2024年某地皮買賣居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某地皮買賣居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3居間方第二條：合同標的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條：合同價格3.1土地總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3居間方義務(wù)第五條：合同轉(zhuǎn)讓5.1甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利5.2乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利5.3居間方轉(zhuǎn)讓權(quán)利第六條：合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條：合同的附件10.1土地權(quán)屬證明10.2合同相關(guān)法律法規(guī)第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的特殊約定11.2甲方與居間方之間的特殊約定11.3乙方與居間方之間的特殊約定第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指某地皮所有權(quán)人或者合法授權(quán)的代理人。1.2乙方（買方）：指與甲方進行土地買賣的合法個人或者機構(gòu)。1.3居間方：指在甲方和乙方之間進行協(xié)調(diào)、促進土地買賣合同成立的第三方機構(gòu)或個人。第二條：合同標的2.1土地位置：指位于某省某市某區(qū)（縣）的具體地塊，地塊編號為________，地塊四至為________。2.2土地面積：指該地塊的總面積，面積為____平方米。2.3土地用途：指該地塊的規(guī)劃用途，用途為住宅用地/商業(yè)用地/工業(yè)用地等。第三條：合同價格3.1土地總價：指甲方向乙方出售土地的總價，總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地總價支付給甲方。3.2.2分期付款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計劃，分____期將土地總價支付給甲方。3.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在約定的時間內(nèi)將土地價款支付給甲方。第四條：合同履行4.1甲方義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證其對所出售的土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠合法取得土地使用權(quán)。4.2乙方義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付土地價款。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途，合理利用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3居間方義務(wù)：4.3.1居間方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供客觀、公正的居間服務(wù)。4.3.2居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。第五條：合同轉(zhuǎn)讓5.1甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利：甲方在本合同簽訂后，不得將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利：乙方在本合同簽訂后，如需將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方和居間方，并經(jīng)甲方和居間方同意。5.3居間方轉(zhuǎn)讓權(quán)利：居間方在本合同簽訂后，不得將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條：合同解除6.1.1甲方或乙方明確表示不履行合同義務(wù)；6.1.2甲方或乙方違反合同約定，嚴重影響到合同的履行；6.1.3居間方違反合同約定，嚴重影響到合同的履行。6.2合同解除程序：甲乙雙方或居間方擬解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并在通知發(fā)出后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。7.3居間方違約責(zé)任：居間方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第二部分：其他條款和附件第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。9.3合同終止條件：本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。第十條：合同的附件10.1土地權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。10.2合同相關(guān)法律法規(guī)：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等的復(fù)印件。第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的特殊約定：包括但不限于土地交付時間、土地使用限制等。11.2甲方與居間方之間的特殊約定：包括但不限于居間費用、居間服務(wù)范圍等。11.3乙方與居間方之間的特殊約定：包括但不限于居間費用、居間服務(wù)范圍等。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密造成的對方損失的賠償責(zé)任。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件：甲乙雙方書面同意修訂本合同。13.2修訂程序：甲乙雙方簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間：____年__月__日。14.2簽署地點：____（具體地點）。14.3簽署人：甲方代表（簽名/蓋章）、乙方代表（簽名/蓋章）、居間方代表（簽名/蓋章）。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及類型1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：包括但不限于金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條：第三方介入條件2.2第三方介入應(yīng)征得甲方和乙方的書面同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1按照介入?yún)f(xié)議的約定，享有履行本合同的相關(guān)權(quán)利。3.1.2獲得甲方和乙方支付的合理報酬。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第四條：第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。4.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域、信譽等因素，合理確定責(zé)任限額，以確保合同的公平性。第六條：第三方退出機制6.1第三方如欲退出本合同履行過程，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，按照介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以本合同和介入?yún)f(xié)議為準。7.2第三方在履行合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方合規(guī)性要求8.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。8.2第三方在履行合同過程中，不得違反國家政策，不得損害社會公共利益。第九條：甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料、場地等。9.2甲方和乙方應(yīng)對第三方履行合同過程中的行為進行監(jiān)督，確保合同的順利進行。第十條：合同的變更和解除10.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方可協(xié)商變更或解除合同。10.2變更或解除合同的條件、程序，應(yīng)按照本合同第九條、第十一條等約定執(zhí)行。第十一條：第三方資料保管11.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的合同資料，不得泄露給無關(guān)方。11.2合同履行完畢后，第三方應(yīng)將合同資料退還給甲乙雙方。第十二條：違約責(zé)任12.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金。12.2甲方和乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。第十三條：爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：本合同簽訂地人民法院。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間：____年__月__日。14.2簽署地點：____（具體地點）。14.3簽署人：甲方代表（簽名/蓋章）、乙方代表（簽名/蓋章）、第三方代表（簽名/蓋章）。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明附件2：合同相關(guān)法律法規(guī)附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：支付憑證附件5：土地交付確認書附件6：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件7：房產(chǎn)證復(fù)印件附件8：評估報告復(fù)印件附件9：監(jiān)理合同復(fù)印件附件10：政府相關(guān)部門批準文件復(fù)印件附件的詳細要求和說明：附件1：土地權(quán)屬證明要求：提供清晰、有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，用以證明甲方對土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件2：合同相關(guān)法律法規(guī)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等的復(fù)印件。說明：相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)包括土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等，用以指導(dǎo)合同的履行。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，用以規(guī)范第三方的行為。附件4：支付憑證要求：提供甲方和乙方支付土地價款、居間費用等的相關(guān)支付憑證。說明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，用以證明支付行為的發(fā)生。附件5：土地交付確認書要求：由甲方和乙方共同簽署的土地交付確認書。說明：土地交付確認書用以證明甲方已按約定將土地交付給乙方。附件6：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。說明：土地使用權(quán)證用以證明甲方對土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件7：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。說明：房產(chǎn)證用以證明甲方對土地上建筑物的所有權(quán)。附件8：評估報告復(fù)印件要求：提供土地評估報告的復(fù)印件。附件9：監(jiān)理合同復(fù)印件要求：提供監(jiān)理合同的復(fù)印件。說明：監(jiān)理合同用以規(guī)范監(jiān)理機構(gòu)的行為，確保土地開發(fā)符合相關(guān)要求。附件10：政府相關(guān)部門批準文件復(fù)印件要求：提供政府相關(guān)部門對土地開發(fā)項目的批準文件的復(fù)印件。說明：政府批準文件用以證明土地開發(fā)項目符合國家政策和規(guī)劃。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付土地價款。乙方未按約定時間支付土地價款。甲方未按約定提供土地。乙方未按約定使用土地。第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約方如因故意或過失導(dǎo)致守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為的認定應(yīng)以本合同和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。示例說明：若甲方未按約定時間支付土地價款，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指某地皮所有權(quán)人或者合法授權(quán)的代理人。乙方：指與甲方進行土地買賣的合法個人或者機構(gòu)。第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。居間方：指在甲方和乙方之間進行協(xié)調(diào)、