2024版二手房買賣專業(yè)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣專業(yè)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3交房時間3.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.傭金及支付4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間4.4傭金退還情況5.信息保密5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.其他約定10.1通知方式10.2附件10.3合同生效11.合同簽訂11.1簽訂時間11.2簽訂地點(diǎn)11.3簽字蓋章12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.合同生效日期13.1生效日期14.合同解除日期14.1解除日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：________乙方法定代表人/授權(quán)代表：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________1.4住所地甲方住所地：________乙方住所地：________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置具體地址：________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況權(quán)屬證明：________權(quán)屬登記情況：________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施：________第三條交易條件3.1交易價格交易總價：人民幣________元整3.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.3交房時間交房時間：________3.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________第四條傭金及支付4.1傭金比例傭金比例：________%4.2傭金支付方式支付方式：________4.3傭金支付時間支付時間：________4.4傭金退還情況退還條件：________退還方式：________第五條信息保密5.1保密范圍保密內(nèi)容：________5.2保密期限保密期限：________5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：________第六條合同解除與終止6.1解除條件解除條件：________6.2解除程序解除程序：________6.3終止條件終止條件：________6.4終止程序終止程序：________第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)方式：________7.3違約金違約金：________第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；若協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序：按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條法律適用9.1適用法律適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2司法管轄司法管轄：本合同爭議由________人民法院管轄。第十條其他約定10.1通知方式通知方式：書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。10.2附件附件：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明

3.其他相關(guān)文件10.3合同生效合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同簽訂11.1簽訂時間簽訂時間：________11.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：________11.3簽字蓋章甲方（賣方）：________乙方（買方）：________第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效日期13.1生效日期合同生效日期：________第十四條合同解除日期14.1解除日期合同解除日期：________（如有解除，填寫解除日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣________元整。第三條第三方介入事由1.為確保房地產(chǎn)交易的合法性、真實(shí)性，需第三方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)、資產(chǎn)評估、法律咨詢等；2.為保障交易安全，需第三方提供擔(dān)保、貸款等服務(wù)；3.為解決合同履行過程中的爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁等；4.甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條第三方權(quán)利義務(wù)1.依法獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；2.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。1.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；2.對甲乙雙方提供的信息予以保密；3.對業(yè)務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密；4.如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方作為甲乙雙方合同的輔助方，應(yīng)遵循甲乙雙方的授權(quán)和指示；2.第三方在業(yè)務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)終止合同或采取其他必要措施。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：1.如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介合同的相關(guān)約定；2.第三方與中介機(jī)構(gòu)之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互影響業(yè)務(wù)判斷。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事由、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；3.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方履行職責(zé)完畢或無法履行職責(zé)；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入的終止程序：1.第三方根據(jù)終止條件，向甲乙雙方發(fā)出終止通知；2.甲乙雙方在收到終止通知后，確認(rèn)終止；3.第三方根據(jù)協(xié)議終止介入。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：1.一次性支付；2.分期支付；3.其他雙方約定的支付方式。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。9.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：1.甲乙雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)；2.法律、法規(guī)規(guī)定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用：1.中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；2.雙方簽訂的協(xié)議。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的其他規(guī)定：1.第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方介入不得違反法律法規(guī)；3.第三方介入不得損害國家利益、社會公共利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供購房款繳納憑證、契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明。說明：用于證明購房款的支付及稅費(fèi)已繳納，保障交易順利進(jìn)行。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，評估價格需合理。說明：用于確定房地產(chǎn)交易價格，避免價格爭議。4.法律意見書要求：提供法律顧問出具的法律意見書，確保交易合法合規(guī)。說明：用于確保交易過程中的法律風(fēng)險得到有效控制。5.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為交易的基礎(chǔ)文件，確保交易雙方權(quán)益得到保障。6.房地產(chǎn)交房驗(yàn)收單要求：提供交房驗(yàn)收單，明確交房時間和房屋狀況。說明：用于確認(rèn)房屋交付情況，避免交付爭議。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如身份證、戶口本等。說明：用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。8.其他相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失。乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方損失。甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失。乙方拒絕配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失。第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括直接損失和間接損失，如交易費(fèi)用、律師費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)具體違約行為和損失情況確定。3.示例說明：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣________元。乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時收回款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金人民幣________元。甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣________元。全文完。2024版二手房買賣專業(yè)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)成果4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利4.2經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)4.3買方的權(quán)利4.4買方的義務(wù)4.5房屋產(chǎn)權(quán)人及第三方的權(quán)利義務(wù)5.交易流程5.1簽訂合同5.2房屋查檔5.3簽署房屋買賣合同5.4產(chǎn)權(quán)過戶5.5交付房屋5.6交割費(fèi)用6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同附件12.1房屋信息核實(shí)表12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3房屋買賣合同12.4附件其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方：___________1.1.2買方：___________1.1.3出賣方地址：___________1.1.4買方地址：___________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：___________1.2.2買方聯(lián)系方式：___________1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3.2買方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在區(qū)域：___________2.1.3房屋具體地址：___________2.1.4房屋編號：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：___________2.3房屋面積及用途2.3.1房屋面積：___________平方米2.3.2房屋用途：___________2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修程度：___________2.4.2裝修材料：___________2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電煤情況：___________2.5.2網(wǎng)絡(luò)情況：___________2.5.3電梯情況：___________2.5.4其他配套設(shè)施：___________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房屋信息查詢服務(wù)3.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同3.1.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1.4提供相關(guān)法律咨詢3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)開始日期：___________3.2.2服務(wù)結(jié)束日期：___________3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用：___________3.3.2支付方式：___________3.4服務(wù)成果3.4.1成交房屋買賣合同3.4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利4.1.1收取服務(wù)費(fèi)用4.1.2要求買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息4.1.3保密義務(wù)4.2經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)4.2.1提供專業(yè)、周到的服務(wù)4.2.2保障買賣雙方合法權(quán)益4.2.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3買方的權(quán)利4.3.1獲取房屋信息4.3.2與賣方簽訂房屋買賣合同4.3.3要求經(jīng)紀(jì)方提供專業(yè)服務(wù)4.4買方的義務(wù)4.4.1向經(jīng)紀(jì)方支付服務(wù)費(fèi)用4.4.2按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4.3遵守合同約定5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方同意簽訂本合同5.1.2簽訂合同時間：___________5.2房屋查檔5.2.1經(jīng)紀(jì)方協(xié)助買方查詢房屋信息5.2.2查檔時間：___________5.3簽署房屋買賣合同5.3.1雙方簽署房屋買賣合同5.3.2簽署合同時間：___________5.4產(chǎn)權(quán)過戶5.4.1經(jīng)紀(jì)方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4.2過戶時間：___________5.5交付房屋5.5.1雙方辦理房屋交付手續(xù)5.5.2交付時間：___________5.6交割費(fèi)用5.6.1雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用5.6.2交割費(fèi)用明細(xì)：___________8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.1.2房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶文件等涉及雙方隱私的信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購房款的9.1.2賣方未按約定交付房屋的9.1.3經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)的9.1.4一方違反保密義務(wù)的9.2違約責(zé)任9.2.1一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金____元，并賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會10.2.2房屋所在地仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)作出裁決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3解除合同的后果11.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還11.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1出賣方簽署日期：___________14.1.2買方簽署日期：___________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人14.3.1出賣方簽署人：___________14.3.2買方簽署人：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與或協(xié)助房屋買賣交易的其他個人或組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。3.第三方的責(zé)任3.1.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2對其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，確保意見的合理性、準(zhǔn)確性。3.1.3對其參與交易過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和交易信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易資料。4.1.3在甲乙雙方同意的情況下，對交易流程提出建議或調(diào)整。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價的____%。5.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人。6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。6.2第三方與中介方的劃分說明：6.2.1若第三方為中介方，則其應(yīng)遵守中介服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定。6.2.2中介方與第三方在職責(zé)上應(yīng)有所區(qū)分，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。6.3第三方與律師、評估機(jī)構(gòu)等專業(yè)人士的劃分說明：6.3.1第三方作為專業(yè)人士，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。6.3.2第三方與其他專業(yè)人士的職責(zé)劃分，應(yīng)在各自專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)明確。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的流程：7.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及具體事宜。7.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。7.2第三方介入的費(fèi)用：7.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.2.2第三方費(fèi)用的支付方式及金額，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入。8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1雙方與第三方協(xié)商終止介入事宜。8.2.2第三方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息核實(shí)表詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、配套設(shè)施等，并由第三方進(jìn)行核實(shí)。說明：此表用于確認(rèn)房屋信息的真實(shí)性，為交易提供依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此證明用于確保房屋買賣交易的合法性。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：按照國家法律法規(guī)和合同示范文本制定，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：此合同為房屋買賣交易的正式文件，具有法律效力。4.產(chǎn)權(quán)過戶文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：此文件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證原件及復(fù)印件，證明雙方身份真實(shí)。說明：此證明用于確認(rèn)交易雙方的身份信息。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說明：此憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.交易雙方簽字蓋章文件詳細(xì)要求：所有涉及交易的文件均需雙方簽字蓋章。說明：簽字蓋章文件具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的證明材料。說明：此證明用于證明交易無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的____%。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方未支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的____%。示例：若合同約定房屋總價款為200萬元，賣方未交付，則應(yīng)支付違約金40萬元。3.經(jīng)紀(jì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為5萬元，經(jīng)紀(jì)方未提供滿意服務(wù)，則可能退還部分費(fèi)用并賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方評估機(jī)構(gòu)評估價格錯誤，導(dǎo)致交易損失，則應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024版二手房買賣專業(yè)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同主體定義1.3合同標(biāo)的定義2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容3.2買方義務(wù)與責(zé)任3.3賣方義務(wù)與責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房屋信息核實(shí)與確認(rèn)6.1房屋信息核實(shí)方式6.2房屋信息確認(rèn)程序6.3房屋信息變更處理7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2過戶手續(xù)辦理時間7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約賠償程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息核實(shí)表11.2附件二：房屋過戶手續(xù)辦理清單11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證12.合同生效期限12.1合同生效期限起止時間12.2合同續(xù)簽條件12.3合同續(xù)簽程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同附件的效力14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房買賣專業(yè)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》。1.1.2“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”指提供專業(yè)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.3“買方”指購買二手房的當(dāng)事人。1.1.4“賣方”指出售二手房的當(dāng)事人。1.1.5“房屋”指賣方擁有的、買方欲購買的二手房。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2合同主體定義1.2.1買方主體資格：買方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人。1.2.2賣方主體資格：賣方應(yīng)為房屋的合法所有權(quán)人。1.2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主體資格：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)為依法注冊并取得相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。1.3合同標(biāo)的定義1.3.1合同標(biāo)的為賣方所擁有的、買方欲購買的二手房。第二條合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名（名稱）：2.1.2買方身份證號碼（法人營業(yè)執(zhí)照號碼）：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方基本信息2.2.1賣方姓名（名稱）：2.2.2賣方身份證號碼（法人營業(yè)執(zhí)照號碼）：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息2.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：2.3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房屋信息查詢與推薦。3.1.2協(xié)助買方與賣方進(jìn)行房屋交易談判。3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)與責(zé)任3.2.1按時支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2按照約定參與房屋交易談判。3.2.3按時辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方義務(wù)與責(zé)任3.3.1按時提供房屋信息。3.3.2按時參與房屋交易談判。3.3.3按時辦理房屋過戶手續(xù)。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價的百分比。4.1.2具體百分比根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1買方應(yīng)在房屋交易完成后支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間4.3.1買方應(yīng)在房屋交易完成后30日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.2賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件5.2.1雙方真實(shí)意愿簽訂本合同。5.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。5.3合同生效時間5.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條房屋信息核實(shí)與確認(rèn)6.1房屋信息核實(shí)方式6.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過實(shí)地查看、產(chǎn)權(quán)查詢等方式核實(shí)房屋信息。6.1.2買方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房屋信息核實(shí)報告。6.2房屋信息確認(rèn)程序6.2.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將核實(shí)后的房屋信息告知買方。6.2.2買方對房屋信息進(jìn)行確認(rèn)。6.3房屋信息變更處理6.3.1如房屋信息發(fā)生變更，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時通知買方。第七條房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程7.1.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助買方、賣方辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方需求提供過戶手續(xù)辦理指南。7.2過戶手續(xù)辦理時間7.2.1房屋過戶手續(xù)辦理時間為買方、賣方簽訂房屋買賣合同后30日內(nèi)。7.2.2如遇特殊情況，辦理時間可適當(dāng)延長。7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3.1過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買方、賣方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方、賣方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。8.1.2買方、賣方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，合同可終止。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的百分比。9.2.2實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約賠償程序9.3.1守約方提出違約賠償請求，違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息核實(shí)表11.1.1表格內(nèi)容包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易條件等。11.1.2買方、賣方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在核實(shí)房屋信息后簽字確認(rèn)。11.2附件二：房屋過戶手續(xù)辦理清單11.2.1清單內(nèi)容包括過戶所需材料、辦理流程、費(fèi)用等。11.2.2買方、賣方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前簽字確認(rèn)。11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.3.1憑證包括服務(wù)費(fèi)用支付金額、支付時間、支付方式等。第十二條合同生效期限12.1合同生效期限起止時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。12.2合同續(xù)簽條件12.2.1雙方均可提出續(xù)簽合同。12.2.2續(xù)簽合同需符合法律法規(guī)規(guī)定。12.3合同續(xù)簽程序12.3.1雙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件13.2.1如變更內(nèi)容違反法律法規(guī)或損害一方合法權(quán)益，可解除合同。13.3合同變更與解除程序13.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并說明變更或解除原因。13.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)歸屬14.3.1本合同解釋權(quán)歸經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，除買方、賣方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、銀行、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的合法性、公正性和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額不包含因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。3.3第三方責(zé)任限額不因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用而增加。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求買方、賣方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方的關(guān)系：5.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.1.2第三方為買方、賣方提供的服務(wù)屬于輔助性質(zhì)，不改變買方、賣方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.2.1第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可根據(jù)合同約定，將部分服務(wù)委托第三方提供。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е沦I方、賣方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2第三方在合同履行過程中，若因買方、賣方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第