2024版二手房買賣合同范本與交易合同解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本與交易合同解除條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)5.交付及使用條件5.1交付時間5.2交付條件5.3使用條件6.合同解除條件6.1買方解除合同的條件6.2賣方解除合同的條件6.3合同解除的程序7.合同解除后的處理7.1房屋返還7.2交易款項返還7.3稅費處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同變更及解除10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋坐落地址：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋位置及面積2.2.1所在區(qū)域：____________________2.2.2詳細(xì)地址：____________________2.2.3房屋戶型：____________________2.2.4房屋朝向：____________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途性質(zhì)：____________________2.3.2是否存在違建：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：____________________元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元人民幣，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____________________元人民幣，于房屋交付使用前支付。3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1契稅：____________________4.1.2營業(yè)稅：____________________4.1.3個人所得稅：____________________4.1.4其他稅費：____________________4.2稅費承擔(dān)4.2.1賣方承擔(dān)：____________________4.2.2買方承擔(dān)：____________________5.交付及使用條件5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；5.2.2房屋無抵押、查封等限制；5.2.3房屋已達(dá)到交付條件，無重大質(zhì)量問題。5.3使用條件5.3.1買方在交付后取得房屋使用權(quán)；5.3.2買方在取得房屋使用權(quán)后，可按房屋用途進(jìn)行使用。6.合同解除條件6.1買方解除合同的條件6.1.1賣方未按約定時間交付房屋；6.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達(dá)到交付條件；6.1.3賣方隱瞞房屋存在重大違法建設(shè)、權(quán)屬爭議等情況。6.2賣方解除合同的條件6.2.1買方未按約定支付款項；6.2.2買方存在惡意違約行為；6.2.3買方故意拖延交付房屋。6.3合同解除的程序6.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；6.3.2雙方就解除合同達(dá)成一致，簽署解除合同協(xié)議；6.3.3解除合同協(xié)議生效后，雙方按約定處理房屋、款項及稅費等事宜。7.合同解除后的處理7.1房屋返還7.1.1合同解除后，房屋由賣方返還買方；7.1.2返還房屋時，房屋應(yīng)處于原狀。7.2交易款項返還7.2.1合同解除后，已支付的款項應(yīng)按約定退還；7.2.2退還款項的具體金額及時間由雙方協(xié)商確定。7.3稅費處理7.3.1合同解除后，已繳納的稅費按實際發(fā)生情況處理；7.3.2未繳納的稅費由雙方按約定承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.1.2若買方未按約定接收房屋，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.1.3若買方在合同約定的使用期內(nèi)擅自改變房屋用途，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.2若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達(dá)到交付條件，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.3若賣方隱瞞房屋存在重大違法建設(shè)、權(quán)屬爭議等情況，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)將依法審理并作出裁決。10.其他約定事項10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更及解除10.2.1合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同份數(shù)及效力10.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1賣方保證所提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件真實有效。11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：____________________13.合同簽署地點13.1合同簽署地點：____________________14.合同簽署雙方代表簽字蓋章14.1賣方代表簽字蓋章：____________________14.2買方代表簽字蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其具體名稱和職責(zé)將在合同附件中明確。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保障合同的順利進(jìn)行，提高交易效率，確保交易的公正性和合法性。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介機構(gòu)：16.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋信息的收集、核實和發(fā)布；16.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成；16.1.3協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；16.1.4對交易過程中的問題進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)。16.2評估機構(gòu)：16.2.1對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告；16.2.2對房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、環(huán)境等進(jìn)行調(diào)查，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。16.3律師事務(wù)所：16.3.1提供法律咨詢，對合同條款進(jìn)行審核；16.3.2協(xié)助辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等法律手續(xù)；16.3.3提供法律意見，保障雙方的合法權(quán)益。16.4公證機構(gòu)：16.4.1對合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性；16.4.2對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，保障交易的公正性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同附件中約定，但不得超過合同總價款的_____%。17.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е碌膿p失，其不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為本合同的輔助角色，不承擔(dān)本合同中的任何直接法律責(zé)任。18.2第三方對買方、賣方或任何其他方的直接責(zé)任，僅限于其在本合同附件中約定的范圍內(nèi)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，對買方、賣方或任何其他方的合法權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和需求。19.2第三方介入的確認(rèn)：對方應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并通知第三方介入。19.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由介入的第三方自行承擔(dān)，但買方、賣方有義務(wù)向第三方支付其合理的費用。19.4第三方介入的效果：第三方介入后，其行為對買方、賣方或其他方的法律效力，以第三方的合法行為為準(zhǔn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當(dāng)本合同約定的交易目的實現(xiàn)，或第三方已完成其在本合同中的職責(zé)時，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序：任何一方需要終止第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明終止的原因。20.3第三方介入的終止后果：第三方介入終止后，其之前的行為對買方、賣方或其他方的法律效力，以第三方的合法行為為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋房屋所有權(quán)證專用章。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同保持一致，對主合同中的條款進(jìn)行補充或修改，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：補充協(xié)議是對主合同條款的補充，旨在完善合同內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。3.附件三：房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋價值、權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、環(huán)境等調(diào)查結(jié)果。4.附件四：交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確?？铐椫Ц兜暮戏ㄐ院驼鎸嵭?。說明：附件四用于證明交易款項的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：房屋交付驗收單要求：房屋交付驗收單應(yīng)由買方簽字（或蓋章）確認(rèn)，記錄房屋交付時的狀態(tài)和存在的問題。說明：附件五用于證明房屋交付情況，是雙方對房屋質(zhì)量的確認(rèn)依據(jù)。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，如契稅發(fā)票、個人所得稅發(fā)票等，確保稅費繳納的合法性和真實性。說明：附件六用于證明稅費繳納情況，是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時間支付首付款或尾款，視為違約行為。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按_____%的違約金支付給賣方。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房屋，視為違約行為。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前將房屋交付給買方，若逾期交付，則每日按_____%的違約金支付給買方。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達(dá)到交付條件，視為賣方違約。示例說明：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體開裂、漏水等問題，經(jīng)維修后仍無法修復(fù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：賣方隱瞞房屋存在重大違法建設(shè)、權(quán)屬爭議等情況責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在合同簽訂前未如實告知房屋存在重大違法建設(shè)、權(quán)屬爭議等情況，視為賣方違約。示例說明：賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在未登記的違建部分，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：買方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方在合同約定的使用期內(nèi)擅自改變房屋用途，視為違約行為。示例說明：買方將住宅改為商業(yè)用途，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同范本與交易合同解除條件1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施與裝飾4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付條件及時間5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋交付時間5.3房屋交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)證辦理6.2權(quán)證轉(zhuǎn)移費用6.3權(quán)證轉(zhuǎn)移時間7.房屋相關(guān)稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費支付時間8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2因房屋質(zhì)量問題解除8.3因交易政策變化解除8.4因買方原因解除8.5因賣方原因解除8.6因不可抗力解除9.合同解除后的處理9.1房屋返還9.2交易款項退還9.3稅費退還9.4賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3中介方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議協(xié)商11.2爭議調(diào)解11.3爭議仲裁11.4爭議訴訟12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的效力13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同變更與解除13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的基本原則1.2.1平等自愿原則1.2.2公平原則1.2.3誠實信用原則1.2.4不得損害社會公共利益原則2.合同主體信息2.1買方信息2.1.1買方姓名（名稱）：[買方姓名]2.1.2買方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：[買方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方電話號碼]2.2賣方信息2.2.1賣方姓名（名稱）：[賣方姓名]2.2.2賣方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：[賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方電話號碼]2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名稱：[中介方名稱]2.3.2中介方營業(yè)執(zhí)照號碼：[中介方營業(yè)執(zhí)照號碼]2.3.3中介方聯(lián)系方式：[中介方電話號碼]3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋面積：[房屋總面積]平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]3.2.2房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]3.2.3房屋土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.3.1房屋用途：[房屋用途]3.3.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.4房屋附屬設(shè)施與裝飾3.4.1房屋附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施]3.4.2房屋裝飾情況：[裝飾情況描述]4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.1.1交易總價款：[交易總價]元4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付：[首付款金額]元，支付時間為[具體日期]4.3.2尾款支付：[尾款金額]元，支付時間為[具體日期]4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買方逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任條款]4.4.2賣方逾期收款責(zé)任：[逾期收款責(zé)任條款]5.房屋交付條件及時間5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋交付時須符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋交付時須具備居住條件5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間為[具體日期]5.3房屋交付手續(xù)5.3.1買方須在房屋交付時完成房屋驗收5.3.2雙方簽署房屋交付確認(rèn)書6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)證辦理6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2買方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)證轉(zhuǎn)移費用6.2.1權(quán)證轉(zhuǎn)移費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)6.3權(quán)證轉(zhuǎn)移時間6.3.1權(quán)證轉(zhuǎn)移時間為[具體日期]7.房屋相關(guān)稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額7.1.1房屋交易稅費種類：[列舉稅費種類，如契稅、印花稅等]7.1.2稅費金額：[具體金額]7.2稅費承擔(dān)方7.2.1稅費由[承擔(dān)方]承擔(dān)7.3稅費支付時間7.3.1稅費支付時間為[具體日期]8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同8.1.2協(xié)商解除合同應(yīng)書面通知對方8.2因房屋質(zhì)量問題解除8.2.1房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題8.2.2賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)8.2.3買方有權(quán)解除合同并要求賠償8.3因交易政策變化解除8.3.1國家政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解除合同8.3.3解除合同后，應(yīng)退還已付款項8.4因買方原因解除8.4.1買方未按約定支付房款8.4.2買方提供虛假信息8.4.3買方違反合同約定8.4.4賣方有權(quán)解除合同并追究責(zé)任8.5因賣方原因解除8.5.1賣方未按約定交付房屋8.5.2賣方提供虛假信息8.5.3賣方違反合同約定8.5.4買方有權(quán)解除合同并追究責(zé)任8.6因不可抗力解除8.6.1發(fā)生不可抗力事件，如地震、火災(zāi)等8.6.2事件導(dǎo)致合同無法履行8.6.3雙方均免除違約責(zé)任9.合同解除后的處理9.1房屋返還9.1.1解除合同后，房屋應(yīng)返還給賣方9.1.2房屋返還時，應(yīng)保持原狀9.2交易款項退還9.2.1退還買方已支付的房款9.2.2退還賣方已收取的定金9.2.3退還稅費9.3稅費退還9.3.1退還已繳納的稅費9.3.2退還稅費的具體操作9.4賠償責(zé)任9.4.1雙方違約責(zé)任9.4.2不可抗力導(dǎo)致的損失10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按約定支付房款10.1.2買方提供虛假信息10.1.3買方違反合同約定10.1.4違約責(zé)任的具體規(guī)定10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按約定交付房屋10.2.2賣方提供虛假信息10.2.3賣方違反合同約定10.2.4違約責(zé)任的具體規(guī)定10.3中介方違約責(zé)任10.3.1中介方未履行中介職責(zé)10.3.2中介方提供虛假信息10.3.3中介方違反合同約定10.3.4違約責(zé)任的具體規(guī)定11.爭議解決方式11.1爭議協(xié)商11.1.1雙方協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商期限11.2爭議調(diào)解11.2.1爭議調(diào)解機構(gòu)11.2.2調(diào)解程序11.3爭議仲裁11.3.1仲裁機構(gòu)11.3.2仲裁規(guī)則11.4爭議訴訟11.4.1訴訟法院11.4.2訴訟程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同解除后的效力12.3.1解除合同后，原合同條款失效13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋維修記錄13.1.3付款憑證13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知方式：[具體方式，如書面通知、電子郵件等]13.2.2送達(dá)地址13.3合同變更與解除13.3.1合同變更需雙方書面同意13.3.2合同解除需符合法律規(guī)定的條件13.4合同解釋13.4.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)13.4.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方簽署代表須為有權(quán)簽署人14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與類型15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同當(dāng)事人但與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或者其他組織。15.1.2第三方介入的類型15.1.2.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.1.2.2評估方：負(fù)責(zé)對房屋的價值進(jìn)行評估。15.1.2.3保險方：負(fù)責(zé)為合同涉及的房屋或財產(chǎn)提供保險服務(wù)。15.1.2.4咨詢方：提供專業(yè)意見或建議。15.1.2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他第三方。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方可要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和保險證明。17.1.2甲方可對第三方的工作提出意見和建議。17.1.3甲方可要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作任務(wù)。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作符合合同約定和法律規(guī)定。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作不當(dāng)而產(chǎn)生的額外費用。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方報告工作進(jìn)展和存在的問題。18.1.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。18.1.3第三方在完成工作任務(wù)后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，并保證其符合合同約定。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和工作要求。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他第三方18.3.1如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.第三方介入的程序19.1第三方的選擇19.1.1第三方由甲方或乙方根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。19.1.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽和服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方的委托19.2.1甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂委托合同，明確委托事項和費用。19.2.2委托合同應(yīng)包含第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。19.3第三方的履行19.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，應(yīng)及時通知甲方或乙方。19.4第三方的責(zé)任19.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律規(guī)定，甲方或乙方有權(quán)解除委托合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效期內(nèi)說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，合同簽訂時提供。2.房屋維修記錄要求：記錄完整、真實、詳細(xì)說明：用于證明房屋歷史維修情況，合同簽訂時提供。3.付款憑證要求：合法、有效、清晰說明：用于證明已支付房款，合同簽訂時提供。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具說明：用于確定房屋交易價格，合同簽訂時提供。5.房屋交易稅費繳納證明要求：合法、有效、清晰說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費，合同簽訂時提供。6.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字、蓋章說明：用于確認(rèn)房屋交付完成，房屋交付時簽署。7.第三方委托合同要求：合法、有效、清晰說明：用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任，第三方介入時簽署。8.爭議解決協(xié)議要求：合法、有效、清晰說明：用于約定爭議解決方式，合同簽訂時提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期付款利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估方未按約定時間出具評估報告，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。示例：一方未按約定參與爭議調(diào)解，應(yīng)承擔(dān)調(diào)解費用。全文完。2024版二手房買賣合同范本與交易合同解除條件2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2過戶手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.交易款項支付方式5.1付款方式5.2付款時間及比例5.3付款方式變更6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費繳納時間7.交易合同解除條件7.1合同解除情形7.2解除合同通知7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)益11.2交易保證金11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1賣方信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.2買方信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.3房屋基本信息房屋地址：______房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋面積：______房屋用途：______房屋結(jié)構(gòu)：______第二條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；2.1.2賣方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；2.1.3賣方有義務(wù)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋；2.2.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；2.2.3買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。第三條房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及過戶3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。3.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體稅費金額由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；4.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1雙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗收；4.3.2驗收時，雙方應(yīng)共同檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面；4.3.3如有不符合交付條件的情況，買方應(yīng)在驗收報告中注明，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以整改。第五條交易款項支付方式5.1付款方式5.1.1預(yù)付款；5.1.2分期付款；5.1.3整款支付。5.2付款時間及比例5.2.1預(yù)付款：買方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為______；5.2.2分期付款：買方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)支付首期款，金額為______，后續(xù)款項按合同約定支付；5.2.3整款支付：買方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)一次性支付購房款。5.3付款方式變更如買方需變更付款方式，應(yīng)提前____日書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。第六條交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1契稅：按照國家規(guī)定計算；6.1.2土地增值稅：按照國家規(guī)定計算；6.1.3其他相關(guān)稅費：按照國家規(guī)定計算。6.2稅費承擔(dān)主體交易稅費由買方承擔(dān)，具體稅費金額由雙方另行協(xié)商確定。6.3稅費繳納時間買方應(yīng)在合同約定的稅費繳納時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。第八條交易合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1買方原因解除合同：8.1.1.1買方未按約定支付購房款；8.1.1.2買方提供的資料虛假，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.1.3買方違反合同約定，嚴(yán)重影響賣方權(quán)益。8.1.2賣方原因解除合同：8.1.2.1賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.2.2賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；8.1.2.3賣方無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。8.2解除合同通知任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，已支付的購房款應(yīng)予以退還；8.3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)重新協(xié)商；8.3.3因解除合同產(chǎn)生的其他費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1雙方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2一方違反合同約定，給另一方造成損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______；9.2.3違約方給守約方造成損失的，應(yīng)賠償損失。9.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償方式：金錢賠償；9.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失確定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1房地產(chǎn)仲裁委員會；10.2.2房屋所在地人民法院。10.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的終止條件成就。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十二條其他約定事項12.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)益房屋附屬設(shè)施及權(quán)益歸買方所有。12.2交易保證金12.2.1雙方可約定交易保證金，保證金金額為______；12.2.2保證金在合同履行完畢后無息退還。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次房屋買賣交易中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、房產(chǎn)評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的真實意愿，且不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為______元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行其職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；4.1.2第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。4.2第三方與房屋買賣交易的關(guān)系：4.2.1第三方在交易過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易；4.2.2第三方應(yīng)確保交易的真實性、合法性。第五條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外