2024版二手房購房貸款合同范本及貸款還款證明要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房貸款合同范本及貸款還款證明要求本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房人信息1.2貸款人信息1.3房產(chǎn)信息1.4交易信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款發(fā)放條件4.1房產(chǎn)過戶條件4.2貸款審批條件4.3貸款發(fā)放流程5.貸款還款5.1還款時間5.2還款金額5.3還款方式5.4還款賬戶6.逾期還款及罰息6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息6.3逾期還款處理7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件8.2貸款提前還款條件8.3提前還款流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.違約責任10.1購房人違約責任10.2貸款人違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2房產(chǎn)買賣合同12.3貸款審批文件12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除流程14.其他約定事項14.1貸款用途14.2貸款保證14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房人信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________1.2貸款人信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________房產(chǎn)面積：________________1.4交易信息交易價格：________________交易日期：________________2.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣________________元整。2.2貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時銀行公布為準。2.3利率調(diào)整方式：在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：________________年。3.2還款方式：等額本息還款法。3.3還款計劃：詳見附件一《貸款還款計劃表》。4.貸款發(fā)放條件4.1房產(chǎn)過戶條件：購房人在合同簽訂之日起__日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付貸款人。4.2貸款審批條件：貸款人需在合同簽訂之日起__日內(nèi)完成貸款審批，并向購房人發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放流程：貸款人審批通過后，按照合同約定發(fā)放貸款，購房人需在收到貸款后__日內(nèi)完成資金支付。5.貸款還款5.1還款時間：每月__日。5.2還款金額：詳見附件一《貸款還款計劃表》。5.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定的還款賬戶。5.4還款賬戶：________________6.逾期還款及罰息6.1逾期還款定義：購房人未按合同約定時間還款，視為逾期還款。6.2逾期還款罰息：逾期還款，貸款人將按逾期金額的__%收取罰息，直至逾期還款清償完畢。6.3逾期還款處理：貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。7.貸款保險7.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險、貸款人信用保險。7.2保險金額：房屋財產(chǎn)保險金額為房產(chǎn)價值，貸款人信用保險金額為貸款總額。7.3保險費用：保險費用由購房人承擔，具體金額以保險公司報價為準。8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件購房人因特殊原因需要變更貸款期限、還款方式等，應(yīng)提前__個月向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意。8.2貸款提前還款條件（1）提前還款前，購房人應(yīng)向貸款人提交提前還款申請；（2）提前還款金額不低于貸款本金總額的__%；（3）提前還款需支付提前還款罰金，具體金額由貸款人根據(jù)實際情況確定。8.3提前還款流程（1）購房人提交提前還款申請；（2）貸款人對提前還款申請進行審批；（3）審批通過后，購房人按照貸款人指定的還款賬戶進行提前還款；（4）貸款人收到還款后，出具還款證明。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）購房人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)解除合同；（2）貸款人未按合同約定提供貸款，購房人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件貸款本金及利息全部還清，合同自動終止。9.3合同解除及終止流程（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__個月通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款清償?shù)取?0.違約責任10.1購房人違約責任（1）購房人未按合同約定還款，應(yīng)承擔逾期還款責任；（2）購房人未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任；（3）因購房人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，購房人應(yīng)賠償損失。10.2貸款人違約責任（1）貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔違約責任；（2）貸款人未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任；（3）因貸款人違約導(dǎo)致購房人遭受損失的，貸款人應(yīng)賠償損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照損失的實際數(shù)額支付賠償金，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2房產(chǎn)買賣合同12.3貸款審批文件12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件見第九條合同解除及終止條件。13.3合同解除流程見第九條合同解除及終止流程。14.其他約定事項14.1貸款用途貸款僅用于購買合同約定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。14.2貸款保證購房人應(yīng)提供貸款保證，具體保證方式由雙方協(xié)商確定。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。15.2第三方的責任范圍第三方的責任限于其在合同中明確承諾的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方需要專業(yè)意見或服務(wù)以履行合同；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方協(xié)助調(diào)解；（3）合同履行過程中需要第三方提供擔?；蚱渌麉f(xié)助。16.2第三方的選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）按照合同約定，獨立、客觀地履行其職責；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在履行職責過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因其服務(wù)過程中發(fā)生的違約行為，對甲乙雙方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風險程度等因素確定；（2）責任限額不得超過合同總金額的__%。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分（1）甲乙雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)承擔連帶責任；（2）第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，對其他第三方不承擔責任。19.2責任追償（1）若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；（2）第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件甲乙雙方一致同意，在第三方介入的情況下，可對合同進行變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。20.2合同變更的流程（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同條款；（3）甲乙雙方將變更后的合同條款通知對方。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件（1）第三方完成其服務(wù)內(nèi)容，合同自動終止；（2）甲乙雙方一致同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。21.2合同終止的流程（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同終止條件；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確合同終止后的責任劃分；（3）甲乙雙方將合同終止通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的區(qū)位、面積、用途、評估價值等信息；評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章，并由負責人簽字。2.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確房產(chǎn)買賣的條款；合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的名稱、地址、價格、付款方式、交付時間等；合同需加蓋甲乙雙方公章或簽字。3.貸款審批文件詳細要求：由貸款人出具的貸款審批文件；文件應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息；文件需加蓋貸款人公章。4.貸款還款計劃表詳細要求：由貸款人提供的還款計劃表；表格應(yīng)包含每月還款金額、還款日期、累計還款金額等信息；表格需加蓋貸款人公章。5.貸款保證文件詳細要求：由保證人出具的貸款保證文件；文件應(yīng)包含保證人承諾的內(nèi)容、保證期限、保證金額等信息；文件需加蓋保證人公章。6.爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方調(diào)解機構(gòu)簽訂的爭議調(diào)解協(xié)議；協(xié)議應(yīng)包含爭議事項、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行期限等信息；協(xié)議需加蓋調(diào)解機構(gòu)公章。7.合同解除協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議；協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的責任劃分等信息；協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件；文件需加蓋相關(guān)機構(gòu)公章或簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.購房人違約行為及責任認定未按合同約定時間支付房款，需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶，需支付違約金，違約金為房價的__%；未按合同約定使用貸款，需支付違約金，違約金為貸款總額的__%。2.貸款人違約行為及責任認定未按合同約定時間提供貸款，需支付違約金，違約金為貸款總額的__%；未按合同約定履行還款義務(wù)，需支付違約金，違約金為逾期還款金額的__%；未按合同約定履行其他義務(wù)，需承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定提供服務(wù)，需支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的__%；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，需承擔相應(yīng)的法律責任；第三方在履行職責過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，需承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若購房人未按合同約定時間支付房款，需支付違約金人民幣__元；若貸款人未按合同約定時間提供貸款，需支付違約金人民幣__元；若第三方未按合同約定提供服務(wù)，需支付違約金人民幣__元。全文完。2024版二手房購房貸款合同范本及貸款還款證明要求1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3金融機構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款金額與利率3.1貸款總額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限與還款計劃4.1貸款期限4.2還款計劃4.3逾期還款處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.保險條款6.1房產(chǎn)保險6.2生命保險6.3責任保險7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3金融機構(gòu)違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同生效11.1合同簽訂11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除合同后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同附件與簽字蓋章14.1合同附件清單14.2合同簽字蓋章14.3合同送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3金融機構(gòu)信息1.3.1金融機構(gòu)名稱：1.3.2金融機構(gòu)貸款部門：1.3.3貸款部門聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途類型：2.4.2是否商業(yè)用途：2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證號：2.5.2房產(chǎn)證領(lǐng)取日期：2.5.3房產(chǎn)證所有者：3.貸款金額與利率3.1貸款總額3.1.1貸款金額：3.2貸款利率3.2.1利率類型：3.2.2利率數(shù)值：3.3還款方式3.3.1還款方式類型：3.3.2還款頻率：3.3.3還款日期：4.貸款期限與還款計劃4.1貸款期限4.1.1貸款期限類型：4.1.2貸款期限數(shù)值：4.2還款計劃4.2.1還款計劃類型：4.2.2還款計劃詳情：4.3逾期還款處理4.3.1逾期還款定義：4.3.2逾期還款利息計算：4.3.3逾期還款違約金：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1過戶完成時間：5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：5.2.2其他費用：5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1辦理機構(gòu)：5.3.2辦理流程：6.保險條款6.1房產(chǎn)保險6.1.1保險類型：6.1.2保險金額：6.1.3保險公司：6.2生命保險6.2.1保險類型：6.2.2保險金額：6.2.3保險公司：6.3責任保險6.3.1保險類型：6.3.2保險金額：6.3.3保險公司：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：8.1.2仲裁：8.1.3訴訟：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會：8.2.2人民法院：8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用：8.3.2訴訟費用：8.3.3代理費用：9.其他約定事項9.1合同附件9.1.1附件一：房產(chǎn)評估報告9.1.2附件二：貸款申請表9.1.3附件三：房屋買賣合同9.2合同變更9.2.1變更程序：9.2.2變更內(nèi)容：9.3合同解除9.3.1解除條件：9.3.2解除程序：9.3.3解除后果：10.合同生效10.1合同簽訂10.1.1簽訂日期：10.1.2簽訂地點：10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字蓋章：10.2.2金融機構(gòu)同意貸款：10.2.3合同登記：10.3合同生效日期10.3.1生效日期：11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出賣人違約：11.1.2買受人違約：11.1.3金融機構(gòu)違約：11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清：11.2.2房產(chǎn)過戶完成：11.2.3合同約定的其他條件：11.3解除合同后的處理11.3.1房產(chǎn)返還：11.3.2貸款結(jié)清：11.3.3違約責任承擔：12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商：12.1.2仲裁：12.1.3訴訟：12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會：12.2.2人民法院：12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用：12.3.2訴訟費用：12.3.3代理費用：13.合同附件與簽字蓋章13.1合同附件清單13.1.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.1.2附件二：貸款申請表13.1.3附件三：房屋買賣合同13.2合同簽字蓋章13.2.1出賣人簽字蓋章：13.2.2買受人簽字蓋章：13.2.3金融機構(gòu)簽字蓋章：13.3合同送達13.3.1送達方式：13.3.2送達日期：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在履行本合同過程中，受甲乙雙方邀請或委托，參與合同履行過程中的中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。14.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所等。14.2第三方職責14.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。14.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合。14.4第三方責任14.4.1第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失的責任。14.4.2第三方在提供的服務(wù)中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。14.5第三方責任限額14.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得超過合同總金額的一定比例，如10%。14.5.2若第三方責任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔合同履行不能的全部責任，直至合同目的不能實現(xiàn)。15.第三方介入的具體條款15.1中介方介入15.1.1甲乙雙方在簽訂合同時，可邀請房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。15.1.2中介方應(yīng)在合同中明確其權(quán)利義務(wù)，包括傭金收取、服務(wù)期限、違約責任等。15.2評估機構(gòu)介入15.2.1合同簽訂前，甲乙雙方可邀請評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。15.2.2評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的評估報告，并對評估結(jié)果負責。15.3擔保公司介入15.3.1若甲乙雙方同意，可引入擔保公司提供貸款擔保服務(wù)。15.3.2擔保公司應(yīng)在合同中明確其擔保責任、擔保范圍、違約責任等。15.4律師事務(wù)所介入15.4.1甲乙雙方在合同簽訂過程中，可邀請律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同。15.4.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確其法律咨詢范圍、合同起草責任、費用等。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。16.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。16.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的責任。16.3第三方與金融機構(gòu)的劃分16.3.1第三方與金融機構(gòu)之間的關(guān)系由合同約定，金融機構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。16.3.2第三方對金融機構(gòu)提供的服務(wù)，金融機構(gòu)有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的責任。16.4第三方與其他第三方的劃分16.4.1不同第三方之間的關(guān)系由各自的合同約定，相互之間應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。16.4.2若第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列出房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估日期等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的價值，作為貸款額度和還款計劃的依據(jù)。2.附件二：貸款申請表要求：貸款申請表應(yīng)詳細填寫買受人和金融機構(gòu)的相關(guān)信息，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款申請表是申請貸款的必要文件，用于金融機構(gòu)審核貸款申請。3.附件三：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細列出房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)的基本情況、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。說明：房屋買賣合同是房產(chǎn)交易的法律文件，確保交易的合法性和雙方的權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明是房產(chǎn)交易的重要文件，用于確認房產(chǎn)的合法性。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：過戶手續(xù)清單應(yīng)詳細列出過戶所需的各項文件和費用，包括稅費、手續(xù)費等。說明：過戶手續(xù)清單用于指導(dǎo)雙方完成房產(chǎn)過戶的流程。6.附件六：保險合同要求：保險合同應(yīng)明確保險類型、保險金額、保險公司、保險期限等。說明：保險合同用于保障房產(chǎn)在貸款期間的安全和買受人的權(quán)益。7.附件七：違約責任協(xié)議要求：違約責任協(xié)議應(yīng)詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責任認定和賠償標準。說明：違約責任協(xié)議用于明確雙方在合同履行過程中的違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間過戶房產(chǎn)買受人未按約定時間支付購房款金融機構(gòu)未按約定時間發(fā)放貸款第三方未按約定提供服務(wù)2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償損失繼續(xù)履行合同3.示例說明：出賣人未按約定時間過戶房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按時入住。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付買受人相當于房產(chǎn)價值一定比例的違約金，并承擔因違約給買受人造成的其他損失。買受人未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法及時獲得購房款。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付違約金，并承擔因違約給出賣人造成的損失。金融機構(gòu)未按約定時間發(fā)放貸款，導(dǎo)致買受人無法按時完成購房。根據(jù)合同約定，金融機構(gòu)應(yīng)支付違約金，并承擔因違約給買受人造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金，并承擔因違約給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版二手房購房貸款合同范本及貸款還款證明要求2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2貸款額度1.3貸款期限1.4利率1.5還款方式2.合同簽訂2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3簽訂雙方代表3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.貸款用途4.1購房用途4.2貸款資金使用要求5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.還款責任6.1還款時間6.2還款金額6.3還款方式7.利息計算7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.逾期還款8.1逾期定義8.2逾期利率8.3逾期責任9.貸款變更9.1貸款額度調(diào)整9.2貸款期限調(diào)整9.3利率調(diào)整10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序11.保險11.1保險種類11.2保險責任11.3保險費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方本合同中的“借款人”是指向貸款人申請貸款的個人或單位，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息?！百J款人”是指提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)，包括但不限于銀行、貸款公司等。1.2貸款額度本合同項下的貸款額度為人民幣萬元整。1.3貸款期限本合同項下的貸款期限為年。1.4利率本合同項下的貸款年利率為%。1.5還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃進行還款，還款方式為等額本息或等額本金。2.合同簽訂2.1簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2簽訂地點本合同簽訂地點為貸款人所在地。2.3簽訂雙方代表借款人方代表為：_________（姓名），身份證號碼：_________。貸款人方代表為：_________（姓名），身份證號碼：_________。3.房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)借款人購買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋地址借款人購買的房屋地址為：_________。3.3房屋面積借款人購買的房屋面積為：_________平方米。3.4房屋用途借款人購買的房屋用途為：_________。4.貸款用途4.1購房用途借款人申請本貸款的用途為購買上述房屋。4.2貸款資金使用要求借款人應(yīng)將貸款資金全部用于購買上述房屋，不得挪作他用。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間貸款人應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放方式貸款人將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至借款人指定的銀行賬戶。5.3貸款發(fā)放條件借款人需滿足貸款人規(guī)定的所有條件，包括但不限于信用記錄、還款能力等。6.還款責任6.1還款時間借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按月還款。6.2還款金額每月還款金額為本合同約定的貸款本金及利息之和。6.3還款方式借款人應(yīng)通過貸款人指定的還款渠道進行還款。.1貸款利率的調(diào)整.1.1利率調(diào)整方式本合同項下的貸款利率將根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率進行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：a)在中國人民銀行調(diào)整基準利率時，貸款人將按照中國人民銀行的規(guī)定，及時調(diào)整本合同的貸款利率；b)在合同期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，貸款人將按照中國人民銀行的規(guī)定，在次月調(diào)整借款人的貸款利率。.1.2利率調(diào)整通知貸款人將在利率調(diào)整前天以書面形式通知借款人，借款人應(yīng)在接到通知后天內(nèi)書面確認是否同意調(diào)整利率。.2貸款期限的調(diào)整.2.1期限調(diào)整條件在合同期限內(nèi)，如借款人因特殊情況需要調(diào)整貸款期限，應(yīng)提前天向貸款人提出書面申請，并說明調(diào)整原因。.2.2期限調(diào)整程序貸款人將在收到借款人申請后個工作日內(nèi)審核，并書面通知借款人是否同意調(diào)整貸款期限。.3貸款額度的調(diào)整.3.1額度調(diào)整條件在合同期限內(nèi)，如借款人因特殊情況需要調(diào)整貸款額度，應(yīng)提前天向貸款人提出書面申請，并說明調(diào)整原因。.3.2額度調(diào)整程序貸款人將在收到借款人申請后個工作日內(nèi)審核，并書面通知借款人是否同意調(diào)整貸款額度。.4貸款用途的變更.4.1變更條件借款人如需變更貸款用途，應(yīng)提前天向貸款人提出書面申請，并說明變更原因。.4.2變更程序貸款人將在收到借款人申請后個工作日內(nèi)審核，并書面通知借款人是否同意變更貸款用途。.5貸款的提前償還.5.1償還條件借款人有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。.5.2償還程序借款人需提前向貸款人提出書面申請，并按照貸款人指定的方式進行還款。.6貸款的逾期償還.6.1逾期定義借款人未按照本合同約定的還款時間償還貸款本金或利息，即為逾期。.6.2逾期利息逾期貸款將按照貸款人規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。.6.3逾期責任借款人逾期償還貸款，貸款人有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于催收、法律訴訟等，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。.7貸款的擔保.7.1擔保方式本合同項下的貸款可采取抵押、質(zhì)押、保證等方式進行擔保。.7.2擔保責任擔保人應(yīng)按照本合同的約定承擔相應(yīng)的擔保責任。.7.3擔保解除在貸款全部償還后，擔保人將自動解除擔保責任。.8合同的解除.8.1解除條件在合同期限內(nèi)，如借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除本合同。.8.2解除程序貸款人應(yīng)在解除合同前天書面通知借款人，借款人應(yīng)在接到通知后天內(nèi)采取補救措施。.9通知與通訊.9.1通知方式本合同項下的通知、通訊方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。.9.2通訊地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的通訊地址，并確保通訊地址的準確性。.10爭議解決.10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的法院提起訴訟。.10.2爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。.11合同的生效與解除.11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。.11.2合同解除合同的解除應(yīng)符合本合同約定的條件，并按照本合同約定的程序進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或承擔特定責任的獨立實體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方在本合同中的作用是輔助合同雙方完成交易或履行合同義務(wù)，其介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.第三方的責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔的責任類型進行明確。2.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中單獨列明，并在服務(wù)協(xié)議或補充協(xié)議中進一步細化。3.第三方介入的條款3.1第三方介入的條件3.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確約定介入的具體事項。3.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。3.2第三方介入的程序3.2.1合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體流程，包括但不限于：a)雙方書面確認第三方介入的意向；b)第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議；c)雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；d)第三方開始履行其服務(wù)或承擔相應(yīng)責任。4.第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的履約情況進行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方的責任