2024年二手房交易新規(guī)配套合同范本及解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易新規(guī)配套合同范本及解讀本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權證信息2.3房屋面積及結構2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)辦理5.產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2產權過戶稅費承擔5.3產權過戶時間6.產權瑕疵及瑕疵責任6.1房屋產權瑕疵6.2瑕疵責任及處理7.房屋附屬設施及設備7.1房屋附屬設施7.2設備清單及使用狀況8.交易稅費承擔8.1稅費種類及金額8.2稅費承擔方式9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除、終止后的處理13.1合同解除、終止后的處理原則13.2退還款項及費用13.3合同解除、終止后的其他事項14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件1.3.1甲方、乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。1.3.2甲方、乙方支付定金后生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：____市。2.1.2房屋所在區(qū)域：____區(qū)。2.1.3房屋具體地址：____街道____號____單元____室。2.2房屋產權證信息2.2.1房屋產權證號：____。2.2.2房屋產權證類型：____。2.3房屋面積及結構2.3.1房屋建筑面積：____平方米。2.3.2房屋結構：____。2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修狀況：____。3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間3.2.1乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內支付定金人民幣____元整。3.2.2乙方應在合同生效之日起____個工作日內支付剩余房款人民幣____元整。3.3付款方式變更3.3.1未經雙方同意，任何一方不得變更付款方式。4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間為合同生效之日起____個工作日內。4.2交房條件4.2.1甲方應確保房屋具備交付條件。4.2.2乙方應在收到房屋交付通知后____個工作日內完成房屋接收。4.3交房手續(xù)辦理4.3.1甲方應在交房前將房屋產權證等相關手續(xù)辦理完畢，并將辦理結果通知乙方。5.產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方應在合同生效之日起____個工作日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2產權過戶稅費承擔5.2.1產權過戶稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。5.3產權過戶時間5.3.1產權過戶時間為合同生效之日起____個工作日內。6.產權瑕疵及瑕疵責任6.1房屋產權瑕疵6.2瑕疵責任及處理6.2.1甲方應承擔房屋產權瑕疵責任，乙方有權要求甲方修復或賠償損失。6.3房屋附屬設施及設備6.3.1房屋附屬設施及設備清單如下：____。7.房屋附屬設施及設備7.1房屋附屬設施7.1.1房屋附屬設施清單如下：____。7.2設備清單及使用狀況7.2.1房屋設備清單如下：____。設備使用狀況：____。8.交易稅費承擔8.1稅費種類及金額8.1.1交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.1.2具體稅費種類及金額根據國家相關政策及房屋實際情況確定。8.2稅費承擔方式8.2.1甲方應承擔房屋交易中的契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費。8.2.2乙方應承擔房屋交易中的印花稅、登記費等稅費。9.違約責任及處理9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務或違反合同約定的，均構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣____元整。9.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。9.3違約處理方式9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，違約方應書面通知對方。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及事務。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同內容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面簽署合同變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力12.3.1合同變更協(xié)議簽署后，與原合同具有同等法律效力。13.合同解除、終止后的處理13.1合同解除、終止后的處理原則13.1.1合同解除、終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.2退還款項及費用13.2.1任何一方違約導致合同解除、終止的，應退還對方已支付的款項。13.3合同解除、終止后的其他事項13.3.1合同解除、終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理房屋過戶事宜。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件如下：____。14.3合同解釋及效力14.3.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣____元整。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，如因第三方自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任。15.3.2第三方在執(zhí)行其職責過程中，如因甲方或乙方原因導致合同無法履行或造成損失的，由相應責任方承擔相應責任。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易相關手續(xù)。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務真實、準確、及時。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保房屋權屬清晰，不存在任何爭議。16.1.2甲方應配合第三方完成房屋交易相關手續(xù)。16.2乙方責任16.2.1乙方應按時支付房款，確保房屋交易順利進行。16.2.2乙方應配合第三方完成房屋交易相關手續(xù)。16.3第三方責任16.3.1第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易相關手續(xù)。16.3.2第三方應確保其提供的服務真實、準確、及時。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，如因甲方原因導致合同無法履行或造成損失的，由甲方承擔相應責任。17.1.2第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。17.2第三方與乙方17.2.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，如因乙方原因導致合同無法履行或造成損失的，由乙方承擔相應責任。17.2.2第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。17.3第三方與其他第三方17.3.1第三方之間應相互協(xié)作，確保房屋交易順利進行。17.3.2如第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入流程18.1第三方介入前，甲方、乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.2第三方介入后，甲方、乙方應積極配合第三方完成房屋交易相關手續(xù)。18.3第三方在執(zhí)行其職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應及時通知甲方、乙方。19.第三方退出機制19.1如第三方在執(zhí)行其職責過程中，出現(xiàn)重大失誤或嚴重違反合同約定，甲方、乙方有權解除與第三方的合作協(xié)議。19.2第三方退出后，甲方、乙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務，直至合同履行完畢。20.合同生效與修改20.1本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2本合同生效后，任何一方不得擅自修改或解除合同。20.3如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1要求：提供房屋產權證正本復印件，并加蓋產權人印章。1.2說明：用于證明房屋權屬的合法性。2.房屋買賣合同2.1要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本復印件，并加蓋雙方印章。2.2說明：作為合同附件，證明房屋買賣關系的成立。3.房屋交易稅費繳納憑證3.1要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證復印件。3.2說明：用于證明交易稅費已繳納。4.房屋交接清單4.1要求：提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設施、設備的詳細情況。4.2說明：用于明確房屋交接時的狀況，作為雙方確認房屋現(xiàn)狀的依據。5.房屋裝修清單5.1要求：提供房屋裝修清單，列明裝修項目的具體內容。5.2說明：用于明確房屋裝修情況，作為雙方確認裝修責任的依據。6.房屋附屬設施、設備清單6.1要求：提供房屋附屬設施、設備清單，列明設備名稱、型號、數量等信息。6.2說明：用于明確房屋附屬設施、設備的情況，作為雙方確認設備責任的依據。7.第三方合作協(xié)議7.1要求：提供第三方合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。7.2說明：作為合同附件，證明第三方介入的合法性。8.爭議解決協(xié)議8.1要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。8.2說明：作為合同附件，證明雙方對爭議解決方式的一致認可。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間支付房款。1.2乙方未按合同約定時間支付定金。1.3甲方未按合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)。1.4乙方未按合同約定時間完成房屋接收。1.5第三方未按合同約定提供真實、準確的服務信息。2.責任認定標準：2.1甲方未按合同約定時間支付房款，應向乙方支付違約金人民幣____元整。2.2乙方未按合同約定時間支付定金，應向甲方支付違約金人民幣____元整。2.3甲方未按合同約定時間辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣____元整。2.4乙方未按合同約定時間完成房屋接收，應向甲方支付違約金人民幣____元整。2.5第三方未按合同約定提供真實、準確的服務信息，應向甲方或乙方支付違約金人民幣____元整。3.違約責任示例：3.1甲方應于合同生效之日起5個工作日內支付房款人民幣100萬元，如甲方未按時支付，應向乙方支付違約金人民幣10萬元。全文完。2024年二手房交易新規(guī)配套合同范本及解讀1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2合同標的物的詳細信息1.3合同訂立的時間、地點2.交易價格及支付方式2.1交易價格的確定及調整2.2交易款項的支付方式及時間2.3交易款項的支付憑證3.房屋產權及權屬證明3.1房屋產權的合法性及完整性3.2房屋權屬證明的提供及核實3.3房屋權屬變更手續(xù)4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明4.1房屋現(xiàn)狀的描述及確認4.2房屋瑕疵的說明及處理4.3房屋配套設施的說明5.交付及驗收5.1房屋交付的時間及條件5.2房屋驗收的標準及程序5.3驗收不合格的處理6.違約責任及處理6.1違約責任的認定及承擔6.2違約金的計算及支付6.3違約糾紛的解決方式7.爭議解決方式7.1爭議解決的方式選擇7.2爭議解決的途徑及程序7.3爭議解決的法律適用8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件及情形8.2合同解除的程序及通知8.3合同解除的法律后果9.合同生效及終止9.1合同生效的條件及時間9.2合同終止的條件及情形9.3合同終止的法律后果10.其他約定事項10.1附加條款及約定10.2不可抗力及風險承擔10.3合同附件及補充說明11.合同的簽訂、修改及補充11.1合同的簽訂程序及要求11.2合同的修改及補充程序11.3合同修改及補充的法律效力12.合同的備案及登記12.1合同備案的要求及程序12.2合同登記的要求及程序12.3合同備案及登記的法律效力13.合同附件及補充文件13.1合同附件的提供及要求13.2補充文件的提供及要求13.3附件及補充文件的法律效力14.合同解釋及爭議解決14.1合同解釋的原則及方法14.2爭議解決的法律依據及程序14.3合同解釋及爭議解決的法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息（1）出賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住址（2）買受方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住址1.2合同標的物的詳細信息（1）房屋坐落地址：具體位置、所在區(qū)域、街道、門牌號（2）房屋權屬證書編號（3）房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等（4）房屋建筑面積：平方米（5）房屋結構：磚混、框架、鋼結構等（6）房屋建成年代及裝修情況1.3合同訂立的時間、地點（1）合同訂立時間：年月日（2）合同訂立地點：具體地址2.交易價格及支付方式2.1交易價格的確定及調整（1）房屋交易價格為：人民幣_____元整（2）交易價格不含稅費，買受方需承擔房屋交易過程中產生的稅費2.2交易款項的支付方式及時間（1）買受方應在合同簽訂之日起_____個工作日內支付定金：人民幣_____元整（2）買受方應在房屋交付前支付剩余房款：人民幣_____元整（3）交易款項支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金等2.3交易款項的支付憑證（1）買受方支付定金及房款時，應提供相應的支付憑證（2）出賣方收到款項后，應在收據上注明收到的款項及日期3.房屋產權及權屬證明3.1房屋產權的合法性及完整性（1）出賣方保證所出售房屋的產權清晰、合法，不存在任何權屬爭議（2）出賣方承諾在合同簽訂前已辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)3.2房屋權屬證明的提供及核實（1）出賣方應在合同簽訂前提供房屋權屬證明文件（2）買受方有權要求出賣方提供房屋權屬證明文件的復印件及原件進行核實3.3房屋權屬變更手續(xù)（1）合同簽訂后，出賣方應在買受方要求下協(xié)助辦理房屋權屬變更手續(xù)（2）房屋權屬變更手續(xù)費用由出賣方承擔4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明4.1房屋現(xiàn)狀的描述及確認（1）房屋現(xiàn)狀符合合同約定的房屋用途、結構、裝修等情況（2）買受方對房屋現(xiàn)狀無異議，予以確認4.2房屋瑕疵的說明及處理（1）出賣方應如實告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于：漏水、開裂、電路問題等（2）出賣方應在合同簽訂前修復房屋瑕疵，買受方有權要求出賣方在交付前修復完畢4.3房屋配套設施的說明（1）房屋配套設施包括但不限于：水、電、氣、暖、網絡等（2）出賣方保證配套設施齊全、正常使用5.交付及驗收5.1房屋交付的時間及條件（1）出賣方應在合同約定的交付時間前將房屋交付給買受方（2）房屋交付時，買受方有權要求出賣方提供房屋產權證、權屬證明等相關文件5.2房屋驗收的標準及程序（1）買受方應在房屋交付后_____個工作日內對房屋進行驗收（2）驗收標準：房屋符合合同約定的條件，無重大瑕疵5.3驗收不合格的處理（1）若房屋驗收不合格，買受方有權要求出賣方在_____個工作日內修復（2）出賣方未在規(guī)定時間內修復或修復不達標的，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任6.違約責任及處理6.1違約責任的認定及承擔（1）雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任（2）違約責任的承擔方式：賠償損失、支付違約金等6.2違約金的計算及支付（1）違約金按合同約定的比例或金額計算（2）違約金支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金等6.3違約糾紛的解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式選擇（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的途徑及程序（1）爭議解決程序應遵循我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定（2）訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，提供相關證據8.3爭議解決的法律適用（1）本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律（2）如涉及國際條約或慣例，雙方應協(xié)商確定適用法律9.合同解除條件及程序9.1合同解除的條件及情形（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）一方違約，經對方催告后仍未履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除的程序及通知（1）一方提出解除合同，應提前_____個工作日書面通知對方（2）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及事務9.3合同解除的法律后果（1）合同解除后，雙方應終止合同履行，恢復原狀（2）合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效的條件及時間（1）合同經雙方簽字蓋章后生效（2）合同生效時間為：年月日10.2合同終止的條件及情形（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同終止的法律后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及事務（2）合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權利義務11.其他約定事項11.1附加條款及約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2不可抗力及風險承擔（1）不可抗力包括自然災害、政府行為等（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.3合同附件及補充說明（1）合同附件包括但不限于：房屋產權證、權屬證明、付款憑證等（2）補充說明應由雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力12.合同的簽訂、修改及補充12.1合同的簽訂程序及要求（1）合同應由雙方代表簽字蓋章（2）合同簽訂后，雙方應妥善保管合同文本12.2合同的修改及補充程序（1）合同修改或補充需經雙方代表協(xié)商一致（2）修改或補充的內容應以書面形式進行12.3合同修改及補充的法律效力（1）合同修改或補充后，雙方應重新簽字蓋章（2）修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力13.合同的備案及登記13.1合同備案的要求及程序（1）合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)進行備案（2）備案程序應遵循當地房地產管理部門的規(guī)定13.2合同登記的要求及程序（1）合同備案后，雙方應到相關登記機構辦理登記手續(xù)（2）登記程序應遵循當地房地產管理部門的規(guī)定13.3合同備案及登記的法律效力（1）合同備案及登記后，具有法律效力（2）備案及登記信息對雙方具有約束力14.合同解釋及爭議解決14.1合同解釋的原則及方法（1）合同解釋應遵循合同訂立時的意圖和實際情況（2）合同解釋應遵循誠實信用原則14.2爭議解決的法律依據及程序（1）爭議解決應遵循我國《合同法》及相關法律規(guī)定（2）爭議解決程序應遵循我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定14.3合同解釋及爭議解決的法律效力（1）合同解釋及爭議解決的結果對雙方具有法律約束力（2）合同解釋及爭議解決的結果不得與本合同相違背第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義（1）本合同所稱第三方，是指為促成本合同訂立、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方的選擇與授權（1）甲乙雙方均有權選擇第三方介入本合同，并對其授權。（2）第三方接受授權后，應按照本合同約定的范圍和方式提供服務。15.3第三方的責權利（1）第三方應遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。（3）第三方對其提供的服務承擔相應的責任，但責任范圍限于其專業(yè)范圍內。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關系。16.2第三方僅作為甲乙雙方的輔助者，不承擔甲乙雙方之間的合同義務和責任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方的責任（1）中介方應協(xié)助甲乙雙方進行合同訂立、履行和解除等工作。（2）中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效。（3）中介方的責任限額為：人民幣_____元。17.2律師的服務（1）律師應提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。（2）律師的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（3）律師的責任限額為：人民幣_____元。17.3評估機構的服務（1）評估機構應提供房屋價值評估服務。（3）評估機構的責任限額為：人民幣_____元。17.4鑒定機構的服務（1）鑒定機構應提供房屋質量、安全等方面的鑒定服務。（2）鑒定機構應保證其鑒定結果的客觀、公正。（3）鑒定機構的責任限額為：人民幣_____元。18.第三方責任的界定18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、意外事件或甲乙雙方原因導致的損失，不承擔責任。19.第三方責任的賠償程序19.1第三方責任的賠償程序應遵循我國《合同法》及相關法律規(guī)定。19.2甲乙雙方應積極配合第三方處理賠償事宜。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商承擔。20.2如合同未明確約定費用承擔方式，則由提出方承擔。21.第三方介入的終止21.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，有權終止介入。21.2第三方終止介入后，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中了解的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密。22.2未經甲乙雙方同意，第三方不得泄露相關秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產權人印章。說明：提供房屋所有權證明，證明房屋權屬合法。2.房屋權屬證明復印件要求：清晰、完整，加蓋房產管理部門公章。說明：提供房屋權屬證明，證明房屋權屬無爭議。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務部門公章。說明：提供稅費繳納證明，證明交易稅費已支付。4.交易款項支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行或支付平臺公章。說明：提供款項支付證明，證明交易款項已支付。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、完整，包括房屋內外部環(huán)境。說明：提供房屋現(xiàn)狀照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。6.房屋瑕疵說明及處理記錄要求：清晰、完整，包括瑕疵描述、處理措施及結果。說明：提供房屋瑕疵說明及處理記錄，作為瑕疵處理的證明。7.合同簽訂及修改補充文件要求：清晰、完整，加蓋雙方簽字蓋章。說明：提供合同簽訂及修改補充文件，作為合同有效性的證明。8.第三方介入協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方及第三方簽字蓋章。說明：提供第三方介入協(xié)議，作為第三方介入的證明。9.爭議解決相關文件要求：清晰、完整，加蓋雙方簽字蓋章。說明：提供爭議解決相關文件，作為爭議解決的證明。10.其他相關文件要求：清晰、完整，根據實際情況提供。說明：提供其他相關文件，作為合同履行或爭議解決的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：出賣方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方應在合同約定的交付時間前30日交付房屋，如未按時交付，應支付每日萬分之五的違約金。（2）房屋權屬存在爭議：出賣方應承擔違約責任，解除合同，并退還買受方已支付的款項。示例：出賣方所出售房屋存在權屬爭議，導致合同無法履行，出賣方應退還買受方已支付的款項。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按時支付款項：買受方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方應在合同約定的付款時間前30日支付款項，如未按時支付，應支付每日萬分之五的違約金。（2）擅自更改房屋用途：買受方應承擔違約責任，解除合同，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未經出賣方同意，擅自更改房屋用途，導致合同無法履行，買受方應解除合同并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償因未履行職責給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未按照合同約定提供真實、合法的服務，導致甲乙雙方遭受損失，中介方應賠償損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔違約責任，賠償因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。示例：律師在代理過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償損失。全文完。2024年二手房交易新規(guī)配套合同范本及解讀2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同主體1.4合同有效期限2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格構成3.3支付方式3.4付款時間3.5付款方式4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)5.房屋權利義務轉移5.1所有權轉移5.2附屬設施轉移5.3房屋登記手續(xù)5.4相關費用承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.附件10.1附件一：房屋產權證書10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房屋買賣交易的順利進行。1.3合同主體買方：________賣方：________1.4合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權賣方保證其對本合同約定的房屋擁有合法、完整、無負擔的所有權。2.2房屋地址房屋位于________省________市________區(qū)________街道________號。2.3房屋面積房屋建筑面積為________平方米，土地面積為________平方米。2.4房屋用途房屋用途為________，不得改變房屋用途。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為________，房屋結構完好，無損壞。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的房屋交易價格為人民幣________元整。3.2價格構成交易價格包括房屋本身的價格、稅費、手續(xù)費等費用。3.3支付方式（1）________（2）________（3）________3.4付款時間買方應在本合同約定的交房條件滿足后________日內支付全部交易款項。3.5付款方式買方支付交易款項的方式為________。第四條交房條件及時間4.1交房條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋無租賃、抵押等權利負擔；（3）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的條件。4.2交房時間賣方應在本合同約定的交房條件滿足后________日內向買方交付房屋。4.3交房手續(xù)買方應在接到賣方通知后________日內辦理房屋接收手續(xù)。第五條房屋權利義務轉移5.1所有權轉移賣方在本合同約定的交房條件滿足后，將房屋所有權轉移登記至買方名下。5.2附屬設施轉移本合同約定的房屋附屬設施隨房屋一并轉移給買方。5.3房屋登記手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.4相關費用承擔房屋所有權轉移登記手續(xù)所需的稅費由買方承擔。第六條違約責任6.1違約情形（1）賣方未按本合同約定交付房屋；（2）買方未按本合同約定支付交易款項；（3）一方違反本合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔（1）賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付相當于房屋交易價格________%的違約金；（2）買方未按本合同約定支付交易款項的，應向賣方支付相當于房屋交易價格________%的違約金；（3）一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。6.3違約賠償除上述違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向________仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第八條合同解除條件8.1合同解除情形（1）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（4）當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；（5）合同約定的解除條件成就。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起，雙方應立即停止履行合同；（3）雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.3合同解除后果（1）合同解除后，尚未履行的，終止履行；（2）已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施；（3）合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第九條合同生效條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起______個工作日后生效。第十條附件10.1附件一：房屋產權證書10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關文件第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同自______年______月______日簽署。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為________。11.3合同簽署人員買方代表：________賣方代表：________第十二條合同變更12.1變更條件本合同經雙方協(xié)商一致，可進行變更。12.2變更程序（1）任何一方提出變更合同時，應書面通知對方；（2）雙方就變更內容達成一致意見后，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更通知任何一方變更合同內容，應在變更協(xié)議簽署后______個工作日內通知對方。第十三條合同解除13.1解除條件同第八條8.1合同解除情形。13.2解除程序同第八條8.2合同解除程序。13.3解除通知任何一方解除合同時，應書面通知對方，并按照第八條8.3合同解除后果執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、擔保、評估、鑒定等輔助性服務而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供中介服務的房地產中介機構；（2）提供擔保的擔保公司；（3）提供房屋評估的評估機構；（4）提供鑒定的鑒定機構；（5）其他可能介入合同關系的第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約或其他原因造成合同各方損失的，應當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定（1）第三方責任限額為本合同交易價格的________%；（2）如第三方違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，第三方應承擔相應的違約責任，但不超過責任限額。17.第三方責權利界定17.1第三方權利（1）根據合同約定提供相應服務；（2）在合同履行過程中，享有合同約定的權利。17.2第三方義務（1）按照合同約定提供準確、完整的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護合同各方的合法權益；（3）在合同履行過程中，承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應按照合同約定，為甲方提供中介、擔保、評估、鑒定等服務，并承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的關系第三方應按照合同約定，為乙方提供中介、擔保、評估、鑒定等服務，并承擔相應的責任。18.3第三方與合同各方的關系第三方與合同各方之間的關系，應基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，保持平等、自愿、誠實信用的原則。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方有權選擇是否接受第三方介入；（2）甲方