2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：包含裝修及改造條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：包含裝修及改造條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋裝修及改造情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.裝修及改造條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2改造內(nèi)容4.3裝修及改造費(fèi)用4.4裝修及改造期限4.5裝修及改造驗收標(biāo)準(zhǔn)5.履約保證5.1出讓方履約保證5.2受讓方履約保證6.交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.交付前后的責(zé)任7.1出讓方責(zé)任7.2受讓方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1裝修及改造方案11.2履約保證金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱：1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方聯(lián)系方式：1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房屋面積：2.4房屋裝修及改造情況：2.4.1現(xiàn)狀描述：2.4.2改造要求：第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：3.2支付方式：3.3付款時間：3.3.1首付款：3.3.2尾款支付時間及條件：第四條裝修及改造條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：4.2改造內(nèi)容：4.3裝修及改造費(fèi)用：4.4裝修及改造期限：4.5裝修及改造驗收標(biāo)準(zhǔn)：第五條履約保證5.1出讓方履約保證：5.2受讓方履約保證：第六條交付及驗收6.1房屋交付時間：6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗收程序：第七條交付前后的責(zé)任7.1出讓方責(zé)任：7.2受讓方責(zé)任：第五條履約保證5.1出讓方履約保證5.1.1出讓方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。5.1.2出讓方保證房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。5.1.3出讓方保證房屋不存在任何法律限制或限制性條件。5.2受讓方履約保證5.2.1受讓方保證支付房屋轉(zhuǎn)讓價格。5.2.2受讓方保證按照合同約定的時間和方式支付款項。5.2.3受讓方保證在房屋交付前，不進(jìn)行任何擅自的裝修或改造。第六條交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1出讓方應(yīng)于合同約定的交付時間前將房屋交付給受讓方。6.1.2交付時間以房屋鑰匙交付時間為準(zhǔn)。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)滿足合同約定的裝修及改造標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房屋應(yīng)無損壞、污染、霉變等問題。6.3驗收程序6.3.1受讓方應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.3.2受讓方應(yīng)在驗收后七個工作日內(nèi)向出讓方提出書面驗收報告。第七條交付前后的責(zé)任7.1出讓方責(zé)任7.1.1出讓方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定。7.1.2出讓方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任。7.2受讓方責(zé)任7.2.1受讓方應(yīng)在驗收時認(rèn)真檢查房屋狀況。7.2.2受讓方在驗收后發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在七個工作日內(nèi)通知出讓方，由出讓方負(fù)責(zé)修復(fù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.1.2雙方支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同附件10.1裝修及改造方案10.2履約保證金收據(jù)10.3其他相關(guān)文件第十一條其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。11.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同解除11.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同簽訂日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3裝修施工方；1.2.4質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；1.2.5金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_____%（具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定）。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，而非合同當(dāng)事人關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方不對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同關(guān)系。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并確保第三方履行其職責(zé)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。9.2若合同未約定，費(fèi)用分擔(dān)由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定辦理。第十二條第三方介入后的通知12.1第三方介入后，任何一方需要通知對方，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的條件一致。第十四條第三方介入后的其他條款14.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同履行過程中的所有第三方。14.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不因第三方的更換或退出而失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，并加蓋測繪單位公章。說明：證明房屋面積的準(zhǔn)確性。3.裝修及改造方案要求：提供裝修及改造方案的詳細(xì)描述，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、改造內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。說明：明確裝修及改造的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)原件，并加蓋收據(jù)出具單位公章。說明：證明履約保證金的繳納情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說明：明確第三方介入合同關(guān)系的具體條款和責(zé)任。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告原件，并加蓋驗收單位公章。說明：證明房屋驗收的合格性。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證原件，并加蓋付款單位公章。說明：證明違約金的支付情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項，提供相應(yīng)的文件。說明：包括但不限于維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例支付違約金；若受讓方遭受損失，還需賠償實際損失。示例：出讓方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例支付違約金；若出讓方遭受損失，還需賠償實際損失。示例：受讓方未按合同約定支付款項，應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例支付違約金；若甲乙雙方遭受損失，還需賠償實際損失。示例：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣____元。4.合同解除違約責(zé)任：違約行為：合同解除時，一方未履行合同約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金比例支付違約金；若對方遭受損失，還需賠償實際損失。示例：合同解除時，一方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)支付違約金人民幣____元。5.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：包含裝修及改造條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3接受方信息2.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2付款方式2.3付款時間3.裝修及改造條款3.1裝修內(nèi)容3.2改造內(nèi)容3.3裝修及改造費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用年限7.3維護(hù)責(zé)任7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同生效及解除12.1生效條件12.2生效時間12.3解除條件12.4解除程序13.合同附件13.1房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2裝修及改造方案13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3接受方信息接受方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元整。2.2付款方式（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。2.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______第三條裝修及改造條款3.1裝修內(nèi)容（1）墻面：_______（2）地面：_______（3）門窗：_______（4）廚衛(wèi)：_______（5）其他：_______3.2改造內(nèi)容（1）水電改造：_______（2）室內(nèi)外裝修：_______（3）配套設(shè)施：_______3.3裝修及改造費(fèi)用裝修及改造總費(fèi)用為人民幣_______元整。3.4費(fèi)用支付方式裝修及改造費(fèi)用分_______期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第二期：_______元，于_______日前支付；一期：_______元，于_______日前支付。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）房屋已裝修完畢，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋相關(guān)證件齊全。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀及內(nèi)部裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損；（3）房屋周邊環(huán)境應(yīng)符合合同約定。4.4驗收程序（1）雙方共同進(jìn)行房屋驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（3）驗收不合格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)（1）雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用為人民幣_______元整。5.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間為_______年_______月_______日。第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)為_______。6.2登記手續(xù)（1）雙方共同向登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料；（2）登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用為人民幣_______元整。第七條房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍房屋僅限于_______用途。7.2使用年限房屋使用年限為_______年。7.3維護(hù)責(zé)任（1）房屋在_______年內(nèi)的維修、保養(yǎng)由_______方負(fù)責(zé)；（2）房屋使用過程中，若因使用不當(dāng)造成損壞，由_______方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的；（2）接受方未按約定支付房款或逾期支付的；（3）雙方未按約定履行裝修及改造義務(wù)的；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致房屋損壞的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條合同解除及終止9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。9.3終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定退還剩余款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方友好協(xié)商；（2）提交仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______。10.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為_______。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式（1）書面通知：通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)；（2）口頭通知：雙方約定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行；（3）通知送達(dá)時間為送達(dá)后的_______日內(nèi)視為送達(dá)。11.3合同附件（1）房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）裝修及改造方案；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（4）其他相關(guān)文件。第十二條合同生效及解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同生效時間為_______年_______月_______日。12.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.4解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。第十三條合同附件13.1房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2裝修及改造方案13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜；（2）裝修公司：負(fù)責(zé)房屋裝修及改造工作；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意后可介入的第三方。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保合同履行過程中的各項事宜順利進(jìn)行。16.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題。第十七條第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，有權(quán)向合同雙方提出合理化建議。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過_______元；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，免除其賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因違反合同約定造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方的更換與替換20.1第三方的更換（1）經(jīng)甲方或乙方同意，可更換合同約定的第三方；（2）更換第三方后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)終止，新第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)由新簽訂的合同或協(xié)議約定。20.2第三方的替換（1）在合同履行過程中，如原第三方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方或乙方同意，可替換第三方；（2）替換第三方后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)終止，新第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)由新簽訂的合同或協(xié)議約定。第二十一條第三方的監(jiān)督與考核21.1第三方的監(jiān)督甲方或乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。21.2第三方的考核（1）甲方或乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率等；（2）考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用和續(xù)簽合同的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括房屋基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是合同的核心部分，明確了雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)。2.裝修及改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修及改造內(nèi)容、費(fèi)用、時間安排、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本方案是合同附件，明確了裝修及改造的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本證明是合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房屋市場價值、裝修價值等內(nèi)容。說明：本報告是合同附件，用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價格。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、時間、支付方式等。說明：本憑證是合同附件，用于證明已支付房款。6.驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房屋交付時間、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：本報告是合同附件，用于證明房屋交付是否符合約定。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：本手續(xù)是合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶已完成。8.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括法律意見、代理訴訟文書等。說明：本文件是合同附件，用于證明法律服務(wù)機(jī)構(gòu)已提供相關(guān)服務(wù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他文件。說明：本文件是合同附件，用于補(bǔ)充合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的；接受方未按約定支付房款或逾期支付的；雙方未按約定履行裝修及改造義務(wù)的；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向接受方支付違約金_______元；示例二：接受方未按約定支付房款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金_______元；示例三：裝修公司未按約定完成裝修，應(yīng)向甲方支付違約金_______元；示例四：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供法律服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。全文完。2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：包含裝修及改造條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.裝修及改造條款3.1裝修范圍3.2改造項目3.3裝修費(fèi)用3.4裝修期限3.5裝修驗收4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋接收手續(xù)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋使用限制6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理7.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除及賠償10.1合同解除條件10.2合同解除賠償11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋裝修設(shè)計方案12.3附件三：房屋交付清單13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________3.裝修及改造條款3.1裝修范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗等部位的裝修。3.2改造項目：包括但不限于水電改造、廚房衛(wèi)生間改造、室內(nèi)隔斷拆除等。3.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用總額為人民幣______元整，由甲方承擔(dān)。3.4裝修期限：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成裝修工程。3.5裝修驗收：裝修工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗收，驗收合格后乙方方可使用。4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間：自裝修工程驗收合格之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。4.3房屋接收手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，辦理房屋接收手續(xù)，并支付房屋轉(zhuǎn)讓款。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方在合同約定的房屋用途范圍內(nèi)使用房屋。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋使用過程中，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任及處理：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋轉(zhuǎn)讓完成后；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同解除及賠償（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除賠償：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)：除本合同約定的權(quán)利義務(wù)外，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行相應(yīng)的社會責(zé)任。11.2其他約定條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋裝修設(shè)計方案12.3附件三：房屋交付清單13.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同共______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本如有遺失，應(yīng)立即通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：為保證本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽訂前的盡職調(diào)查、合同履行過程中的監(jiān)理、合同爭議的調(diào)解等。3.第三方介入的引入方式3.1第三方介入的引入方式：由甲乙雙方協(xié)商確定，可以由一方提出引入第三方，經(jīng)另一方同意后，由引入方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其接受委托時約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理且可預(yù)見。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求和委托，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方意志的約束；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行的質(zhì)量和效率；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得故意隱瞞或歪曲事實。6.第三方與其