2024年度物業(yè)公司裝修工程承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司裝修工程承包合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.合同簽訂2.1簽訂日期2.2簽訂地點2.3簽訂程序3.工程內(nèi)容與范圍3.1工程概況3.2工程范圍3.3工程量清單4.工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期安排4.3工期延誤責(zé)任5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量保證6.工程費用6.1工程合同價格6.2付款方式6.3付款期限7.材料供應(yīng)7.1材料清單7.2材料質(zhì)量要求7.3材料供應(yīng)責(zé)任8.施工安全與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護責(zé)任8.3應(yīng)急措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力解除合同13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件與補充14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1承包方：[承包方全稱]1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.1.3合同簽訂地點：[合同簽訂地點]1.1.4合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.2合同標(biāo)的1.2.1工程名稱：[工程名稱]1.2.2工程地點：[工程地點]1.2.3工程內(nèi)容：[工程具體內(nèi)容描述]1.3術(shù)語解釋1.3.1“本合同”指本裝修工程承包合同；1.3.2“工程”指本合同約定的裝修工程；1.3.3“工期”指合同約定的工程完成時間；1.3.4“工程款”指本合同約定的工程款項。2.合同簽訂2.1簽訂日期：[合同簽訂日期]2.2簽訂地點：[合同簽訂地點]2.3簽訂程序：雙方代表在合同文本上簽字蓋章后，本合同即生效。3.工程內(nèi)容與范圍3.1工程概況3.1.1工程名稱：[工程名稱]3.1.2工程地點：[工程地點]3.1.3工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述]3.2工程范圍3.2.1工程具體內(nèi)容：[工程具體內(nèi)容描述，包括但不限于：裝修設(shè)計、拆除、水電改造、材料采購、施工安裝等]3.2.2工程量清單：[工程量清單詳細內(nèi)容，包括項目、數(shù)量、單位、單價、總價等]4.工程進度與工期4.1工程進度計劃4.1.1工程進度安排：[詳細工程進度安排，包括各階段開始和結(jié)束時間]4.1.2進度控制措施：[進度控制措施，包括進度匯報、進度調(diào)整等]4.2工期安排4.2.1工期：[合同約定總工期]4.2.2工期調(diào)整：[工期調(diào)整條件及程序]4.3工期延誤責(zé)任4.3.1工期延誤情形：[工期延誤的具體情形]4.3.2工期延誤責(zé)任：[工期延誤責(zé)任承擔(dān)及賠償標(biāo)準(zhǔn)]5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：[引用的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]5.1.2業(yè)主方要求：[業(yè)主方提出的具體質(zhì)量要求]5.2質(zhì)量檢驗5.2.1質(zhì)量檢驗程序：[質(zhì)量檢驗的具體程序]5.2.2質(zhì)量檢驗方法：[質(zhì)量檢驗的具體方法]5.3質(zhì)量保證5.3.1質(zhì)量保證期：[質(zhì)量保證期長度]5.3.2質(zhì)量保證措施：[質(zhì)量保證的具體措施]8.施工安全與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1承包方負責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全。8.1.2業(yè)主方負責(zé)提供施工安全所需的必要條件，如安全通道、安全設(shè)施等。8.2環(huán)境保護責(zé)任8.2.1施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等，承包方應(yīng)按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進行處理。8.2.2業(yè)主方應(yīng)協(xié)助承包方辦理環(huán)保審批手續(xù)，并提供環(huán)保設(shè)施。8.3應(yīng)急措施8.3.1發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知業(yè)主方。8.3.2業(yè)主方應(yīng)配合承包方進行事故調(diào)查和處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1提交仲裁申請后，仲裁機構(gòu)應(yīng)依法進行審理。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為[仲裁機構(gòu)所在地]。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程全部完成；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按時完成工程；11.1.2業(yè)主方未按時支付工程款；11.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)責(zé)任；11.3.2違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，可不承擔(dān)違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。12.3不可抗力解除合同12.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章；13.1.2合同約定的其他生效條件。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件；13.2.2法定解除條件。13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算。14.合同附件與補充14.1合同附件14.1.1工程圖紙；14.1.2工程量清單；14.1.3其他相關(guān)文件。14.2合同補充協(xié)議14.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議；14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程進度和質(zhì)量、進行項目評估或其他特定目的而介入的獨立實體。15.2第三方的類型15.2.1專業(yè)服務(wù)提供方：如設(shè)計院、監(jiān)理公司、審計機構(gòu)等。15.2.2監(jiān)督機構(gòu)：如政府部門、行業(yè)協(xié)會等。15.2.3評估機構(gòu)：如第三方評估公司等。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)職責(zé)，對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和評估，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和便利條件。15.3.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，提升工程質(zhì)量和效率，獲得合同約定的報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供方，其責(zé)任和義務(wù)直接向甲方負責(zé)。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方作為乙方施工項目的監(jiān)督和評估者，其責(zé)任和義務(wù)直接向乙方負責(zé)。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的選擇與指定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并指定具體的第三方服務(wù)提供方。16.1.2第三方應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的機構(gòu)或個人擔(dān)任。16.2第三方的職責(zé)16.2.1監(jiān)督工程進度：第三方應(yīng)定期對工程進度進行監(jiān)督，確保工程按計劃進行。16.2.2質(zhì)量控制：第三方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進行檢驗，確保工程質(zhì)量符合合同約定。16.2.3安全管理：第三方應(yīng)監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險進行評估。16.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認可。16.4第三方的報酬與支付16.4.1第三方的報酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和市場行情進行協(xié)商確定。16.4.2第三方的報酬支付方式應(yīng)在合同中明確約定，包括支付比例、支付時間等。16.5第三方的變更與解除16.5.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。16.5.2如第三方因故無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定解除或變更合同。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。17.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細要求和說明：提供詳細的工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點圖等，確保施工人員能夠準(zhǔn)確理解設(shè)計意圖。附件說明：工程圖紙應(yīng)與合同約定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)相符，并由設(shè)計院蓋章確認。2.工程量清單詳細要求和說明：列出工程量清單，包括項目名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等，確保工程量的準(zhǔn)確性和合理性。附件說明：工程量清單應(yīng)由承包方和業(yè)主方共同審核確認。3.材料清單詳細要求和說明：列出所需材料的名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等，確保材料的質(zhì)量和供應(yīng)的及時性。附件說明：材料清單應(yīng)由承包方提供，并由業(yè)主方審核確認。4.質(zhì)量檢驗報告詳細要求和說明：提供工程質(zhì)量檢驗報告，包括檢驗項目、檢驗結(jié)果、檢驗日期等，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：質(zhì)量檢驗報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。5.施工進度報告詳細要求和說明：定期提供施工進度報告，包括已完成工程量、剩余工程量、下一步工作計劃等，確保工程按計劃進行。附件說明：施工進度報告應(yīng)由承包方提供，并由業(yè)主方審核確認。6.施工安全記錄詳細要求和說明：記錄施工現(xiàn)場的安全措施、安全事故、整改措施等，確保施工安全。附件說明：施工安全記錄應(yīng)由承包方提供，并由業(yè)主方審核確認。7.環(huán)境保護記錄詳細要求和說明：記錄施工現(xiàn)場的環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施使用情況、環(huán)保事故等，確保施工現(xiàn)場的環(huán)保要求得到滿足。附件說明：環(huán)境保護記錄應(yīng)由承包方提供，并由業(yè)主方審核確認。8.付款憑證詳細要求和說明：提供付款憑證，包括付款金額、付款時間、付款方式等，確保款項的合理性和及時性。附件說明：付款憑證應(yīng)由財務(wù)部門提供，并由承包方和業(yè)主方共同確認。9.爭議解決文件詳細要求和說明：記錄爭議解決的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等，確保爭議得到妥善解決。附件說明：爭議解決文件應(yīng)由雙方共同簽署，并由相關(guān)機構(gòu)蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成工程、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、施工過程中發(fā)生安全事故等。責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若承包方未按時完成工程，業(yè)主方有權(quán)要求承包方支付違約金，并有權(quán)要求延長工期。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付工程款、未提供必要的工作條件、違反合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若業(yè)主方未按時支付工程款，承包方有權(quán)要求業(yè)主方支付違約金，并有權(quán)暫停施工。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能履行合同約定的監(jiān)督、評估、服務(wù)等職責(zé)。責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時提供質(zhì)量檢驗報告，業(yè)主方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求重新進行質(zhì)量檢驗。全文完。2024年度物業(yè)公司裝修工程承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱及地址1.2業(yè)主方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模及預(yù)算3.工程進度安排3.1施工準(zhǔn)備階段3.2施工實施階段3.3竣工驗收階段3.4保修階段4.工程質(zhì)量要求4.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)4.2材料要求4.3施工工藝4.4質(zhì)量檢驗5.工程費用及支付方式5.1工程總費用5.2分階段費用5.3費用支付時間及方式5.4支付憑證要求6.工程變更及索賠6.1變更程序6.2變更費用6.3索賠程序6.4索賠范圍7.保險責(zé)任7.1承包方責(zé)任險7.2業(yè)主方責(zé)任險7.3第三者責(zé)任險7.4保險費用及理賠8.工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收時間8.4驗收報告9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清單14.1設(shè)計圖紙14.2報價單14.3驗收標(biāo)準(zhǔn)14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：裝飾工程有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.3業(yè)主方名稱：物業(yè)公司1.4業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年3月15日2.工程概況2.1工程名稱：小區(qū)2024年度裝修工程2.2工程地點：省市區(qū)小區(qū)2.3工程內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)住宅及公共區(qū)域的裝修工程，包括墻面、地面、天花板的裝修，門窗更換，水電改造等2.4工程規(guī)模：共涉及棟樓，戶住宅及公共區(qū)域2.5工程預(yù)算：人民幣萬元整3.工程進度安排3.1施工準(zhǔn)備階段：2024年3月16日至2024年3月31日，完成施工圖紙的審核、施工方案的制定及人員、設(shè)備的準(zhǔn)備3.2施工實施階段：2024年4月1日至2024年10月31日，完成工程主體施工及裝修工程3.3竣工驗收階段：2024年11月1日至2024年11月15日，完成工程自檢及驗收準(zhǔn)備工作3.4保修階段：2024年11月16日至2027年11月15日，提供工程保修服務(wù)4.工程質(zhì)量要求4.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2材料要求：使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保、優(yōu)質(zhì)材料，確保材料質(zhì)量4.3施工工藝：嚴(yán)格按照施工規(guī)范及工藝要求進行施工4.4質(zhì)量檢驗：施工過程中進行階段性質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量合格5.工程費用及支付方式5.1工程總費用：人民幣萬元整，分階段支付5.2分階段費用：第一階段（施工準(zhǔn)備階段）萬元，第二階段（施工實施階段）萬元，第三階段（竣工驗收階段）萬元5.3費用支付時間及方式：按工程進度分期支付，業(yè)主方在收到承包方提供的發(fā)票及驗收合格報告后，十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的工程款5.4支付憑證要求：業(yè)主方應(yīng)在支付工程款前，核對發(fā)票及驗收合格報告的真實性，并保存相關(guān)憑證6.工程變更及索賠6.1變更程序：業(yè)主方提出變更要求，經(jīng)承包方確認后，雙方簽訂書面變更協(xié)議6.2變更費用：變更部分費用按實際發(fā)生計算，由業(yè)主方承擔(dān)6.3索賠程序：承包方在發(fā)現(xiàn)業(yè)主方違約行為后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)向業(yè)主方提出索賠，業(yè)主方應(yīng)在收到索賠通知后十個工作日內(nèi)進行答復(fù)6.4索賠范圍：包括工期延誤、工程費用增加、工程質(zhì)量問題等7.保險責(zé)任7.1承包方責(zé)任險：承包方應(yīng)購買建筑工程一切險，確保在施工過程中發(fā)生意外事故時，業(yè)主方及第三方的合法權(quán)益得到保障7.2業(yè)主方責(zé)任險：業(yè)主方應(yīng)購買相關(guān)責(zé)任險，確保在工程過程中因自身原因?qū)е碌氖鹿驶驌p失由保險公司承擔(dān)7.3第三者責(zé)任險：承包方應(yīng)購買第三者責(zé)任險，確保在施工過程中因承包方原因造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失時，由保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任7.4保險費用及理賠：保險費用由雙方協(xié)商確定，發(fā)生保險事故后，按照保險合同約定進行理賠8.工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等8.2驗收程序：工程完成后，承包方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向業(yè)主方發(fā)出驗收通知，業(yè)主方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)組織驗收8.3驗收時間：驗收時間由業(yè)主方確定，承包方應(yīng)積極配合8.4驗收報告：驗收完成后，雙方應(yīng)共同簽署驗收報告，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)詳細記錄并提出整改要求9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：如承包方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方損失、延長工期等9.2業(yè)主方違約責(zé)任：如業(yè)主方未按約定支付工程款，或擅自變更工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承包方損失等9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，如未能解決，可依法向人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：如一方違約達到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行清算，并處理相關(guān)事宜12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認書，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、未付款項及違約責(zé)任13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)計圖紙、報價單、驗收標(biāo)準(zhǔn)等13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1設(shè)計圖紙：小區(qū)2024年度裝修工程設(shè)計圖紙14.2報價單：裝飾工程有限公司提供的服務(wù)及工程報價單14.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)14.4其他相關(guān)文件：包括但不限于施工方案、進度計劃、材料清單等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險理賠機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2引入目的：第三方介入的目的是為了保證合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性和效率性，提高合同履行的透明度。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。16.2介入批準(zhǔn)：對方在收到介入申請后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項和范圍。16.3介入通知：雙方應(yīng)將第三方介入的決定書面通知對方，并通知第三方介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在介入過程中，僅對其專業(yè)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定，一般不超過合同總金額的一定比例。17.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方職責(zé)18.1監(jiān)理單位：負責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進度，提出整改意見，確保工程質(zhì)量符合合同要求。18.2審計機構(gòu)：負責(zé)對工程款項的使用進行審計，確保資金使用的合規(guī)性。18.3評估機構(gòu)：負責(zé)對工程進行評估，提供專業(yè)的評估報告。18.4保險理賠機構(gòu)：負責(zé)處理工程保險理賠事宜。18.5法律服務(wù)機構(gòu)：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3合作關(guān)系：第三方與甲乙雙方應(yīng)建立合作關(guān)系，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。20.第三方介入后的合同修改20.1修改程序：第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認修改內(nèi)容。20.2修改生效：合同修改經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，第三方應(yīng)予以遵守。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用來源：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2費用結(jié)算：第三方介入費用應(yīng)在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細要求：包含工程平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖等，所有圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注尺寸、材料等信息。附件說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，必須確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.報價單詳細要求：列出所有施工項目及對應(yīng)的工程量、單價、總價，并說明材料品牌、規(guī)格等。附件說明：報價單是工程款項支付的依據(jù)，必須詳細、準(zhǔn)確。3.施工方案詳細要求：包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工安全措施等。附件說明：施工方案是施工過程中的指導(dǎo)文件，必須確保方案的合理性和可行性。4.材料清單詳細要求：列出所有施工所需材料，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說明：材料清單是施工過程中材料采購和管理的依據(jù)，必須確保材料的合規(guī)性和質(zhì)量。5.進度計劃表詳細要求：列出工程各個階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的控制時間。附件說明：進度計劃表是施工進度管理的工具，必須確保進度的合理性和可控性。6.驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：列出工程質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、功能等方面。附件說明：驗收標(biāo)準(zhǔn)是工程驗收的依據(jù)，必須確保驗收的公正性和準(zhǔn)確性。7.合同變更記錄詳細要求：記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的所有變更，包括變更原因、內(nèi)容、時間等。附件說明：變更記錄是合同執(zhí)行的補充，必須確保變更的合法性和有效性。8.驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方違約行為違約行為：未按合同約定的時間完成工程責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，按合同總金額的千分之一支付違約金示例說明：如承包方未能在合同約定的竣工日期前完成工程，每延遲一天，需支付萬元違約金。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按合同約定的時間支付工程款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，按未支付款項的千分之一支付違約金示例說明：如業(yè)主方未能在合同約定的付款日期前支付萬元工程款，每延遲一天，需支付元違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，按合同總金額的一定比例或?qū)嶋H損失進行賠償示例說明：如監(jiān)理單位未按合同約定進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，需按合同約定比例或?qū)嶋H損失進行賠償。全文完。2024年度物業(yè)公司裝修工程承包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2術(shù)語解釋1.3合同雙方2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程工期3.承包方資質(zhì)3.1承包方資質(zhì)證明3.2承包方業(yè)績3.3承包方信譽4.合同價格4.1工程總價4.2計價方式4.3付款方式4.4付款節(jié)點5.工程進度5.1工程進度計劃5.2進度控制措施5.3進度調(diào)整機制6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量責(zé)任7.設(shè)計變更7.1設(shè)計變更程序7.2設(shè)計變更費用7.3設(shè)計變更通知8.材料供應(yīng)8.1材料采購要求8.2材料質(zhì)量保證8.3材料供應(yīng)責(zé)任9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全生產(chǎn)事故處理10.環(huán)境保護10.1環(huán)境保護要求10.2環(huán)境保護措施10.3環(huán)境污染事故處理11.保修期11.1保修期限11.2保修內(nèi)容11.3保修責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構(gòu)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術(shù)語a.“本合同”指本《2024年度物業(yè)公司裝修工程承包合同》。b.“承包方”指承接本裝修工程的企業(yè)或個人。c.“業(yè)主方”指委托承包方進行裝修工程的物業(yè)公司。d.“工程”指本合同約定的裝修工程項目。e.“材料”指用于裝修工程的各類建筑材料、設(shè)備等。1.2術(shù)語解釋a.“開工日期”指承包方實際開始施工的日期。b.“竣工日期”指工程按合同規(guī)定完成并經(jīng)驗收合格的日期。c.“保修期”指承包方對工程提供質(zhì)量保證的期限。2.工程概況2.1工程名稱本工程名稱為“物業(yè)公司2024年度裝修工程”。2.2工程地點工程地點位于市區(qū)物業(yè)公司物業(yè)大樓。2.3工程內(nèi)容本工程包括但不限于墻面、地面、頂面裝修，水電改造，門窗更換等。2.4工程規(guī)模工程總建筑面積為平方米。2.5工程工期工期自開工之日起至竣工日期止，共計個月。3.承包方資質(zhì)3.1承包方資質(zhì)證明承包方須提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證明文件。3.2承包方業(yè)績承包方須提供近三年內(nèi)完成的類似工程業(yè)績，包括工程名稱、規(guī)模、業(yè)主方名稱等。3.3承包方信譽承包方須提供相關(guān)信用記錄，無不良記錄。4.合同價格4.1工程總價本工程總價為人民幣萬元整。4.2計價方式工程采用固定總價方式計價。4.3付款方式業(yè)主方按工程進度支付工程款，具體付款節(jié)點如下：a.開工前支付合同總價%；b.工程進度達到%時支付合同總價%；c.工程進度達到%時支付合同總價%；d.工程竣工驗收合格后支付合同總價%。4.4付款節(jié)點付款節(jié)點應(yīng)與工程進度計劃相符，具體時間由雙方協(xié)商確定。5.工程進度5.1工程進度計劃承包方應(yīng)編制詳細的工程進度計劃，包括各個階段的開始和結(jié)束日期。5.2進度控制措施承包方應(yīng)采取有效措施，確保工程按計劃進度進行，如遇特殊情況影響進度，應(yīng)及時通知業(yè)主方。5.3進度調(diào)整機制若因不可抗力或雙方協(xié)商一致的原因?qū)е鹿こ踢M度調(diào)整，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工驗收時，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行驗收。6.3質(zhì)量責(zé)任承包方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任，確保工程質(zhì)量合格。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.設(shè)計變更7.1設(shè)計變更程序任何設(shè)計變更均需經(jīng)業(yè)主方和承包方協(xié)商一致后，以書面形式確定。7.2設(shè)計變更費用設(shè)計變更所產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商確定，并在合同總價中相應(yīng)調(diào)整。7.3設(shè)計變更通知承包方應(yīng)在設(shè)計變更實施前，將變更內(nèi)容通知業(yè)主方。8.材料供應(yīng)8.1材料采購要求a.承包方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計要求采購材料。b.所采購的材料必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。c.承包方應(yīng)提供材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證和性能檢測報告。8.2材料質(zhì)量保證a.承包方應(yīng)對所使用的材料進行質(zhì)量檢驗，確保材料質(zhì)量符合要求。b.材料質(zhì)量不合格的，承包方應(yīng)立即停止使用，并負責(zé)更換。8.3材料供應(yīng)責(zé)任a.承包方應(yīng)負責(zé)材料的采購、運輸和保管。b.材料到達施工現(xiàn)場后，承包方應(yīng)在24小時內(nèi)通知業(yè)主方驗收。9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任a.承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。b.承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。9.2安全生產(chǎn)措施a.承包方應(yīng)制定詳細的安全生產(chǎn)方案，包括施工安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等。b.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并定期進行安全檢查。9.3安全生產(chǎn)事故處理a.發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大。b.承包方應(yīng)配合業(yè)主方和相關(guān)部門進行調(diào)查處理。10.環(huán)境保護10.1環(huán)境保護要求a.承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。b.施工現(xiàn)場應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染。10.2環(huán)境保護措施a.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置垃圾分類處理設(shè)施，及時清理施工垃圾。b.施工過程中應(yīng)合理使用水資源，防止水污染。10.3環(huán)境污染事故處理a.發(fā)生環(huán)境污染事故時，承包方應(yīng)立即采取措施，減輕污染。b.承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境污染賠償責(zé)任。11.保修期11.1保修期限a.本合同約定的保修期為自竣工驗收合格之日起年。b.保修期內(nèi)，承包方應(yīng)對工程質(zhì)量問題負責(zé)。11.2保修內(nèi)容a.承包方應(yīng)負責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，包括但不限于返工、修復(fù)等。b.保修期內(nèi)，因承包方原因造成的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)免費進行修復(fù)。11.3保修責(zé)任a.承包方應(yīng)在保修期內(nèi)提供必要的維修服務(wù)。b.保修期滿后，業(yè)主方自行承擔(dān)維修責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形a.承包方未按合同約定完成工程；b.承包方未按合同約定提供材料；c.承包方未按合同約定履行保修義務(wù)；d.雙方約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。12.3違約賠償a.違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金或賠償損失。b.違約方逾期支付的，應(yīng)按每日千分之X計收滯納金。13.爭議解決13.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)提出書面異議。b.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后X日內(nèi)進行仲裁。13.3爭議解決機構(gòu)a.本合同的爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。14.合同解除與終止14.1合同解除條件a.合同一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力；c.雙方協(xié)商一致。14.2合同終止條件a.工程竣工并驗收合格；b.合同約定的其他終止條件。14.3合同解除與終止程序a.解除合同或終止合同，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進行監(jiān)督管理的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在確保合同條款的順利執(zhí)行，提高工程質(zhì)量和效率，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方資質(zhì)要求4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)確定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督、檢查和評估。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和數(shù)據(jù)，以便進行監(jiān)督和管理。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)督管理符合合同約定。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時解決問題。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。9.2合同變更不影響第三方的責(zé)任限額。10.第三方介入費用10.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，并在