2024版房產購房合同之青年人才公寓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產購房合同之青年人才公寓本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同標的2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產權屬4.購房價格與支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房產稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋裝修規(guī)定8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：購房款支付憑證11.3附件三：房屋交付清單12.其他約定事項12.1青年人才公寓政策12.2優(yōu)惠政策及限制條件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：購房款支付憑證14.3附件三：房屋交付清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲方（賣方）擁有一套位于（具體地址）的房產，乙方（買方）有意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在購買、交付、使用和維護房產過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益。1.3合同標的本合同標的為甲方擁有的位于（具體地址）的房產，房產證號為（房產證號），建筑面積為（建筑面積）平方米。2.雙方基本信息2.1買方信息乙方（買方）名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息甲方（賣方）名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.房產基本情況3.1房產位置房產位于（具體地址），屬于（具體區(qū)域）。3.2房產面積房產建筑面積為（建筑面積）平方米，其中套內面積為（套內面積）平方米。3.3房產結構房產為（結構類型），共（層數(shù)）層，本合同標的房產位于第（具體樓層）層。3.4房產權屬房產證號為（房產證號），甲方對該房產擁有完全產權。4.購房價格與支付方式4.1購房總價本合同標的房產總價為人民幣（購房總價）元。4.2付款方式（1）簽訂本合同時支付定金人民幣（定金金額）元；（2）房屋交付前支付首付款人民幣（首付款金額）元；（3）房屋交付后支付尾款人民幣（尾款金額）元。4.3付款時間（1）定金支付時間：自合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內；（2）首付款支付時間：房屋交付前（具體天數(shù)）內；（3）尾款支付時間：房屋交付后（具體天數(shù)）內。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應于（具體日期）前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋具備法律規(guī)定的交付條件；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋無產權瑕疵。5.3房屋驗收標準乙方應在房屋交付后（具體天數(shù)）內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期內通知甲方，甲方應在（具體天數(shù)）內予以修復。6.房產稅費6.1稅費承擔本合同標的房產相關稅費由甲方承擔。6.2稅費繳納甲方應在房屋交付前辦理完畢所有稅費繳納手續(xù)，并將相關證明文件交付給乙方。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房產存在重大質量問題；（3）乙方未按合同約定支付購房款；（4）乙方擅自改變房屋結構或用途；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的（具體比例）；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的（具體比例）；（3）因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應賠償對方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成所有稅費繳納；（2）任何一方違約，經對方書面通知后，合同自行終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：購房款支付憑證11.3附件三：房屋交付清單12.其他約定事項12.1青年人才公寓政策乙方符合當?shù)厍嗄耆瞬殴⒄邨l件，甲方同意乙方購買該房產并享受相關政策優(yōu)惠。12.2優(yōu)惠政策及限制條件（1）乙方享受的優(yōu)惠政策包括但不限于稅費減免、租金補貼等；（2）乙方應遵守相關政策規(guī)定，不得將房屋出租或用于經營性活動；（3）優(yōu)惠政策期限及具體內容以當?shù)卣邽闇省?2.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年（具體日期）簽署。13.2簽署地點本合同在（具體地點）簽署。13.3簽署代表甲方代表：（甲方代表姓名）乙方代表：（乙方代表姓名）14.合同附件清單14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：購房款支付憑證14.3附件三：房屋交付清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關系的其他個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式（1）中介機構提供居間服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）評估機構對房產價值進行評估；（3）律師事務所提供法律咨詢和服務；（4）監(jiān)理單位對房屋施工過程進行監(jiān)督；（5）其他因履行本合同需要介入的第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）中介機構：中介機構因提供居間服務過程中產生的違約責任，其賠償總額不超過中介服務費用的（具體比例）；（2）評估機構：評估機構因評估結果不準確而產生的責任，其賠償總額不超過評估費用的（具體比例）；（3）律師事務所：律師事務所因提供法律咨詢和服務過程中產生的違約責任，其賠償總額不超過律師服務費用的（具體比例）；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理過程中產生的違約責任，其賠償總額不超過監(jiān)理服務費用的（具體比例）；（5）其他第三方：其他第三方因介入本合同產生的違約責任，其賠償總額不超過其服務費用的（具體比例）。15.3.2第三方責任劃分（1）中介機構：中介機構僅負責提供居間服務，不承擔房產買賣合同履行過程中的任何風險和責任；（2）評估機構：評估機構僅對房產價值進行評估，不承擔房產買賣合同履行過程中的任何風險和責任；（3）律師事務所：律師事務所僅提供法律咨詢和服務，不承擔房產買賣合同履行過程中的任何風險和責任；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位僅對房屋施工過程進行監(jiān)督，不承擔房產買賣合同履行過程中的任何風險和責任；（5）其他第三方：其他第三方僅在其專業(yè)領域內提供專業(yè)服務，不承擔房產買賣合同履行過程中的任何風險和責任。15.4第三方權利（1）中介機構：有權收取中介服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）評估機構：有權要求甲乙雙方提供必要的房產資料和協(xié)助；（3）律師事務所：有權要求甲乙雙方提供必要的法律文件和協(xié)助；（4）監(jiān)理單位：有權對房屋施工過程進行監(jiān)督，并有權要求甲乙雙方提供必要的施工資料和協(xié)助；（5）其他第三方：有權在其專業(yè)領域內提供專業(yè)服務，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同，并明確第三方介入的具體內容和方式；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；（4）第三方在履行職責過程中產生的相關費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.增加條款及說明16.1增加條款（1）甲乙雙方應確保第三方在介入本合同過程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個人信息；（2）第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動。16.2說明（1）本條款旨在保護甲乙雙方的合法權益，防止第三方在介入過程中侵犯甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密；（2）本條款要求第三方在介入本合同過程中，必須遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保介入行為的合法性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供清晰的房產證復印件，包括房產證封面、所有權人信息頁、房產信息頁等。說明：房產證復印件作為房產權屬的證明文件，用于確認房產的權屬情況。2.附件二：購房款支付憑證要求：提供購房款支付憑證的原件或復印件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：購房款支付憑證作為購房款支付的有效證明，用于核實購房款的支付情況。3.附件三：房屋交付清單要求：詳細列出房屋交付時雙方確認的房屋設施、裝修情況等。說明：房屋交付清單作為房屋交付的記錄，用于確認房屋交付時的狀況。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：中介服務協(xié)議應明確中介機構的服務內容、服務費用、雙方的權利義務等。說明：中介服務協(xié)議作為中介機構提供居間服務的依據(jù)，用于明確雙方在中介服務過程中的權利義務。5.附件五：評估報告要求：評估報告應包含房產價值評估結果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告作為房產價值評估的依據(jù)，用于確認房產的價值。6.附件六：法律意見書要求：法律意見書應包含對房產買賣合同的法律評價、風險評估等。說明：法律意見書作為法律咨詢的依據(jù)，用于提供法律保障和建議。7.附件七：監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應包含對房屋施工過程的監(jiān)督情況、質量檢查結果等。說明：監(jiān)理報告作為監(jiān)理單位履行職責的記錄，用于確認房屋施工質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的（具體比例）。示例：若甲方未在合同約定的時間內交付房屋，則應向乙方支付違約金人民幣（具體金額）。2.違約行為：甲方提供的房產存在重大質量問題責任認定：甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的實際損失。示例：若房屋存在嚴重影響居住安全的重大質量問題，甲方應修復房屋并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的（具體比例）。示例：若乙方未按合同約定支付購房款，則應向甲方支付違約金人民幣（具體金額）。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結構或用途，則應恢復房屋原狀并賠償甲方人民幣（具體金額）。5.違約行為：中介機構未履行居間服務職責責任認定：中介機構應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若中介機構未履行居間服務職責，導致甲方或乙方遭受損失，則中介機構應賠償人民幣（具體金額）。全文完。2024版房產購房合同之青年人才公寓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商信息1.2購房人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及用途2.3房屋配套設施3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3交付后的保修期限5.產權轉移及登記5.1產權轉移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產權證辦理費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.其他約定事項8.1青年人才公寓優(yōu)惠政策8.2房屋使用限制8.3合同附件及補充條款9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2付款憑證10.3驗收報告11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.2簽署代表及授權12.合同備案12.1備案機關12.2備案程序12.3備案費用13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：_______1.1.2開發(fā)商住所：_______1.1.3開發(fā)商法定代表人：_______1.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2購房人信息1.2.1購房人姓名：_______1.2.2購房人身份證號碼：_______1.2.3購房人住所：_______1.2.4購房人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋套內面積：_______平方米2.2房屋結構及用途2.2.1房屋結構：_______2.2.2房屋用途：_______2.3房屋配套設施2.3.1配套設施1：_______2.3.2配套設施2：_______2.3.3配套設施3：_______3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3逾期付款違約責任3.3.1逾期付款違約金：_______3.3.2逾期付款違約責任：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：_______4.2.2驗收程序：_______4.3交付后的保修期限4.3.1保修期限：_______4.3.2保修內容：_______5.產權轉移及登記5.1產權轉移手續(xù)5.1.1產權轉移手續(xù)：_______5.2登記手續(xù)5.2.1登記手續(xù)：_______5.3產權證辦理費用5.3.1產權證辦理費用：_______6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件1：_______6.1.2合同解除條件2：_______6.2違約責任及賠償6.2.1違約責任1：_______6.2.2違約責任2：_______6.2.3違約賠償：_______8.其他約定事項8.1青年人才公寓優(yōu)惠政策8.1.1優(yōu)惠政策名稱：_______8.1.2優(yōu)惠政策內容：_______8.1.3優(yōu)惠政策期限：_______8.2房屋使用限制8.2.1使用限制1：_______8.2.2使用限制2：_______8.3合同附件及補充條款8.3.1附件1：_______8.3.2附件2：_______8.3.3補充條款1：_______8.3.4補充條款2：_______9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件1：_______9.1.2合同生效條件2：_______9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件1：_______9.2.2合同解除條件2：_______9.3合同生效日期9.3.1合同生效日期：_______10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同副本：_______10.2付款憑證10.2.1付款憑證1：_______10.2.2付款憑證2：_______10.3驗收報告10.3.1驗收報告副本：_______11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.1.1簽署時間：_______11.1.2簽署地點：_______11.2簽署代表及授權11.2.1簽署代表1：_______11.2.2簽署代表2：_______11.2.3授權證明：_______12.合同備案12.1備案機關12.1.1備案機關名稱：_______12.2備案程序12.2.1備案程序：_______12.3備案費用12.3.1備案費用：_______13.合同變更13.1變更條件13.1.1變更條件1：_______13.1.2變更條件2：_______13.2變更程序13.2.1變更程序：_______13.3變更效力13.3.1變更效力：_______14.合同終止14.1終止條件14.1.1終止條件1：_______14.1.2終止條件2：_______14.2終止程序14.2.1終止程序：_______14.3終止后的處理14.3.1終止后的處理1：_______14.3.2終止后的處理2：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的個人或機構。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備相關資質和能力；15.2.1.2第三方介入事項符合法律法規(guī)及合同約定；15.2.1.3甲乙雙方一致同意第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜，并約定介入的具體內容和方式；15.3.2第三方應在接到通知后_______日內，向甲乙雙方提交介入申請及相關資質證明；15.3.3甲乙雙方應在_______日內對第三方的介入申請進行審查，并作出是否同意的決定。16.甲乙雙方權利義務16.1.1甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和配合；16.1.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方約定的條件和方式，不得損害甲乙雙方的合法權益；16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應就介入事項進行溝通，確保介入工作的順利進行。17.第三方責任17.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任；17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同總價款的_______%；17.2.2第三方責任限額的計算方式：_______；17.2.3第三方責任限額的賠償方式：_______。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關系；18.1.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2第三方與中介方的劃分說明：18.2.1若第三方為中介方，則其權利義務應遵循中介合同約定；18.2.2中介方在介入過程中，應遵守甲乙雙方約定的條件和方式，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3第三方與其他第三方的劃分說明：18.3.1若介入過程中涉及其他第三方，則各方權利義務應按照各自合同約定執(zhí)行；18.3.2各第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方約定的條件和方式，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：19.1.1第三方完成介入任務；19.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；19.1.3法律法規(guī)或政策變化導致第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入終止程序：19.2.1第三方完成介入任務后，甲乙雙方應書面確認；19.2.2若甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應書面通知第三方；19.2.3第三方應在接到終止通知后_______日內，完成交接工作。20.本合同修正20.1本合同修正經甲乙雙方一致同意，自雙方簽字蓋章之日起生效；20.2本合同修正作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同文本應包含雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價格及付款方式、房屋交付及驗收、產權轉移及登記、合同解除及違約責任、爭議解決等條款。附件說明：作為合同主體文件，詳細記錄雙方達成的所有條款。2.付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、支票等，需清晰顯示付款金額、日期、收款人等信息。附件說明：作為合同履行的重要證據(jù)，證明付款行為的真實性。3.驗收報告詳細要求：應包含房屋的實際情況、驗收時間、驗收人員簽名、驗收意見等。附件說明：作為房屋交付的證明，確保房屋質量符合合同約定。4.第三方介入申請及相關資質證明詳細要求：包括第三方介入申請表、營業(yè)執(zhí)照、相關資質證書等。附件說明：作為第三方介入的必要條件，證明第三方具備介入資格。5.中介合同詳細要求：應包含中介方的權利義務、中介費用、違約責任等內容。附件說明：若第三方為中介方，則中介合同為合同附件，明確中介方的責任。6.其他合同附件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關合同或文件。附件說明：作為合同履行過程中的補充文件，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定：購房人未按約定時間付款，每逾期一日，應向開發(fā)商支付_______元違約金。示例說明：若購房人應于2024年1月1日付款，但至2024年1月10日仍未付款，則應支付9天的違約金。2.逾期交付違約責任認定：開發(fā)商未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購房人支付_______元違約金。示例說明：若房屋交付時間為2024年1月1日，但至2024年1月10日仍未交付，則應支付9天的違約金。3.房屋質量問題違約責任認定：房屋存在質量問題，開發(fā)商應承擔修復責任，如修復費用超過_______元，開發(fā)商應承擔全部費用。示例說明：若房屋質量問題修復費用為8000元，但開發(fā)商實際支付5000元，則剩余3000元由開發(fā)商承擔。4.第三方違約違約責任認定：第三方在介入過程中，若造成甲乙雙方損失，應承擔相應法律責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若第三方介入過程中造成購房人損失10000元，則第三方應賠償10000元。5.爭議解決違約責任認定：若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。示例說明：若甲乙雙方在房屋交付過程中發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。全文完。2024版房產購房合同之青年人才公寓2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方基本信息1.3.1買方信息1.3.2賣方信息1.4項目基本信息1.4.1項目名稱1.4.2項目地址1.4.3項目性質1.4.4項目配套設施2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋裝修情況3.房屋交付及驗收3.1交付日期3.2驗收標準3.3驗收程序3.4驗收期限3.5驗收不合格處理4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款比例4.5逾期付款違約責任5.交付使用條件及期限5.1交付使用條件5.2交付使用期限5.3違約責任6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶時間6.2稅費承擔6.3稅費計算方法7.交付使用后維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責任7.2維護保養(yǎng)費用7.3維護保養(yǎng)期限8.房屋使用限制8.1使用范圍8.2使用年限8.3使用禁止事項9.房屋租賃及轉售9.1房屋租賃9.2房屋轉售9.3違約責任10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：Y1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方基本信息1.3.1買方信息：1.3.1.1姓名：1.3.1.2身份證號碼：056781.3.1.3聯(lián)系電話：138000000001.3.2賣方信息：1.3.2.1單位名稱：房地產開發(fā)有限公司1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3聯(lián)系電話：139000000001.4項目基本信息1.4.1項目名稱：青年人才公寓1.4.2項目地址：市區(qū)街道號1.4.3項目性質：住宅1.4.4項目配套設施：1.4.4.1停車場1.4.4.2電梯1.4.4.3物業(yè)管理2.房屋基本情況2.1房屋位置：青年人才公寓第棟單元室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋權屬：房地產開發(fā)有限公司2.5房屋裝修情況：毛坯房3.房屋交付及驗收3.1交付日期：2024年6月30日3.2驗收標準：3.2.1房屋結構安全、防水、保溫等基本功能正常3.2.2室內裝修質量符合設計要求3.2.3門窗、水電、燃氣等配套設施齊全、完好3.3驗收程序：3.3.1買方在交付日期前7日內通知賣方3.3.2賣方在收到通知后3日內配合買方進行驗收3.3.3驗收不合格，賣方應在10日內整改完畢3.4驗收期限：驗收期限為7天3.5驗收不合格處理：3.5.1驗收不合格，買方有權要求賣方進行整改3.5.2整改期間，買方有權拒絕接收房屋3.5.3整改費用由賣方承擔4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價：人民幣80萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣20萬元，于合同簽訂之日起7日內支付4.2.2尾款：人民幣60萬元，于交付日期前支付4.3付款時間：4.3.1首付款：2024年1月8日4.3.2尾款：2024年6月23日4.4付款比例：4.4.1首付款：25%4.4.2尾款：75%4.5逾期付款違約責任：4.5.1逾期付款，每日按房屋總價千分之五支付違約金4.5.2逾期付款超過30日，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金5.交付使用條件及期限5.1交付使用條件：5.1.1房屋結構安全、功能正常5.1.2室內裝修質量符合設計要求5.1.3門窗、水電、燃氣等配套設施齊全、完好5.2交付使用期限：2024年6月30日5.3違約責任：5.3.1違約方應承擔相應的違約責任5.3.2雙方協(xié)商解決不成，可依法向人民法院提起訴訟6.房產過戶及稅費承擔6.1房產過戶時間：交付使用之日起30日內6.2稅費承擔：6.2.1買方承擔過戶所需的所有稅費6.2.2稅費計算方法：按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行8.房屋使用限制8.1使用范圍：8.1.1房屋僅用于自住，不得出租、轉借或用于其他商業(yè)用途8.1.2不得擅自改變房屋結構和使用性質8.2使用年限：8.2.1房屋產權年限為70年8.2.2房屋自交付之日起計算8.3使用禁止事項：8.3.1不得從事危害公共利益或影響他人正常生活的活動8.3.2不得進行違法建筑或擅自改變房屋外觀8.3.3不得占用消防通道或影響消防設施的使用9.房屋租賃及轉售9.1房屋租賃：9.1.1未經賣方書面同意，買方不得將房屋出租9.1.2租賃合同中應明確約定房屋的使用范圍和禁止事項9.2房屋轉售：9.2.1未經賣方書面同意，買方不得將房屋轉售9.2.2賣方有權在同等條件下優(yōu)先購買買方擬轉售的房屋9.3違約責任：9.3.1違反本條款，買方應承擔相應的違約責任9.3.2賣方有權解除合同，并要求買方賠償損失10.違約責任及爭議解決10.1違約責任：10.1.1雙方應嚴格履行合同約定的各項義務10.1.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭議解決方式：10.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決機構：10.3.1合同簽訂地為市區(qū)11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)，合同終止11.2.2合同約定的其他終止條件11.3解除及終止程序：11.3.1解除合同，一方應書面通知另一方11.3.2解除合同后，雙方應妥善處理相關事宜12.合同生效及備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同正式生效12.2合同備案：12.2.1雙方應將合同提交至相關部門備案12.2.2備案費用由雙方各自承擔12.3合同生效日期：12.3.1合同簽訂日期為合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策13.2其他約定事項二：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.3其他約定事項三：13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：14.1.1房屋平面圖14.1.2房屋配套設施明細表14.2附件二：14.2.1雙方身份證明復印件14.2.2房屋產權證復印件14.3補充協(xié)議：14.3.1雙方如有需要，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入合同事項需經甲乙雙方同意。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入合同事項，應通過書面形式通知甲乙雙方，并明確介入的具體事項和職責。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在執(zhí)行合同事項過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入合同事項，并授權第三方代表甲方行使相關權利和履行相關義務。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同執(zhí)行的質量和效率。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入合同事項，并授權第三方代表乙方行使相關權利和履行相關義務。16.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同執(zhí)行的質量和效率。17.第三方責權利界定17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，代表甲乙雙方進行合同相關事宜的處理。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方授權，公正、公平地執(zhí)行合同事項。17.2.2第三方應確保其提供的評估、監(jiān)理、法律等服務符合國家相關標準和規(guī)定。17.3第三方與其他各方的劃分說明：17.3.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在執(zhí)行合同事項時，應遵守甲乙雙方的利益。17.3.2第三方與合同其他相關方的責任劃分，按照合同約定和相關法律法規(guī)執(zhí)行