2024年房屋交易協(xié)議書樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易協(xié)議書樣式本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需資料5.2過戶辦理時間5.3過戶費用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效時間8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋買賣合同附件一9.2房屋買賣合同附件二10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間10.2合同生效條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3爭議解決方式12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.2房屋買賣合同附件二第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋座落房屋所在地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需資料過戶所需資料：____________________5.2過戶辦理時間過戶辦理時間：____________________5.3過戶費用過戶費用：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.3違約金的計算方式違約金計算方式：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：____________________9.合同附件9.1房屋買賣合同附件一房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件二房屋買賣合同補充協(xié)議付款憑證復(fù)印件房屋交付及驗收記錄10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間合同簽署時間：____________________10.2合同生效條件合同生效條件：____________________11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式郵寄電子郵件傳真當(dāng)面交付11.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，可提交____________________仲裁委員會仲裁。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)合同副本一式兩份，供雙方留存和備查。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件二房屋買賣合同補充協(xié)議付款憑證復(fù)印件房屋交付及驗收記錄14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件二房屋買賣合同補充協(xié)議付款憑證復(fù)印件房屋交付及驗收記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。15.2.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方起草、審查合同，提供法律意見，并在必要時代表甲乙雙方參與訴訟或仲裁。15.2.3評估機(jī)構(gòu)15.2.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行鑒定，確保交易信息的真實性。16.第三方的權(quán)利16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。16.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師費，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費，并有權(quán)進(jìn)入房屋現(xiàn)場進(jìn)行評估。16.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取鑒定費，并有權(quán)進(jìn)入房屋現(xiàn)場進(jìn)行鑒定。17.第三方的義務(wù)17.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實提供房源信息，不得隱瞞房屋瑕疵，確保交易雙方權(quán)益。17.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。17.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋價值評估，確保評估結(jié)果真實可靠。17.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋質(zhì)量、面積等鑒定，確保鑒定結(jié)果真實可靠。18.第三方的責(zé)任限額18.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的百分之五十。18.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費的百分之五十。18.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費的百分之五十。18.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過鑒定費的百分之五十。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)不得直接參與交易，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，律師事務(wù)所不得直接參與交易，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間為評估關(guān)系，評估機(jī)構(gòu)不得直接參與交易，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間為鑒定關(guān)系，鑒定機(jī)構(gòu)不得直接參與交易，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入的程序20.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意中介機(jī)構(gòu)介入時，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。20.2律師事務(wù)所甲乙雙方需要律師事務(wù)所服務(wù)時，應(yīng)簽訂法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的權(quán)利和義務(wù)。20.3評估機(jī)構(gòu)甲乙雙方需要評估服務(wù)時，應(yīng)簽訂評估合同，明確評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。20.4鑒定機(jī)構(gòu)甲乙雙方需要鑒定服務(wù)時，應(yīng)簽訂鑒定合同，明確鑒定機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1中介機(jī)構(gòu)如甲乙雙方解除中介服務(wù)協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余的交易手續(xù)。21.2律師事務(wù)所如甲乙雙方解除法律服務(wù)合同，律師事務(wù)所應(yīng)退還已收取的律師費，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余的法律事務(wù)。21.3評估機(jī)構(gòu)如甲乙雙方解除評估合同，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的評估費，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余的評估事宜。21.4鑒定機(jī)構(gòu)如甲乙雙方解除鑒定合同，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的鑒定費，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余的鑒定事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽名。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是房屋交易的基礎(chǔ)。2.房屋測繪報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本一致，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)印章或簽名。說明：房屋測繪報告是房屋面積的準(zhǔn)確記錄，是交易價格確定的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本一致，并加蓋甲乙雙方印章或簽名。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是交易過程的重要憑證。4.房屋買賣合同附件一詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告、房屋買賣合同等文件的復(fù)印件，確保所有附件內(nèi)容完整、清晰。說明：附件一是對房屋買賣合同內(nèi)容的補充，確保交易信息的完整性。5.房屋買賣合同附件二詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同補充協(xié)議、付款憑證、房屋交付及驗收記錄等文件的復(fù)印件，確保所有附件內(nèi)容完整、清晰。說明：附件二是對房屋買賣合同內(nèi)容的進(jìn)一步補充，包括交易過程中的重要事項和記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之五。示例：買受人應(yīng)于合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋總價款的50%，若買受人逾期支付，則應(yīng)支付違約金。2.賣方未按約定交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人，若賣方逾期交付，則應(yīng)支付違約金。3.房屋存在重大瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定：若房屋存在重大瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)房屋實際價值確定。示例：房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的結(jié)構(gòu)性問題，賣方應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。4.買受人拒絕接受房屋違約責(zé)任認(rèn)定：若買受人拒絕接受房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。示例：買受人因房屋存在質(zhì)量問題拒絕接收房屋，賣方應(yīng)支付違約金。5.買受人未按約定過戶違約責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定過戶，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。示例：買受人應(yīng)于合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，若買受人逾期過戶，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年房屋交易協(xié)議書樣式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)方4.2稅費計算方式4.3稅費支付時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果7.房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶程序7.3過戶費用7.4過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同原件13.2合同副本14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在地：[房屋具體地址]2.2房屋性質(zhì)房屋類型：[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房屋用途：[房屋用途，如自用、出租等]2.3房屋面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋使用面積：[房屋使用面積]2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：[交易價格，單位：人民幣元]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時間首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]3.4付款憑證付款憑證：[付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]第四條交易稅費4.1稅費承擔(dān)方交易稅費承擔(dān)方：[稅費承擔(dān)方，如甲方、乙方等]4.2稅費計算方式稅費計算方式：[稅費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)]4.3稅費支付時間稅費支付時間：[稅費支付時間]第五條房屋交付5.1交付時間房屋交付時間：[房屋交付時間]5.2交付條件交付條件：[房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全等]5.3交付方式交付方式：[房屋交付方式，如自行交付、委托第三方交付等]5.4交付地點交付地點：[房屋交付的具體地點]第六條房屋驗收6.1驗收時間房屋驗收時間：[房屋驗收時間]6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]6.3驗收程序驗收程序：[房屋驗收的具體程序，如通知、驗收、記錄等]6.4驗收結(jié)果驗收結(jié)果：[房屋驗收的結(jié)果，如合格、不合格等]第七條房屋過戶7.1過戶時間房屋過戶時間：[房屋過戶時間]7.2過戶程序過戶程序：[房屋過戶的具體程序，如申請、審核、辦理等]7.3過戶費用過戶費用：[過戶所需支付的費用，如登記費、手續(xù)費等]7.4過戶責(zé)任過戶責(zé)任：[過戶過程中雙方的責(zé)任及義務(wù)]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時支付購房款；（2）未按約定交付房屋；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）其他違反本合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形（1）未按時支付購房款；（2）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)（1）按照違約金額支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)（1）按照違約金額支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償：[違約金比例或金額]第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]9.3爭議解決費用爭議解決費用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)]第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，無法修復(fù)；（3）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。10.1.2乙方解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，無法修復(fù)；（3）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除通知解除合同一方應(yīng)提前[通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。10.2.2解除確認(rèn)收到解除通知的一方應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一項合同生效11.1合同生效條件合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章后生效]11.2合同生效日期合同生效日期：[合同簽訂日期]第十二項合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證：[房屋產(chǎn)權(quán)證原件]12.2房屋測繪報告房屋測繪報告：[房屋測繪報告原件]12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：[如購房合同、付款憑證等]第十三項合同份數(shù)13.1合同原件合同原件：[合同原件份數(shù)]13.2合同副本合同副本：[合同副本份數(shù)]第十四項其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，為了協(xié)助交易順利進(jìn)行，由甲乙雙方一致同意引入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（2）提供專業(yè)的服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（3）確保交易過程符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（4）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，收取合理的服務(wù)費用；（2）在交易過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的交易信息；（3）在交易完成后，有權(quán)獲取甲乙雙方對第三方服務(wù)的評價。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額：[具體金額或比例]，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方專業(yè)能力；（3）第三方服務(wù)費用；（4）市場慣例。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，保護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲方直接溝通，應(yīng)事先征得乙方的同意。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，保護(hù)乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與乙方直接溝通，應(yīng)事先征得甲方的同意。第六條第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)和權(quán)利的相關(guān)條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況；6.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽署書面文件。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成時，可按照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止合同，應(yīng)書面通知第三方；8.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，完成已承諾的服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；8.3第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條本合同的補充與修改9.1本合同的補充與修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意；9.2本合同的補充與修改，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要憑證，必須真實有效。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告原件，報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：測繪報告用于確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)，保證交易的準(zhǔn)確性。3.購房合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的購房合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包含交易價格、支付方式、交付條件等。說明：購房合同是交易的法律依據(jù)，必須明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的依據(jù)，確保交易資金的合法流動。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證復(fù)印件。說明：稅費憑證是證明交易稅費已繳納的依據(jù)，確保交易合法合規(guī)。6.房屋過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的所有手續(xù)文件復(fù)印件。說明：過戶手續(xù)文件是完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必備文件，確保過戶順利進(jìn)行。7.房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告原件，報告需由具有資質(zhì)的驗收機(jī)構(gòu)出具。說明：驗收報告是確認(rèn)房屋交付條件的依據(jù)，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的依據(jù)，確保交易順利進(jìn)行。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件是交易過程中可能產(chǎn)生的補充性文件，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為交易價格的[比例]。示例：若甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為交易價格的[比例]。示例：若乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商維修或賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費用的[比例]。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年房屋交易協(xié)議書樣式2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同變更與解除2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更4.交易稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗收期限5.6驗收結(jié)果處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶地點6.5過戶方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他條款12.1合同生效日期12.2合同期限12.3合同解除期限12.4合同終止期限12.5合同續(xù)簽13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同效力14.1合同效力范圍14.2合同效力變更14.3合同效力終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同變更與解除：任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：房屋位于市區(qū)街道號，具體坐落見附件一。2.2房屋權(quán)屬證明：出賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)清晰無爭議。2.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)見附件一。2.5房屋用途：房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2支付方式：買受人應(yīng)在本合同生效之日起個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給出賣方。3.3付款時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付房款。3.4付款地點：買受人應(yīng)將房款支付至出賣方指定的賬戶。3.5付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.交易稅費4.1稅費種類：本交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。4.2稅費承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)本交易產(chǎn)生的全部稅費。4.3稅費繳納時間：買受人應(yīng)在本合同生效之日起個工作日內(nèi)，將稅費繳納至相關(guān)稅務(wù)部門。4.4稅費繳納方式：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求進(jìn)行稅費繳納。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)在買受人支付全部房款后個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的房屋基本情況，且房屋內(nèi)無任何物品留置。5.3房屋驗收：買受人應(yīng)在收到房屋后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收標(biāo)準(zhǔn)以附件一中的房屋權(quán)屬證明及房屋實際情況為準(zhǔn)。5.5驗收期限：驗收期限自房屋交付之日起計算。5.6驗收結(jié)果處理：如驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，出賣方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用由買受人承擔(dān)。6.3過戶時間：買受人應(yīng)在收到房屋后個工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4過戶地點：過戶手續(xù)辦理地點為市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門。6.5過戶方式：過戶方式按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，若未約定，按實際損失賠償。10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)等情形時，可以解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事實。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中的保密條款、爭議解決條款等仍具有約束力。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他條款13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至年月日止。13.3合同解除期限：合同解除期限為自通知對方之日起至合同終止之日止。13.4合同終止期限：合同終止期限為自合同終止之日起至雙方權(quán)利義務(wù)完全履行完畢之日止。13.5合同續(xù)簽：如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同期限屆滿前個月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。14.合同效力14.1合同效力范圍：本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.2合同效力變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同效力終止：本合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2責(zé)任劃分：第三方介入本合同，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定，并與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)區(qū)分開來。2.第三方介入條款2.1第三方選擇：甲乙雙方可自行選擇第三方介入本合同，并書面通知對方。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方權(quán)利義務(wù)a.根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費用；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益；c.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。a.嚴(yán)格按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；c.如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定第三方責(zé)任限額，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。a.責(zé)任限額=乙方損失×%；b.若乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并協(xié)助甲方履行本合同。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并協(xié)助乙方履行本合同。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同損失