2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含產(chǎn)權(quán)過戶）完整范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含產(chǎn)權(quán)過戶）完整范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（居間方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.履約期限5.1履約起始時間5.2履約結(jié)束時間5.3履約期限延長6.履約條件及義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)7.履約過程中出現(xiàn)的問題處理7.1甲方違約處理7.2乙方違約處理7.3丙方違約處理7.4其他違約處理8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)辦理費用8.3過戶手續(xù)辦理流程8.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任9.交易稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)比例9.3稅費承擔(dān)方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________1.3丙方（居間方）信息丙方名稱：________丙方地址：________丙方法定代表人：________丙方聯(lián)系電話：________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：________房地產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：________平方米房地產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣________元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣________元，于房屋交付使用前支付。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日；尾款支付時間：房屋交付使用前。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條履約保證金4.1保證金金額履約保證金為人民幣________元。4.2保證金支付時間保證金于合同簽訂之日支付。4.3保證金退還條件（1）乙方按照合同約定支付全部購房款；（2）房屋交付使用后，雙方無其他違約行為。4.4保證金退還方式保證金退還方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條履約期限5.1履約起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履約結(jié)束時間房屋交付使用之日為履約結(jié)束時間。5.3履約期限延長如因不可抗力等原因?qū)е侣募s期限無法按時結(jié)束，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條履約條件及義務(wù)6.1甲方義務(wù)（1）確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（3）配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）在房屋交付使用前，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3丙方義務(wù)（1）協(xié)助甲方、乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)辦理完畢。8.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.3過戶手續(xù)辦理流程（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）乙方提供身份證、購房合同等相關(guān)文件；（3）丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)；（4）辦理完畢后，丙方將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。8.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條交易稅費承擔(dān)9.1稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。9.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。9.3稅費承擔(dān)方式稅費由雙方按照承擔(dān)比例各自支付。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收款項。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履約期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定可以終止合同的情形。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。13.2附件二：房屋交接清單附件二為房屋交付使用時，甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋交接清單。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為與合同履行相關(guān)的其他文件。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣居間合同中，除甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（居間方）之外的任何個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的真實性、合法性，以及提供專業(yè)服務(wù)。（1）對房地產(chǎn)價值進行評估；（2）提供法律咨詢及起草相關(guān)法律文件；（3）進行財務(wù)審計；（4）提供其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的____%。3.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）以第三方提供服務(wù)時的合同金額為基數(shù)；（2）扣除第三方已收取的費用后，計算責(zé)任限額。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。4.2第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任限額等事項。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方、乙方和丙方提出意見和建議。5.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)真實、合法；（2）保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲方、乙方和丙方負責(zé)，對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方不得利用其在合同中的地位，謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方和丙方按照約定各自承擔(dān)。7.2第三方介入費用包括但不限于：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方介入合同變更8.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。8.2第三方介入合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分自動失效。第九條第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。9.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退還甲方、乙方和丙方已支付的介入費用。第十條第三方介入合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)目標(biāo)實現(xiàn)；（3）合同解除。10.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)退還甲方、乙方和丙方已支付的介入費用。第十一條第三方介入合同爭議解決11.1第三方介入合同爭議解決方式與主合同爭議解決方式相同。11.2第三方介入合同爭議解決機構(gòu)與主合同爭議解決機構(gòu)相同。第十二條第三方介入合同生效及終止12.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入合同終止條件與主合同終止條件相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。附件說明：該附件是合同生效的前提條件，確保甲方有權(quán)出售該房地產(chǎn)。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：房屋交接清單應(yīng)詳細列明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：該附件用于房屋交付時，甲乙雙方確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維權(quán)的重要依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，真實反映房地產(chǎn)的市場價值。附件說明：該附件用于確定交易價格，保障交易雙方的利益。4.附件四：法律咨詢意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書，對合同條款的合法性和風(fēng)險進行評估。附件說明：該附件用于確保合同條款的合法性和風(fēng)險可控。5.附件五：財務(wù)審計報告詳細要求：由會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，真實反映甲方的財務(wù)狀況。附件說明：該附件用于確保甲方在合同履行過程中的財務(wù)狀況良好。6.附件六：房屋租賃合同（如有）詳細要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供房屋租賃合同。附件說明：該附件用于明確房屋租賃關(guān)系，避免因租賃問題影響合同履行。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險合同等。附件說明：該附件用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項____%的違約金。3.違約行為：丙方未履行居間義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于合同總價____%的違約金。4.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方或丙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致合同價格嚴(yán)重偏離市場價值，應(yīng)向合同各方支付相當(dāng)于合同總價____%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含產(chǎn)權(quán)過戶）完整范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3合同訂立程序與生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落位置2.2房地產(chǎn)的面積與用途2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)的附屬設(shè)施與權(quán)利3.買賣雙方的基本信息3.1買方的基本信息3.2賣方的基本信息4.房地產(chǎn)的買賣價格4.1房地產(chǎn)的買賣價格4.2付款方式與期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房地產(chǎn)的交付與接收5.1房地產(chǎn)的交付時間與條件5.2房地產(chǎn)的接收時間與條件5.3房地產(chǎn)的驗收與瑕疵處理6.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間與程序6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需文件與費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任7.買賣雙方的違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.合同解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同解除與終止的后果9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決的法律適用10.合同的其他約定10.1合同的其他約定事項10.2其他約定的效力11.合同的生效、解釋與補充11.1合同的生效條件11.2合同的解釋原則11.3合同的補充約定12.合同的附件12.1合同附件的內(nèi)容12.2合同附件的效力13.合同的簽署與備案13.1合同的簽署13.2合同的備案14.合同的生效日期與期限第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日在甲乙雙方所在地簽訂。1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)：甲方（賣方）為擁有房屋所有權(quán)的自然人/法人/其他組織，乙方（買方）為購買房屋的自然人/法人/其他組織。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，達成一致意見，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同訂立程序與生效條件：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就本合同內(nèi)容達成一致，并在本合同上簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落位置：位于市區(qū)街道號。2.2房地產(chǎn)的面積與用途：房屋面積為平方米，用途為。2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.4房地產(chǎn)的附屬設(shè)施與權(quán)利：房屋附帶附屬設(shè)施，甲方保證房屋及附屬設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵。第三條買賣雙方的基本信息3.1買方的基本信息：乙方名稱/姓名：；身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：。3.2賣方的基本信息：甲方名稱/姓名：；身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：。第四條房地產(chǎn)的買賣價格4.1房地產(chǎn)的買賣價格：房屋買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式與期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，一次性支付甲方房屋全款。4.3逾期付款的違約責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)自逾期之日起，按每日萬分之五向甲方支付違約金。第五條房地產(chǎn)的交付與接收5.1房地產(chǎn)的交付時間與條件：甲方應(yīng)在本合同生效之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。5.2房地產(chǎn)的接收時間與條件：乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收單。5.3房地產(chǎn)的驗收與瑕疵處理：乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間與程序：乙方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需文件與費用：乙方需提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等文件，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)稅費。6.3產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任：如乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付元違約金。第七條買賣雙方的違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付元違約金；如乙方拒絕接收房屋，應(yīng)向甲方支付元違約金。7.2賣方的違約責(zé)任：如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付元違約金；如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付。第八條合同解除與終止8.2合同終止的條件與程序：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。合同終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。8.3合同解除與終止的后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定處理剩余款項、交付房產(chǎn)等事宜。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十條合同的其他約定10.1合同的其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定的效力：其他約定的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十一條合同的附件11.1合同附件的內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。11.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1合同的簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案：本合同需在市區(qū)房地產(chǎn)管理局備案。第十三條合同的生效日期與期限13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的期限：本合同有效期為年，自合同生效之日起計算。第十四條合同的解除與終止14.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。14.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止需雙方書面確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供居間服務(wù)、提供專業(yè)評估、提供法律咨詢、提供公證服務(wù)等。第十六條第三方介入的同意與選擇16.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十七條第三方責(zé)任的界定與限制17.1第三方責(zé)任界定：第三方在合同履行過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第十八條第三方服務(wù)協(xié)議18.1服務(wù)協(xié)議的簽訂：第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等事項。18.2服務(wù)協(xié)議的效力：服務(wù)協(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方介入的流程19.2第三方介入審查：甲乙雙方共同審查第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠滿足服務(wù)需求。19.3第三方介入實施：經(jīng)審查同意后，第三方開始提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方共同造成損失，應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。第二十一條第三方責(zé)任的具體規(guī)定21.1第三方故意或重大過失的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。21.2第三方一般過失的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。21.3第三方無過失的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如無過失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條第三方責(zé)任的追究與處理22.1第三方責(zé)任的追究：甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，包括但不限于要求賠償、要求停止侵權(quán)行為等。22.2第三方責(zé)任的處理：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時處理甲乙雙方提出的責(zé)任追究請求。第二十三條第三方服務(wù)的終止23.1第三方服務(wù)終止的條件：如第三方服務(wù)不符合合同約定或服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。23.2第三方服務(wù)終止的程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)，并說明理由。23.3第三方服務(wù)終止的后果：第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和服務(wù)協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式，房屋的詳細信息，包括坐落位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等，以及買賣價格、付款方式、交付與接收時間等條款。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯票等，證明乙方已按約定支付房款。5.房屋驗收單：由買方簽署的房屋驗收單，確認(rèn)房屋的交付和接收情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等事項。7.爭議解決協(xié)議：如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議，應(yīng)簽訂的爭議解決協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于甲乙雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款：乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，直至支付全部房款。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付房款，若逾期付款，應(yīng)自逾期之日起計算違約金。2.逾期交付房屋：甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，直至交付房屋。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，應(yīng)自逾期之日起計算違約金。3.房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方提供的房屋存在他人抵押權(quán)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。5.第三方服務(wù)不符合約定：第三方提供的服務(wù)不符合合同或服務(wù)協(xié)議約定，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按時完成房屋評估，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議并要求賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含產(chǎn)權(quán)過戶）完整范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房地產(chǎn)交易的基本條款2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費承擔(dān)2.4交房時間及條件3.履約責(zé)任與義務(wù)3.1買賣雙方的履約責(zé)任3.2履約保證金3.3違約責(zé)任及處理方式4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事項4.1產(chǎn)權(quán)過戶流程4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需文件及辦理時間4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)5.合同解除及終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止后的處理6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁或訴訟6.3爭議解決費用7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達時間9.合同附件9.1合同附件內(nèi)容9.2附件效力10.合同修改10.1合同修改程序10.2修改后的合同效力11.合同附件清單11.1附件清單內(nèi)容11.2附件清單效力12.合同簽署及見證12.1簽署程序12.2見證程序12.3簽署日期13.合同解除及終止通知13.1通知內(nèi)容13.2通知方式13.3通知時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)名稱1.1.2房地產(chǎn)坐落地址1.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.1.4房地產(chǎn)面積1.1.5房地產(chǎn)用途1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱1.2.2買方地址1.2.3買方聯(lián)系人及電話1.2.4賣方名稱1.2.5賣方地址1.2.6賣方聯(lián)系人及電話2.房地產(chǎn)交易的基本條款2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.1.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格為人民幣______元整2.2.2買方應(yīng)于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部交易價格2.2.3支付方式：______2.3交易稅費承擔(dān)2.3.1買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費2.3.2賣方在過戶過程中產(chǎn)生的稅費由賣方承擔(dān)2.4交房時間及條件2.4.1房地產(chǎn)交付時間為______年______月______日2.4.2房地產(chǎn)交付條件：______3.履約責(zé)任與義務(wù)3.1買賣雙方的履約責(zé)任3.1.1買方應(yīng)按合同約定支付交易價格3.1.2賣方應(yīng)按合同約定將房地產(chǎn)交付買方3.2履約保證金3.2.1雙方可約定繳納履約保證金，保證金金額為人民幣______元整3.2.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還3.3違約責(zé)任及處理方式3.3.1買方未按約定支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金3.3.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付______%的違約金3.3.3違約責(zé)任的具體處理方式：______4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事項4.1產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2買方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需文件及辦理時間4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶所需文件：______4.2.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理時間：______4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于：______4.3.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由______方承擔(dān)5.合同解除及終止5.1合同解除的條件5.1.1合同解除條件：______5.2合同終止的條件5.2.1合同終止條件：______5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議6.2仲裁或訴訟6.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)8.通知與送達8.1通知方式8.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等8.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括通知的具體事項、日期、簽署人等信息8.2送達地址8.2.1買方送達地址：______8.2.2賣方送達地址：______8.3送達時間8.3.1通知應(yīng)在發(fā)出后______個工作日內(nèi)送達對方8.3.2送達時間以郵戳或系統(tǒng)記錄時間為準(zhǔn)9.合同附件9.1合同附件內(nèi)容9.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房地產(chǎn)測繪報告9.1.3房地產(chǎn)買賣合同9.2附件效力9.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力9.2.2合同附件的修改或補充需經(jīng)雙方書面同意10.合同修改10.1合同修改程序10.1.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方10.1.2雙方同意修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)10.2修改后的合同效力10.2.1修改后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同附件清單11.1附件清單內(nèi)容11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房地產(chǎn)測繪報告11.1.3房地產(chǎn)買賣合同11.2附件清單效力11.2.1附件清單與本合同具有同等法律效力11.2.2附件清單的修改或補充需經(jīng)雙方書面同意12.合同簽署及見證12.1簽署程序12.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)12.1.2簽署人應(yīng)為有權(quán)代表各自單位或個人的法定代表人或授權(quán)代表12.2見證程序12.2.1合同簽署時，可邀請見證人見證12.2.2見證人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)12.3簽署日期12.3.1合同簽署日期為______年______月______日13.合同解除及終止通知13.1通知內(nèi)容13.1.1通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除或終止的原因、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的送達方式進行13.3通知時間13.3.1通知應(yīng)在合同解除或終止事由發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)送達對方14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)14.3本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房地產(chǎn)買賣過程中，由買方或賣方委托的具有相關(guān)資質(zhì)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等第三方機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供房地產(chǎn)評估服務(wù)；15.2.2提供法律咨詢及見證服務(wù)；15.2.3提供房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理服務(wù)；15.2.4提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方機構(gòu)的資質(zhì)要求16.1第三方機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方機構(gòu)的資質(zhì)證書應(yīng)包括但不限于：16.2.1中介機構(gòu)資格證書；16.2.2評估機構(gòu)資格證書；16.2.3律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證；16.2.4公證機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照委托人的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估報告、法律意見書等文件。17.2第三方應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密，不得泄露任何委托人的個人信息和交易信息。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。18.3若第三方因自身原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方機構(gòu)，其責(zé)任與買賣雙方的責(zé)任相互獨立。19.2買方、賣方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。19.3第三方與買賣雙方之間的責(zé)任劃分如下：19.3.1第三方對買賣雙方提供的服務(wù)，僅對委托方負責(zé)；19.3.2第三方對買賣雙方提供的文件、信息等，應(yīng)保密，不得泄露給任何第三方；19.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е挛蟹皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的程序