2024年度房地產(chǎn)抵押合同服務(wù)內(nèi)容的擴(kuò)展3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同服務(wù)內(nèi)容的擴(kuò)展本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)抵押合同1.2服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展第二條合同主體2.1甲方（抵押人）2.2乙方（抵押權(quán)人）第三條抵押房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)第四條抵押金額與期限4.1抵押金額4.2抵押期限第五條服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展詳情5.1新增服務(wù)項(xiàng)目一5.2新增服務(wù)項(xiàng)目二5.3新增服務(wù)項(xiàng)目三第六條服務(wù)費(fèi)用6.1新增服務(wù)費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第七條合同的履行與驗(yàn)收7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理13.2乙方特殊情況處理第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)抵押合同：指甲方將其名下的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為債務(wù)擔(dān)保的書面協(xié)議。1.2服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展：指在本合同有效期內(nèi)，乙方為甲方提供的房地產(chǎn)抵押合同服務(wù)內(nèi)容的增加和優(yōu)化。第二條合同主體2.1甲方（抵押人）：指具有完全民事行為能力的房地產(chǎn)所有者，以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)抵押貸款的當(dāng)事人。2.2乙方（抵押權(quán)人）：指接受甲方抵押物，為甲方提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三條抵押房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)碼的房地產(chǎn)所在地。3.2房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。3.3房地產(chǎn)性質(zhì)：房地產(chǎn)的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。第四條抵押金額與期限4.1抵押金額：雙方約定的，甲方以其名下房地產(chǎn)抵押給乙方的貸款金額。4.2抵押期限：雙方約定的，抵押合同的有效期限。第五條服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展詳情5.1新增服務(wù)項(xiàng)目一：乙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，幫助甲方了解市場(chǎng)行情。5.2新增服務(wù)項(xiàng)目二：乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)抵押貸款咨詢，協(xié)助甲方優(yōu)化貸款方案。5.3新增服務(wù)項(xiàng)目三：乙方提供房地產(chǎn)抵押合同的法律法規(guī)咨詢，確保合同的合法有效性。第六條服務(wù)費(fèi)用（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告：人民幣元；（2）房地產(chǎn)抵押貸款咨詢：人民幣元；（3）法律法規(guī)咨詢：人民幣元。6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付新增服務(wù)費(fèi)用。第七條合同的履行與驗(yàn)收7.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供新增服務(wù)項(xiàng)目，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。7.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：新增服務(wù)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告：報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確；（2）房地產(chǎn)抵押貸款咨詢：貸款方案合理、合規(guī)；（3）法律法規(guī)咨詢：提供的法律意見(jiàn)合規(guī)、有效。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同雙方同意并書面確認(rèn)變更合同內(nèi)容的，可以變更合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同雙方同意并書面確認(rèn)終止合同的，合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。11.3違約泄露責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)泄露信息造成的對(duì)方損失的賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理：如甲方遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。13.2乙方特殊情況處理：如乙方遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同雙方同意并書面確認(rèn)修改合同內(nèi)容的，可以修改合同。14.3合同解除條件：合同履行完畢或者合同雙方同意并書面確認(rèn)解除合同的，合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等，在甲乙雙方簽訂合同前提供咨詢服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)介入：如銀行監(jiān)管部門，對(duì)乙方的貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的合法性和有效性。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。4.2如果第三方的行為導(dǎo)致甲方和乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。5.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，公正地履行其職責(zé)。第六條第三方介入的程序6.1中介方介入：甲方和乙方在簽訂合同前，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的中介方提供咨詢服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：乙方在確定抵押金額前，應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)介入：乙方在履行貸款業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)接受銀行監(jiān)管部門的監(jiān)督，確保貸款業(yè)務(wù)的合法性和合規(guī)性。第七條第三方介入的合同修正7.1甲方和乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及第三方介入的具體情形。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.3甲方和乙方應(yīng)保留第三方的服務(wù)記錄、收費(fèi)憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。第八條第三方責(zé)任免除8.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致無(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方變更9.1如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中發(fā)生變更，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方及時(shí)通知，并按照本合同約定繼續(xù)履行其職責(zé)。9.2如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行其職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密。11.2第三方保密義務(wù)的期限，自合同履行完畢之日起兩年。第十二條第三方介入的合同修改與解除12.1如甲方和乙方同意修改或解除合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。12.2如甲方和乙方單方面修改或解除合同，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲方和乙方應(yīng)向第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的合同效力13.1本合同及其附件，自甲方和乙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同及其附件的修改或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同認(rèn)可。第十四條第三方介入的法律法規(guī)適用14.1本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如本合同及其附件的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)抵押合同附件二：服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展詳細(xì)說(shuō)明附件三：房地產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)證明文件附件四：抵押金額與期限協(xié)議附件五：新增服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明附件六：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及支付憑證附件七：合同履行與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件十：保密協(xié)議附件十一：法律法規(guī)適用與爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明附件十二：其他約定詳細(xì)說(shuō)明附件十三：合同修改與解除協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房地產(chǎn)抵押合同，應(yīng)包括甲方、乙方基本信息，房地產(chǎn)描述，抵押金額與期限等內(nèi)容。附件二：服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展詳細(xì)說(shuō)明，應(yīng)詳細(xì)列出新增服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件三：房地產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)證明文件，應(yīng)包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。附件四：抵押金額與期限協(xié)議，應(yīng)明確抵押金額、抵押期限的計(jì)算方式和起始時(shí)間等。附件五：新增服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明，應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目的目的、內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及支付憑證，應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間、方式等。附件七：合同履行與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格，應(yīng)詳細(xì)列出違約行為的種類和對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明，應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑的具體操作流程。附件十：保密協(xié)議，應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約泄露責(zé)任。附件十一：法律法規(guī)適用與爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明，應(yīng)包括適用的法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決的流程。附件十二：其他約定詳細(xì)說(shuō)明，應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的特殊情況處理等。附件十三：合同修改與解除協(xié)議，應(yīng)明確合同修改和解除的條件、流程等。附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付新增服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供新增服務(wù)項(xiàng)目。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲方和乙方因違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付新增服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：新增服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×每日違約金比例。同時(shí)，如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。如乙方未按時(shí)提供新增服務(wù)項(xiàng)目，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：新增服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用×違約天數(shù)×每日違約金比例。同時(shí)，如乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。如第三方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同服務(wù)內(nèi)容的擴(kuò)展1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押權(quán)人）第二條抵押房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途第三條抵押合同的金額3.1抵押貸款金額3.2貸款用途第四條抵押期限4.1抵押開(kāi)始日期4.2抵押結(jié)束日期第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估價(jià)值第六條還款方式及還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃表第七條抵押物的管理與維護(hù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方權(quán)利第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效條件11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止條件12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條合同的副本13.1甲方副本數(shù)量13.2乙方副本數(shù)量第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條抵押房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于【填寫具體城市或地區(qū)】的【填寫具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)碼為【填寫房產(chǎn)證號(hào)碼】。2.2房地產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為【填寫具體面積】平方米。2.3房地產(chǎn)用途：該房產(chǎn)目前用途為【填寫房產(chǎn)當(dāng)前用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【填寫土地使用權(quán)性質(zhì)】。第三條抵押合同的金額3.1抵押貸款金額為人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫具體金額的中文大寫】）。3.2貸款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方提供貸款用途的合法證明。第四條抵押期限4.1抵押開(kāi)始日期為合同簽訂之日起。4.2抵押結(jié)束日期為【填寫具體日期】，除非合同雙方另有約定。第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，或者甲方自行選擇，但需得到乙方認(rèn)可。5.2評(píng)估時(shí)間應(yīng)在抵押開(kāi)始日期之前完成。5.3抵押物的評(píng)估價(jià)值為【填寫評(píng)估價(jià)值】元整（大寫：【填寫評(píng)估價(jià)值的中文大寫】）。第六條還款方式及還款計(jì)劃6.1還款方式為【填寫還款方式，如等額本息、等額本金等】。6.2還款計(jì)劃表見(jiàn)附件【填寫附件編號(hào)】，附件與本合同具有同等法律效力。第七條抵押物的管理與維護(hù)7.1甲方應(yīng)確保抵押物的真實(shí)、合法、有效，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和管理。7.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，以確保其價(jià)值和安全。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按約定用途使用貸款、未按期還款或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.1.1未按約定用途使用貸款的，甲方應(yīng)按貸款金額的【填寫具體比例】%支付違約金。8.1.2未按期還款的，甲方應(yīng)按逾期本金【填寫具體比例】%支付罰息。8.1.3提供虛假信息的，甲方應(yīng)支付合同金額的【填寫具體比例】%作為違約金。8.2乙方違約乙方未按約定提供貸款、未按約定檢查抵押物或未按約定解除抵押的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.2.1未按約定提供貸款的，乙方應(yīng)支付甲方合同金額的【填寫具體比例】%作為違約金。8.2.2未按約定檢查抵押物的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2.3未按約定解除抵押的，乙方應(yīng)支付甲方合同金額的【填寫具體比例】%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。未經(jīng)對(duì)方同意的變更無(wú)效。10.2合同的解除雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，甲方應(yīng)立即償還乙方貸款本金及利息。第十一條合同的生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的終止條件12.1本合同在抵押期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。12.2如甲方提前償還貸款本息，經(jīng)乙方同意，本合同可以提前終止。第十三條合同的副本13.1甲方副本數(shù)量為【填寫副本數(shù)量】份。13.2乙方副本數(shù)量為【填寫副本數(shù)量】份。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表：【填寫附件名稱及編號(hào)】【填寫附件名稱及編號(hào)】【填寫附件名稱及編號(hào)】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、內(nèi)容、方式、時(shí)間等。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、真實(shí)性和有效性。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)限定在甲方和乙方約定的范圍內(nèi)。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等，由甲乙雙方在合同中予以明確。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方享有按照約定獲得的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)報(bào)酬、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。5.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方或乙方的債務(wù)不負(fù)連帶責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方如未同意變更或解除，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行與第三方的合同。第八條第三方違約處理8.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十一條合同的終止11.1本合同在抵押期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。11.2如甲方提前償還貸款本息，經(jīng)乙方同意，本合同可以提前終止。第十二條合同的副本12.1甲方副本數(shù)量為【填寫副本數(shù)量】份。12.2乙方副本數(shù)量為【填寫副本數(shù)量】份。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件列表：【填寫附件名稱及編號(hào)】【填寫附件名稱及編號(hào)】【填寫附件名稱及編號(hào)】第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：貸款用途證明附件3：評(píng)估報(bào)告附件4：還款計(jì)劃表附件5：第三方服務(wù)合同附件6：抵押物管理協(xié)議附件7：違約金計(jì)算公式附件8：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方房地產(chǎn)權(quán)屬合法有效的文件。附件2：貸款用途證明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明貸款資金的用途，并提供相關(guān)證明材料，如合同、發(fā)票等。附件3：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估價(jià)值。附件4：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等。附件5：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)記錄與第三方服務(wù)提供商的合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件6：抵押物管理協(xié)議本附件應(yīng)明確甲乙雙方對(duì)抵押物管理的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于維護(hù)、保險(xiǎn)、檢查等。附件7：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供詳細(xì)的違約金計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，按照公式計(jì)算違約金。附件8：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定用途使用貸款，包括但不限于將貸款用于非法用途、未按貸款合同約定的用途使用貸款等。示例：甲方將貸款用于購(gòu)買prohibitedgoods，違反了貸款合同中約定的貸款用途。2.2甲方未按期還款，包括但不限于遲延還款、部分還款、未還款等。示例：甲方未能在約定的還款日期之前償還貸款本金和利息。2.3甲方提供虛假信息，包括但不限于提供虛假的財(cái)務(wù)狀況、收入證明等。示例：甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假的工作單位和社會(huì)保險(xiǎn)繳納記錄。2.4乙方未按約定提供貸款，包括但不限于遲延放貸、部分放貸、未放貸等。示例：乙方未能在約定的放貸日期之前向甲方提供貸款。2.5乙方未按約定檢查抵押物，包括但不限于未定期檢查、未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)抵押物的問(wèn)題等。示例：乙方在合同期限內(nèi)未對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降未及時(shí)發(fā)現(xiàn)。2.6乙方未按約定解除抵押，包括但不限于遲延解除抵押、未能解除抵押等。示例：合同到期后，乙方未能按時(shí)解除對(duì)甲方抵押物的抵押權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按期還款，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付遲延還款的罰息。3.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定提供貸款，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付甲方因未能獲得貸款而產(chǎn)生的直接損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同服務(wù)內(nèi)容的擴(kuò)展2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押權(quán)人）第二條合同有效期限2.1本合同的有效期限為2024年度。2.2除非雙方另有約定，本合同自簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。第三條抵押物的描述3.1甲方同意將位于_______的房地產(chǎn)（具體地址____________）作為抵押物，抵押給乙方。3.2抵押物的具體范圍包括：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及其他與該房地產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施。第四條抵押權(quán)的設(shè)定4.1甲方同意將其對(duì)抵押物的所有權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)，乙方據(jù)此享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2抵押權(quán)的價(jià)值及優(yōu)先受償范圍按照雙方約定的評(píng)估價(jià)值確定。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)確保抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理行使抵押權(quán)，并在債務(wù)履行期限內(nèi)要求甲方履行還款義務(wù)。第六條合同的變更與終止6.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，不得隨意變更或終止。6.2合同的變更或終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。7.2乙方未按照合同約定行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的附件9.1本合同的附件包括：房地產(chǎn)權(quán)屬證書、評(píng)估報(bào)告、合同約定的其他文件。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中所發(fā)出的通知、文件等能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地送達(dá)對(duì)方。第十一條法律適用與解釋11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的簽訂日期12.1本合同于____年____月____日簽訂。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：指____________，持有有效身份證件，具備完全民事行為能力的自然人或者依法成立并有效存在的法人或其他組織。1.2乙方（抵押權(quán)人）：指____________，持有有效身份證件，具備完全民事行為能力的自然人或者依法成立并有效存在的法人或其他組織。第二條合同有效期限2.1本合同的有效期限為2024年度。2.2除非雙方另有約定，本合同自簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。第三條抵押物的描述3.1甲方同意將位于_______的房地產(chǎn)（具體地址____________）作為抵押物，抵押給乙方。3.2抵押物的具體范圍包括：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及其他與該房地產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施。3.3抵押物應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備合法的權(quán)屬證明，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封、扣押等權(quán)利限制。第四條抵押權(quán)的設(shè)定4.1甲方同意將其對(duì)抵押物的所有權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)，乙方據(jù)此享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2抵押權(quán)的價(jià)值及優(yōu)先受償范圍按照雙方約定的評(píng)估價(jià)值確定。4.3抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)確保抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理行使抵押權(quán)，并在債務(wù)履行期限內(nèi)要求甲方履行還款義務(wù)。5.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式處置、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物。第六條合同的變更與終止6.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，不得隨意變更或終止。6.2合同的變更或終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。7.2乙方未按照合同約定行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。7.3任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元。7.4違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。第九條合同的附件9.1本合同的附件包括：房地產(chǎn)權(quán)屬證書、評(píng)估報(bào)告、合同約定的其他文件。9.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1任何一方發(fā)出的通知或其他文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2通知或其他文件送達(dá)時(shí)間為對(duì)方實(shí)際收到之時(shí)。第十一條法律適用與解釋11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的簽訂日期12.1本合同于____年____月____日簽訂。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.2本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為_(kāi)______（地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中參與并可能影響合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、債權(quán)人、債務(wù)人、擔(dān)保人等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，并在甲乙雙方的見(jiàn)證下進(jìn)行。2.2第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、無(wú)利益沖突、取得甲乙雙方同意等。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，包括但不限于合同期限、履行方式、權(quán)利義務(wù)等。3.2合同變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條第三方介入方的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方介入方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方介入方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。4.3第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的責(zé)任。第五條第三方介入方的權(quán)利與利益5.1第三方介入方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方介入方按照合同約定完成工作后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同建立的合同關(guān)系。6.2第三方介入方在履行合同過(guò)程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素確定。7.2甲乙雙方與第三方介入方可以約定責(zé)任限額，也可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.3第三方介入方超