2024商鋪店面租賃合同范本大全：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同風(fēng)險(xiǎn)控制策略2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪店面租賃合同范本大全：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同風(fēng)險(xiǎn)控制策略本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方主體資格1.2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.乙方租賃商鋪信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪設(shè)施及裝修狀況2.3.商鋪用途限制3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1.租金支付時(shí)間及金額4.2.押金金額及退還條件4.3.拖欠租金的處理5.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1.商鋪使用規(guī)范5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新6.商鋪轉(zhuǎn)租及分租6.1.轉(zhuǎn)租及分租的禁止6.2.特殊情況下的轉(zhuǎn)租及分租6.3.轉(zhuǎn)租及分租的審批程序7.商鋪轉(zhuǎn)讓及合同變更7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓的禁止7.2.特殊情況下的商鋪轉(zhuǎn)讓7.3.合同變更的程序及要求8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任8.3.違約金的計(jì)算及支付9.不可抗力9.1.不可抗力的定義9.2.不可抗力事件的處理9.3.不可抗力的通知及證明10.合同解除10.1.合同解除的條件10.2.合同解除的程序10.3.合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定13.1.甲方權(quán)利義務(wù)13.2.乙方權(quán)利義務(wù)13.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單14.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2.附件二：商鋪設(shè)施清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方主體資格1.1.1.甲方（出租方）名稱(chēng)：____________________1.1.2.甲方（出租方）法定代表人：________________1.1.3.甲方（出租方）聯(lián)系方式：__________________1.1.4.乙方（承租方）名稱(chēng)：____________________1.1.5.乙方（承租方）法定代表人：________________1.1.6.乙方（承租方）聯(lián)系方式：__________________1.2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1.合同簽訂時(shí)間：____________________1.2.2.合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3.乙方租賃商鋪信息1.3.1.商鋪地址：____________________1.3.2.商鋪面積：____________________平方米1.3.3.商鋪樓層：____________________層1.3.4.商鋪用途：____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪位于：____________________2.1.2.商鋪建筑面積：____________________平方米2.1.3.商鋪實(shí)際使用面積：____________________平方米2.2.商鋪設(shè)施及裝修狀況2.2.1.商鋪內(nèi)設(shè)施清單：2.2.2.商鋪裝修狀況：____________________2.2.3.裝修費(fèi)用及歸屬：____________________2.3.商鋪用途限制2.3.1.商鋪僅可用于：____________________2.3.2.不得用于：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：____________________3.1.2.租賃終止日期：____________________3.2.租金支付方式3.2.1.租金支付周期：____________________3.2.2.每期租金金額：____________________3.2.3.支付方式：____________________3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.3.1.租金調(diào)整頻率：____________________3.3.2.租金調(diào)整依據(jù)：____________________4.租金支付及押金4.1.租金支付時(shí)間及金額4.1.1.每期租金支付時(shí)間：____________________4.1.2.每期租金支付金額：____________________4.2.押金金額及退還條件4.2.1.押金金額：____________________4.2.2.押金退還條件：____________________4.3.拖欠租金的處理4.3.1.拖欠租金的處理方式：____________________4.3.2.拖欠租金的違約金：____________________5.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1.商鋪使用規(guī)范5.1.1.商鋪使用規(guī)定：____________________5.1.2.違規(guī)使用處罰：____________________5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1.商鋪日常維護(hù)：____________________5.2.2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新5.3.1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____________________5.3.2.更新責(zé)任：____________________6.商鋪轉(zhuǎn)租及分租6.1.轉(zhuǎn)租及分租的禁止6.1.1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪。6.2.特殊情況下的轉(zhuǎn)租及分租6.2.1.乙方因特殊原因需轉(zhuǎn)租或分租商鋪的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。6.3.轉(zhuǎn)租及分租的審批程序6.3.1.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.3.2.經(jīng)甲方批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方或分租方簽訂相關(guān)協(xié)議。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及合同變更7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓的禁止7.1.1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓商鋪。7.2.特殊情況下的商鋪轉(zhuǎn)讓7.2.1.乙方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。7.3.合同變更的程序及要求7.3.1.乙方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.3.2.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.1.1.若甲方未能按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付每日租金的__%作為違約金。8.1.2.若甲方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2.乙方違約責(zé)任8.2.1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付每日租金的__%作為滯納金。8.2.2.若乙方違反商鋪用途限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.違約金的計(jì)算及支付8.3.1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際發(fā)生的時(shí)間計(jì)算。8.3.2.違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)支付。9.不可抗力9.1.不可抗力的定義9.1.1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.2.不可抗力事件的處理9.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或部分或全部免除責(zé)任。9.3.不可抗力的通知及證明9.3.1.通知方式：____________________9.3.2.證明材料：____________________10.合同解除10.1.合同解除的條件10.1.1.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除的程序10.2.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2.解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后__個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。10.3.合同解除后的處理10.3.1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪。10.3.2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會(huì)：____________________11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同終止后的處理12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的清理和結(jié)算義務(wù)。13.其他約定13.1.甲方權(quán)利義務(wù)13.1.1.甲方保證商鋪的合法使用權(quán)和所有權(quán)。13.1.2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)。13.2.乙方權(quán)利義務(wù)13.2.1.乙方應(yīng)按照約定使用商鋪。13.2.2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.3.2.任何與本合同相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議均無(wú)效。14.合同附件清單14.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2.附件二：商鋪設(shè)施清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；15.2.2.商鋪價(jià)值評(píng)估；15.2.3.合同見(jiàn)證及法律咨詢(xún)；15.2.4.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1.甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知對(duì)方。16.2.雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3.第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非雙方另有約定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)失或違反合作協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。17.2.若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)，比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方作為獨(dú)立實(shí)體，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。18.2.第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1.1.第三方介入條款：如前所述。19.1.2.第三方責(zé)任限額條款：如前所述。19.1.3.第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：如前所述。20.第三方介入后的合同履行20.1.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。20.2.第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或見(jiàn)證服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀、公正和真實(shí)。20.3.若第三方服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同解除21.1.若第三方服務(wù)存在重大瑕疵，影響合同履行，甲方或乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1.若甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。22.3.第三方介入引起的爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非雙方另有約定。23.第三方介入后的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議23.1.第三方合作協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。23.2.任何與本合同相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議均無(wú)效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同雙方簽字蓋章，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本合同作為主要附件，詳細(xì)列明了商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)條款。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)施等。說(shuō)明：本清單用于明確商鋪設(shè)施情況，作為租賃雙方確認(rèn)和交接的依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：如商鋪有裝修，需提供裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪裝修情況，作為租賃雙方確認(rèn)和交接的依據(jù)。5.附件五：商鋪周邊環(huán)境照片及說(shuō)明要求：提供商鋪周邊環(huán)境照片，并附上說(shuō)明。說(shuō)明：本附件用于幫助租賃雙方了解商鋪周邊環(huán)境。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：租賃雙方與物業(yè)管理部門(mén)簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為。7.附件七：租金調(diào)整依據(jù)要求：如合同中有租金調(diào)整機(jī)制，需提供調(diào)整依據(jù)。說(shuō)明：本附件用于明確租金調(diào)整的依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)提供符合約定的商鋪，責(zé)任認(rèn)定：支付每日租金的__%作為違約金。1.2.未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或賠償乙方損失。1.3.未按照約定退還押金，責(zé)任認(rèn)定：支付每日押金的__%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)支付租金，責(zé)任認(rèn)定：支付每日租金的__%作為滯納金。2.2.違反商鋪用途限制，責(zé)任認(rèn)定：解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.未按時(shí)歸還商鋪，責(zé)任認(rèn)定：支付每日租金的__%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.服務(wù)存在重大瑕疵，影響合同履行，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。3.2.違反合作協(xié)議約定，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)支付每日租金的__%作為違約金。2.若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、退還評(píng)估費(fèi)用等。全文完。2024商鋪店面租賃合同范本大全：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同風(fēng)險(xiǎn)控制策略2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款期限3.4逾期付款違約金4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制6.2裝修及改造6.3維護(hù)責(zé)任6.4環(huán)境保護(hù)要求7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除10.4合同附件11.合同附件清單11.1附件一：租賃物平面圖11.2附件二：租賃物設(shè)備清單11.3附件三：租金支付憑證12.合同附件說(shuō)明12.1附件一說(shuō)明12.2附件二說(shuō)明12.3附件三說(shuō)明13.合同簽訂及見(jiàn)證13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂人員13.3合同見(jiàn)證人員14.合同附件補(bǔ)充說(shuō)明14.1附件一補(bǔ)充說(shuō)明14.2附件二補(bǔ)充說(shuō)明14.3附件三補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同名稱(chēng)1.1本合同名稱(chēng)為“2024商鋪店面租賃合同”。1.2本合同編號(hào)為_(kāi)_____。第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。第三條合同雙方基本信息3.1.1名稱(chēng)：_____________________3.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________3.1.3聯(lián)系電話：_____________________3.1.4住所：_____________________3.2.1名稱(chēng)：_____________________3.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________3.2.3聯(lián)系電話：_____________________3.2.4住所：_____________________第四條租賃物信息4.1租賃物地址：_____________________4.2租賃物面積：______平方米4.3租賃物結(jié)構(gòu)：_____________________4.4租賃物用途：_____________________第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)_____元整。5.2租金支付方式：5.2.1每月支付，具體支付日期為每月______日前。5.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的金額向甲方支付租金。5.3付款期限：______個(gè)工作日內(nèi)。5.4逾期付款違約金：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第六條租賃期限6.1租賃起始日期：______年______月______日。6.2租賃結(jié)束日期：______年______月______日。6.3租賃續(xù)約條款：6.3.1雙方可在租賃期滿前______個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。6.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前______日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。第七條租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整。7.2保證金繳納方式：7.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金。7.2.2保證金可以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式繳納。7.3保證金退還條件：7.3.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在本合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.3.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。第八條租賃物使用及維護(hù)8.1使用范圍及限制：8.1.1乙方僅可在本合同約定的租賃物范圍內(nèi)使用租賃物。8.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。8.2裝修及改造：8.2.1乙方如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方書(shū)面同意。8.2.2乙方不得在租賃物上安裝任何影響建筑安全或公共安全的設(shè)施。8.3維護(hù)責(zé)任：8.3.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.3.2乙方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4環(huán)境保護(hù)要求：8.4.1乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)。8.4.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能造成環(huán)境污染的活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任：9.1.1甲方未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2違約金及賠償：9.2.1本合同約定的違約金為最高賠償限額，乙方未支付租金或造成租賃物損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自甲方交付租賃物之日起正式生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，導(dǎo)致合同解除。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2合同變更：12.2.1本合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.3合同解除：12.3.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。12.4合同附件：12.4.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第十三條合同附件清單13.1附件一：租賃物平面圖13.2附件二：租賃物設(shè)備清單13.3附件三：租金支付憑證第十四條合同附件說(shuō)明14.1附件一說(shuō)明：本附件為租賃物平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了租賃物的位置、面積等信息。14.2附件二說(shuō)明：本附件為租賃物設(shè)備清單，列明了租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。14.3附件三說(shuō)明：本附件為租金支付憑證，用于證明租金的支付情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等。2.1.2甲乙雙方同意，由第三方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與的其他情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。3.1.2第三方因協(xié)助解決爭(zhēng)議而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成約定的服務(wù)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入本合同。5.1.2第三方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否介入。5.1.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同時(shí)，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)接受甲方的委托。6.1.1.2第三方有權(quán)向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：6.1.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)接受乙方的委托。6.1.2.2第三方有權(quán)向乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入本合同所需產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自委托的比例承擔(dān)。第八條第三方介入爭(zhēng)議處理8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的終止9.1.1第三方完成約定的服務(wù)后，雙方解除第三方介入合同。9.1.2第三方