方根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等；15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.5第三方介入程序：15.5.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書(shū)面合作協(xié)議；15.5.2第三方合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限制等內(nèi)容；15.5.3第三方合作協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。15.6第三方介入費(fèi)用：15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，并在合作協(xié)議中明確；15.6.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.7第三方責(zé)任承擔(dān)：15.7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.7.2第三方在履行本合同