首套房屋購置合同范例

首套房屋購置合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方具有合法購房資格，愿意購買賣方位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意出售標的房屋給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的購置事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

3.標的房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、購置價格及支付方式

1.標的房屋的購置價格為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）作為定金。

3.買方應在標的房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）作為購房款。

三、標的房屋的交付

1.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.賣方應在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。

四、稅費承擔

1.標的房屋購置過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔。

2.標的房屋交付后，產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用，由買方承擔。

五、違約責任

1.若買方未按約定支付購房款，應向賣方支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）的違約金。

2.若賣方未按約定交付標的房屋，應向買方支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房屋土地使用權(quán)證復印件；

（3）標的房屋買賣合同復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方具備合法購房資格，有意向購買賣方位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.賣方同意出售標的房屋給買方，但為保障交易安全，雙方同意引入丙方作為擔保方。

3.擔保方愿意為買方的購房行為提供擔保服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的購置事宜及擔保方提供的擔保服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

3.標的房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、購置價格及支付方式

1.標的房屋的購置價格為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）作為定金。

3.買方應在標的房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）作為購房款。

三、擔保方的責任與權(quán)利

1.擔保方應在買方支付定金和購房款前，對標的房屋的產(chǎn)權(quán)進行核實，確保賣方對該房屋擁有合法處分權(quán)。

2.擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.擔保方有權(quán)監(jiān)督標的房屋的交付過程，確保買方按時接收房屋。

4.擔保方在買方按約定支付購房款后，有權(quán)解除擔保責任。

四、買方的權(quán)益與責任

1.買方享有標的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）作為定金。

3.買方應在標的房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）作為購房款。

4.買方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，有權(quán)要求賣方或擔保方承擔責任。

五、賣方的責任與權(quán)利

1.賣方應在標的房屋交付前，確保房屋符合合同約定的條件，并承擔因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責任。

2.賣方應在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給買方。

3.賣方有權(quán)要求買方按約定支付購房款。

六、違約責任

1.若賣方未按約定交付標的房屋，應向買方支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）的違約金。

2.若買方未按約定支付購房款，應向賣方支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房屋土地使用權(quán)證復印件；

（3）標的房屋買賣合同復印件。

第三方擔保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風險。通過引入擔保方，甲方在購房過程中享有更多權(quán)益，如房屋產(chǎn)權(quán)核實、交付監(jiān)督等。同時，增加乙方的違約及限制條款，確保賣方履行合同義務(wù)。甲方為主導的目的和意義在于，確保購房過程順利進行，保障自身合法權(quán)益不受侵害。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）并有意向出售。

2.買方有意向購買標的房屋，但由于資金周轉(zhuǎn)問題，需要引入丙方作為擔保方提供擔保服務(wù)。

3.擔保方同意為買方的支付能力提供擔保，以確保交易的順利完成。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的出售事宜及擔保方提供的擔保服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

3.標的房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、購置價格及支付方式

1.標的房屋的購置價格為人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）作為定金。

3.買方應在標的房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）作為購房款。

三、擔保方的責任與權(quán)利

1.擔保方應確保買方在約定的支付期限內(nèi)，有能力支付剩余購房款。

2.擔保方有權(quán)要求買方提供財務(wù)證明，以證明其支付能力。

3.擔保方在買方按約定支付購房款后，有權(quán)解除擔保責任。

四、買方的責任與權(quán)利

1.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）作為定金。

2.買方應在標的房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）作為購房款。

3.買方有權(quán)在標的房屋交付前，對房屋進行實地考察。

五、賣方的責任與權(quán)利

1.賣方應在標的房屋交付前，確保房屋符合合同約定的條件，并承擔因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責任。

2.賣方有權(quán)要求買方按約定支付購房款。

3.賣方有權(quán)在買方未按約定支付購房款的情況下，解除合同并要求買方返還已支付的定金。

六、違約責任

1.若買方未按約定支付購房款，應向賣方支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）的違約金。

2.若賣方未按約定交付標的房屋，應向買方支付人民幣____________________元整（￥____________________元整）的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份