2024年上海房屋買賣合同針對綠色建筑特別版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海房屋買賣合同，針對綠色建筑特別版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.2房屋權(quán)屬登記3.3房屋權(quán)屬變更登記4.綠色建筑特別條款4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色建筑配套設(shè)施4.3綠色建筑使用要求5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款違約責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.其他約定10.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.2附屬設(shè)施處理10.3合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所地：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所地：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋權(quán)屬證書：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：買賣3.2房屋權(quán)屬登記：買受方在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)3.3房屋權(quán)屬變更登記：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，買受方提供必要協(xié)助4.綠色建筑特別條款4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2綠色建筑配套設(shè)施：_______4.3綠色建筑使用要求：買受方應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和使用要求使用房屋5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_______元整5.2付款時(shí)間：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)5.3付款方式：_______5.4付款違約責(zé)任：買受方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，符合交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定進(jìn)行驗(yàn)收6.4房屋驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：根據(jù)違約情形，違約金計(jì)算方式為_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力發(fā)生后的處理：不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，同時(shí)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任10.其他約定10.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由買受方承擔(dān)10.2附屬設(shè)施處理：合同簽訂前房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等，由雙方協(xié)商處理10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：12.3.1出賣方代表（簽字）：_______12.3.2買受方代表（簽字）：_______13.合同變更與解除13.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2.1出賣方未按約定交付房屋13.2.2買受方未按約定支付房款13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止：本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入的范圍2.1.1提供房屋交易咨詢服務(wù)2.1.2協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)2.1.3提供房屋評估、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議3.第三方介入的引入3.1第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額；4.1.2法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的責(zé)任限額；4.1.3第三方實(shí)際過錯(cuò)程度；4.1.4給合同雙方造成的實(shí)際損失。5.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在本合同中的權(quán)利：5.1.1依法享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3依法向合同雙方提出意見和建議。5.2第三方在本合同中的義務(wù)：5.2.1依法履行服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在合同履行過程中，及時(shí)通知合同雙方有關(guān)情況；5.2.4按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和賠償范圍；6.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)；6.1.4第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的違約責(zé)任。7.第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入僅限于提供相關(guān)服務(wù)，不參與合同履行過程中的決策；7.2第三方介入的職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，由第三方負(fù)責(zé)，超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，由合同雙方自行處理；7.3第三方介入過程中，如涉及合同雙方爭議，由合同雙方協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)爭議解決責(zé)任；7.4第三方介入過程中，如發(fā)生第三方自身責(zé)任導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的合同變更及解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；8.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，原協(xié)議條款失效，雙方應(yīng)根據(jù)新協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋出具單位公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并由合同雙方及第三方簽字。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同各方權(quán)益。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。5.附件五：貸款合同要求：買受方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于證明買受方具備支付房屋交易款項(xiàng)的能力。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：買受方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：用于保障房屋在交易過程中及交付后的安全。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決方式上達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。說明：用于規(guī)范爭議解決程序，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付_______元的違約金。1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付_______元的違約金。2.2房屋權(quán)屬登記過程中提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年上海房屋買賣合同，針對綠色建筑特別版1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付及驗(yàn)收1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.6驗(yàn)房及維修責(zé)任1.7環(huán)保節(jié)能設(shè)施要求1.8綠色建筑標(biāo)識及認(rèn)證1.9合同違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同解除及終止條件1.12合同生效及終止時(shí)間1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4買受方名稱：____________________1.1.5買受方法定代表人：____________________1.1.6買受方住所：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本合同時(shí)支付3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付3.2.3支付時(shí)間及方式：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：房屋符合本合同約定條件，出賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好、無損壞4.3驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起____________________日內(nèi)4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定執(zhí)行第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1出賣方應(yīng)于房屋交付之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買受方取得房屋所有權(quán)第六條驗(yàn)房及維修責(zé)任6.1出賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合本合同約定條件，如有損壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)6.2買受方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，出賣方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告簽署之日起____________________日內(nèi)修復(fù)6.3如出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)要求減少尾款或解除合同第七條環(huán)保節(jié)能設(shè)施要求7.1.1保溫隔熱材料7.1.2高效節(jié)能門窗7.1.3熱泵或太陽能熱水器7.1.4綠色照明7.2出賣方應(yīng)保證房屋環(huán)保節(jié)能設(shè)施齊全、有效，買受方有權(quán)要求出賣方提供相關(guān)證明文件第八條綠色建筑標(biāo)識及認(rèn)證8.1出賣方應(yīng)確保房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并取得綠色建筑標(biāo)識。8.2出賣方應(yīng)于房屋交付前提供綠色建筑標(biāo)識證書及認(rèn)證報(bào)告。8.3買受方有權(quán)要求出賣方出示綠色建筑標(biāo)識證書及認(rèn)證報(bào)告，出賣方應(yīng)予以配合。第九條合同違約責(zé)任9.1出賣方違約：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金。9.1.2出賣方提供的房屋不符合約定條件，買受方有權(quán)要求修復(fù)或減少尾款，如出賣方拒絕修復(fù)或減少尾款，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2買受方違約：9.2.1買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之一的違約金。9.2.2買受方擅自解除合同，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格百分之五的違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止條件11.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并免除責(zé)任。第十二條合同生效及終止時(shí)間12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同自房屋交付之日起終止。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同13.1.3綠色建筑標(biāo)識證書13.1.4合同雙方身份證明復(fù)印件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公平和高效。15.2第三方介入的必要條件和程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋情況說明、交易價(jià)格等。15.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、接受第三方提出的建議等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。15.3.2.1第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；15.3.2.2第三方未能履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失；15.3.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；15.3.2.4第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要資料；15.4.1.2對房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查；15.4.1.3提出合理的建議和方案；15.4.1.4要求甲乙雙方配合其工作。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.1.3按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；15.5.1.4對自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易利益分配。15.6.2第三方對甲乙雙方的交易不承擔(dān)連帶責(zé)任，但對其在介入過程中因自身原因?qū)е碌膿p失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或第三方自身原因?qū)е陆槿虢K止，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。15.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?5.8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：15.8.2.1第三方服務(wù)費(fèi)；15.8.2.2第三方因介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行業(yè)監(jiān)管部門或仲裁機(jī)構(gòu)解決。15.9.3爭議解決期間，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記情況頁等。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同簽訂日期、雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。3.綠色建筑標(biāo)識證書要求：提供房屋綠色建筑標(biāo)識證書原件，包括標(biāo)識名稱、等級、有效期等信息。4.合同雙方身份證明復(fù)印件要求：提供合同雙方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.房屋基本情況說明要求：提供房屋的具體情況說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、用途、裝修情況、配套設(shè)施等。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。7.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：提供交易價(jià)格確認(rèn)函，確認(rèn)雙方對交易價(jià)格的認(rèn)可。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，包括雙方基本信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等。9.第三方評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括評估時(shí)間、評估方法、評估價(jià)值等。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金。出賣方提供的房屋不符合約定條件：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋或減少尾款，如拒絕，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之一的違約金。買受方擅自解除合同：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格百分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此造成的損失。第三方未能履行協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此造成的損失。第三方違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按原計(jì)劃入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣1000元。若第三方評估報(bào)告顯示房屋價(jià)值低于合同約定價(jià)格，第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向買受方支付差額。全文完。2024年上海房屋買賣合同，針對綠色建筑特別版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋樓層2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況3.綠色建筑相關(guān)條款3.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證3.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求3.3綠色建筑材料使用要求3.4綠色建筑運(yùn)營管理要求4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.合同生效及附件8.1合同生效條件8.2合同附件8.3附件內(nèi)容9.合同其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同變更及補(bǔ)充9.3合同解除及終止條件10.合同解釋權(quán)11.合同份數(shù)及保管12.合同簽署13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3綠色建筑相關(guān)證明文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：買方身份證號碼：買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息賣方姓名：賣方身份證號碼：賣方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年月日2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：房屋所在區(qū)縣：房屋具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋建筑面積建筑面積：平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋樓層樓層：第層2.6房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況裝修情況：精裝修3.綠色建筑相關(guān)條款3.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：按照《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378）執(zhí)行綠色建筑認(rèn)證等級：二星級3.2綠色建筑設(shè)計(jì)要求建筑設(shè)計(jì)需符合綠色建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等要求3.3綠色建筑材料使用要求建筑材料需符合綠色建筑材料標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)保、節(jié)能、低碳等特性3.4綠色建筑運(yùn)營管理要求建筑運(yùn)營管理需符合綠色建筑運(yùn)營管理規(guī)范，確保綠色建筑性能的長期穩(wěn)定4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣元整4.2付款方式付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣元整尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付人民幣元整4.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期付款金額的萬分之五的違約金5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：按照稅務(wù)部門規(guī)定的方式繳納6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為年6.2違約責(zé)任及賠償如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍不改正；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件合同履行完畢，或根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，合同自動終止7.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜8.合同生效及附件8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.綠色建筑相關(guān)證明文件8.3附件內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及狀況。房屋測繪報(bào)告應(yīng)包含房屋的具體尺寸、面積等數(shù)據(jù)。綠色建筑相關(guān)證明文件應(yīng)包括綠色建筑認(rèn)證證書等。9.合同其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除及終止條件合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡快采取必要措施，減少損失。10.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。11.合同份數(shù)及保管本合同一式份，雙方各執(zhí)份，每份均具有同等法律效力。12.合同簽署本合同由買方代表和賣方代表于2024年月日在簽署。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3綠色建筑相關(guān)證明文件14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3綠色建筑認(rèn)證證書14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義第三方是指在買賣雙方之外，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在保障合同的公平、公正履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的方式及流程16.1第三方介入方式第三方介入可以是單方委托，也可以是雙方共同委托。16.2第三方介入流程雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方類型、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利17.1甲方責(zé)任及權(quán)利甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并配合第三方開展工作。甲方有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并對第三方的工作成果進(jìn)行審核。17.2乙方責(zé)任及權(quán)利乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并配合第三方開展工作。乙方有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并對第三方的工作成果進(jìn)行審核。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。19.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。19.3第三方與雙方的劃分第三方對合同雙方均有責(zé)任，合同雙方對第三方的工作成果均有權(quán)提出意見和建議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)預(yù)付，也可在第三方完成任務(wù)后支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方完成任務(wù)，合同雙方確認(rèn)無誤；第三方工作任務(wù)，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致；第三方違反合同約定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致；其他法