2024年房屋買賣合同示范文本pdf2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同示范文本pdf1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.買賣標(biāo)的物的權(quán)屬狀況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋土地使用權(quán)4.3房屋共有權(quán)4.4房屋抵押權(quán)5.買賣合同的價(jià)格與支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2價(jià)格支付方式5.3首付款支付5.4余款支付5.5支付時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用7.4登記時(shí)間8.費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋買賣稅費(fèi)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立目的為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為，保障雙方合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1買賣雙方名稱甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________2.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________2.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.5房屋用途房屋用途為：____________________第四條買賣標(biāo)的物的權(quán)屬狀況4.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售房屋為甲方所有，并有權(quán)處分。4.2房屋土地使用權(quán)甲方保證所出售房屋土地使用權(quán)合法，無任何爭議。4.3房屋共有權(quán)房屋無共有權(quán)人，甲方保證不存在共有權(quán)糾紛。4.4房屋抵押權(quán)房屋無抵押權(quán)，甲方保證不存在抵押權(quán)糾紛。第五條買賣合同的價(jià)格與支付方式5.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為：____________________元人民幣。5.2價(jià)格支付方式本合同總價(jià)款支付方式為：____________________。5.3首付款支付首付款支付時(shí)間為：____________________，支付金額為：____________________元人民幣。5.4余款支付余款支付時(shí)間為：____________________，支付金額為：____________________元人民幣。5.5支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將合同款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。第六條交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________。6.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：____________________。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理房屋交接手續(xù)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在房屋交付后辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記所需材料辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需材料包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。7.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為：____________________。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋買賣稅費(fèi)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用除房屋買賣稅費(fèi)外，房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評估費(fèi)、抵押權(quán)注銷費(fèi)等，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間支付房款；（2）任何一方未按約定時(shí)間辦理房屋交付或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。12.3合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等。13.3其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與房屋買賣交易活動，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入的必要性在房屋買賣交易過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)；（3）對房屋進(jìn)行評估；（4）提供法律咨詢；（5）提供擔(dān)保服務(wù)；（6）其他相關(guān)服務(wù)。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，依法行使權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反服務(wù)協(xié)議或疏忽、過失等行為給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（2）甲方對第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，協(xié)商解決；（3）如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（2）乙方對第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，協(xié)商解決；（3）如第三方服務(wù)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止（1）服務(wù)協(xié)議到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第七條第三方介入的相關(guān)費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方對服務(wù)協(xié)議有爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇其他爭議解決機(jī)構(gòu)。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方和第三方。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號、登記日期等關(guān)鍵信息。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰可辨。說明：作為房屋買賣的正式文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證信息完整，包括姓名、身份證號碼、照片等。說明：作為買賣雙方身份證明文件，用于核實(shí)買賣雙方身份。4.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋評估價(jià)值、評估依據(jù)等。5.房屋抵押權(quán)相關(guān)文件要求：如房屋存在抵押權(quán)，需提供抵押權(quán)證明文件，包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押期限等。說明：作為房屋權(quán)屬的附加信息，用于了解房屋是否存在抵押權(quán)。6.房屋共有權(quán)相關(guān)文件要求：如房屋存在共有權(quán)，需提供共有權(quán)證明文件，包括共有權(quán)人、共有份額等。說明：作為房屋權(quán)屬的附加信息，用于了解房屋是否存在共有權(quán)。7.房屋租賃合同要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，包括租賃期限、租金等。說明：作為房屋權(quán)屬的附加信息，用于了解房屋是否存在租賃關(guān)系。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如土地使用證、房屋維修基金繳納證明等。說明：作為房屋權(quán)屬的補(bǔ)充信息，用于全面了解房屋狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付房款；（2）未按約定時(shí)間辦理房屋交付或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；（4）違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定時(shí)間支付房款：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算。（2）未按約定時(shí)間辦理房屋交付或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。（3）提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（4）違反合同約定的其他條款：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的5%計(jì)算。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用等。（3）乙方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，甲方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失，如維修費(fèi)用、精神損失費(fèi)等。全文完。2024年房屋買賣合同示范文本pdf2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂目的1.5合同簽訂依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋附屬設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收爭議處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4違約爭議處理6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同履行9.5合同變更10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2房屋平面圖10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽署11.2法定代表人或授權(quán)代表簽字11.3蓋章12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案材料12.3備案時(shí)間12.4備案費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效爭議處理14.合同終止14.1合同終止時(shí)間14.2合同終止原因14.3合同終止?fàn)幾h處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂目的甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，本著自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.5合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____路____號____室，所在區(qū)域?yàn)開___。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____座____單元____室，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____。2.6房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付房款總額的____%；（2）尾款：剩余房款應(yīng)在房屋過戶后____日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間如下：（1）首付付款時(shí)間：____；（2）尾款付款時(shí)間：____。3.4付款方式變更如因特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無爭議；（2）房屋無任何抵押、查封等限制；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常；（3）房屋內(nèi)外裝飾、裝修符合合同約定。4.4驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收爭議處理如乙方對房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按合同約定條件交付房屋；（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；（4）乙方未按合同約定條件支付房款；（5）其他違反合同約定的行為。5.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；（2）甲方未按約定條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；（4）乙方未按約定條件支付房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）其他違約行為的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。5.4違約爭議處理違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同解除6.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)就解除合同事宜達(dá)成協(xié)議；（3）協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。6.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)益；（2）合同解除后，未履行的部分不再履行；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的爭議。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，如雙方不能協(xié)商一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，訴訟費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.4爭議解決的其他規(guī)定7.4.1訴訟時(shí)效本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭議，訴訟時(shí)效期間為三年，自爭議事實(shí)發(fā)生之日起計(jì)算。7.4.2保密條款7.4.2.1雙方對本合同的簽訂及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.4.2.2本合同的保密條款在本合同解除后仍具有效力。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1本合同自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起終止。8.3合同終止程序8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、資料移交等。8.4合同終止后果8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）房屋平面圖；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。9.3合同解釋9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同履行9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.5合同變更9.5.1如需變更本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.合同簽署10.1雙方簽署甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________10.2法定代表人或授權(quán)代表簽字甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________10.3蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)本合同需在合同簽訂之日起____日內(nèi)向____市____區(qū)房屋管理局備案。11.2備案材料備案材料包括但不限于：（1）本合同原件；（2）身份證、戶口本等身份證明；（3）房屋權(quán)屬證明；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。11.3備案時(shí)間備案時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。11.4備案費(fèi)用備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并備案后生效。13.合同終止13.1合同終止時(shí)間本合同自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起終止。13.2合同終止原因（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同委托或單方委托的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過合同總價(jià)的____%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估、法律咨詢等服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)分配。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方能夠滿足合同履行的需要。16.1.2雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以體現(xiàn)。16.2介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、工作成果和責(zé)任進(jìn)行明確約定。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。16.3.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。17.第三方變更及替換17.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。17.2第三方更換后，原第三方所承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利義務(wù)應(yīng)由新第三方繼承。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地