2024年商品房買賣合同范本：帶車位及地下儲(chǔ)藏室3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同范本：帶車位及地下儲(chǔ)藏室本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方1.2買受方2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.車位及地下儲(chǔ)藏室信息3.1車位位置3.2車位面積3.3車位權(quán)屬3.4地下儲(chǔ)藏室位置3.5地下儲(chǔ)藏室面積3.6地下儲(chǔ)藏室權(quán)屬4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3逾期交房責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效條件11.合同解除條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2車位買賣合同12.3地下儲(chǔ)藏室買賣合同12.4其他相關(guān)附件13.合同簽訂地點(diǎn)及日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市縣：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋用途2.4.1住宅：2.4.2商業(yè)：2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)：2.5.2土地使用權(quán)：3.車位及地下儲(chǔ)藏室信息3.1車位位置3.1.1所在小區(qū)：3.1.2車位編號(hào)：3.2車位面積3.2.1車位面積：3.3車位權(quán)屬3.3.1車位所有權(quán)：3.3.2車位使用權(quán)：3.4地下儲(chǔ)藏室位置3.4.1所在小區(qū)：3.4.2地下儲(chǔ)藏室編號(hào)：3.5地下儲(chǔ)藏室面積3.5.1地下儲(chǔ)藏室面積：3.6地下儲(chǔ)藏室權(quán)屬3.6.1地下儲(chǔ)藏室所有權(quán)：3.6.2地下儲(chǔ)藏室使用權(quán)：4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間：4.2簽訂地點(diǎn)：5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1首付款：5.1.2按揭貸款：5.2付款期限5.2.1首付款支付期限：5.2.2按揭貸款支付期限：5.3逾期付款責(zé)任5.3.1逾期付款違約金比例：5.3.2逾期付款違約責(zé)任：6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：6.2交房條件6.2.1房屋驗(yàn)收合格：6.2.2相關(guān)配套設(shè)施完善：6.3逾期交房責(zé)任6.3.1逾期交房違約金比例：6.3.2逾期交房違約責(zé)任：7.履約保證金7.1保證金金額：7.2保證金繳納方式：7.3保證金退還條件7.3.1履約完成：7.3.2合同解除：7.3.3其他約定條件：8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交房的違約責(zé)任：8.1.2房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任：8.1.3房屋權(quán)屬證書無法按時(shí)提供的違約責(zé)任：8.2買受方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)付款的違約責(zé)任：8.2.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任：8.2.3逾期占用車位的違約責(zé)任：8.3雙方違約責(zé)任8.3.1合同解除時(shí)的違約責(zé)任：8.3.2合同無效時(shí)的違約責(zé)任：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議協(xié)商：9.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：9.1.3爭(zhēng)議仲裁：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)：9.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海?0.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2付款條件滿足：10.1.3相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)：11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致：11.1.2違約行為導(dǎo)致合同解除：11.1.3法律法規(guī)規(guī)定其他情形：12.合同附件12.1房屋買賣合同：12.2車位買賣合同：12.3地下儲(chǔ)藏室買賣合同：12.4預(yù)算表：12.5付款計(jì)劃表：12.6其他相關(guān)附件：13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1簽訂地點(diǎn)：13.2簽訂日期：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1出賣方保留一份：14.1.2買受方保留一份：14.2合同保管14.2.1合同由雙方各自妥善保管：14.2.2合同副本由雙方各留存一份以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入形式15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。15.2.2金融服務(wù)：第三方提供資金、貸款等金融服務(wù)。15.2.3專業(yè)咨詢：第三方提供法律、評(píng)估、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的5%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額計(jì)算方式16.2.1責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，以合同總價(jià)款為基礎(chǔ)。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.2.1如合同總價(jià)款在簽訂后發(fā)生調(diào)整，責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。16.2.2.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)書面通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立、平等的。17.3.2第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。17.3.3第三方不得干涉甲乙雙方的正常交易活動(dòng)。18.第三方介入的合同條款增加18.1合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的介入形式、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利劃分等內(nèi)容。18.2甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。18.3補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2如合同未約定，由實(shí)際支付方承擔(dān)。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除合同應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。2.車位買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含車位的基本信息、車位的價(jià)格、付款方式、使用年限、車位權(quán)屬等條款。3.地下儲(chǔ)藏室買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含地下儲(chǔ)藏室的基本信息、地下儲(chǔ)藏室的價(jià)格、付款方式、使用年限、地下儲(chǔ)藏室權(quán)屬等條款。4.預(yù)算表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出房屋、車位、地下儲(chǔ)藏室的購(gòu)買價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。5.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：明確各期付款時(shí)間、金額以及付款方式。6.政府批文詳細(xì)要求和說明：房屋、車位、地下儲(chǔ)藏室的買賣需要符合政府相關(guān)規(guī)定，提供相關(guān)批文。7.房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：包括過戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)證變更等手續(xù)。9.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：提供身份證、戶口本等身份證明文件。10.付款憑證詳細(xì)要求和說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期天數(shù)計(jì)算，每日按逾期款項(xiàng)的千分之五支付違約金。示例說明：買受方逾期10天付款，需支付1000元違約金。2.逾期交房違約行為：出賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋價(jià)值的千分之五支付違約金。示例說明：房屋價(jià)值100萬元，逾期30天交房，需支付15000元違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，且出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，由出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。示例說明：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出賣方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約行為：買受方未按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按房屋價(jià)值的千分之五支付違約金。示例說明：房屋價(jià)值100萬元，逾期30天辦理產(chǎn)權(quán)過戶，需支付15000元違約金。5.逾期占用車位違約行為：買受方未按照合同約定的時(shí)間占用車位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按車位價(jià)值的千分之五支付違約金。示例說明：車位價(jià)值10萬元，逾期30天占用車位，需支付15000元違約金。全文完。2024年商品房買賣合同范本：帶車位及地下儲(chǔ)藏室1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.車位及地下儲(chǔ)藏室信息3.1車位信息3.2地下儲(chǔ)藏室信息4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)4.3賣方的權(quán)利4.4賣方的義務(wù)5.合同價(jià)格及支付方式5.1商品房?jī)r(jià)格5.2車位價(jià)格5.3地下儲(chǔ)藏室價(jià)格5.4付款方式及時(shí)間5.5預(yù)付款項(xiàng)的處理6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4交付條件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)過戶8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：車位使用協(xié)議12.3附件三：地下儲(chǔ)藏室使用協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2不可抗力條款13.3合同變更與解除13.4合同終止14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方在購(gòu)買商品房、車位及地下儲(chǔ)藏室過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息出賣方：[出賣方名稱]地址：[出賣方地址]法定代表人：[出賣方法定代表人]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方名稱]地址：[買受方地址]法定代表人：[買受方法定代表人]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.商品房基本情況2.1商品房位置[商品房具體地址]，位于[所在區(qū)域]。2.2商品房面積[商品房建筑面積]，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]，公攤面積為[公攤面積]。2.3商品房結(jié)構(gòu)[商品房結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4商品房配套設(shè)施[商品房配套設(shè)施列表]，包括但不限于[配套設(shè)施名稱]。3.車位及地下儲(chǔ)藏室信息3.1車位信息[車位具體位置]，車位編號(hào)為[車位編號(hào)]，車位面積為[車位面積]。3.2地下儲(chǔ)藏室信息[儲(chǔ)藏室具體位置]，儲(chǔ)藏室編號(hào)為[儲(chǔ)藏室編號(hào)]，儲(chǔ)藏室面積為[儲(chǔ)藏室面積]。4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方的權(quán)利買方享有購(gòu)買商品房、車位及地下儲(chǔ)藏室的權(quán)利，享有依法使用、收益和處分的權(quán)利。4.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，配合出賣方辦理相關(guān)手續(xù)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3賣方的權(quán)利賣方享有收取購(gòu)房款的權(quán)利，享有依法處分商品房、車位及地下儲(chǔ)藏室的權(quán)利。4.4賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證商品房、車位及地下儲(chǔ)藏室的權(quán)屬清晰，提供合格的商品房、車位及地下儲(chǔ)藏室，配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.合同價(jià)格及支付方式5.1商品房?jī)r(jià)格[商品房單價(jià)]元/平方米，總價(jià)款為[商品房總價(jià)款]元。5.2車位價(jià)格[車位單價(jià)]元/平方米，總價(jià)款為[車位總價(jià)款]元。5.3地下儲(chǔ)藏室價(jià)格[儲(chǔ)藏室單價(jià)]元/平方米，總價(jià)款為[儲(chǔ)藏室總價(jià)款]元。5.4付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于[具體付款時(shí)間]前支付[具體付款比例]的購(gòu)房款，余款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)一次性付清。5.5預(yù)付款項(xiàng)的處理買方支付的預(yù)付款項(xiàng)不計(jì)利息，在合同履行完畢后，預(yù)付款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將商品房、車位及地下儲(chǔ)藏室交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房、車位及地下儲(chǔ)藏室應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到出賣方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[具體時(shí)間]內(nèi)提出。6.4交付條件出賣方應(yīng)保證商品房、車位及地下儲(chǔ)藏室權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，交付時(shí)須提供相關(guān)證明文件。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商品房、車位及地下儲(chǔ)藏室的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在[具體登記時(shí)間]內(nèi)完成。7.4產(chǎn)權(quán)過戶商品房、車位及地下儲(chǔ)藏室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，出賣方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。8.違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付[具體違約金比例]的違約金。8.2.2賣方違約若賣方未按約定時(shí)間交付商品房、車位及地下儲(chǔ)藏室，或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付[具體違約金比例]的違約金。8.2.3雙方違約若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.4其他違約責(zé)任其他違約責(zé)任按法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1賣方原因若出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同。10.1.2買方原因若買方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出賣方辦理商品房預(yù)售許可證后生效。12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：車位使用協(xié)議12.3附件三：地下儲(chǔ)藏室使用協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.3合同變更與解除合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.4合同終止合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同于[具體簽署時(shí)間]簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體簽署地點(diǎn)]簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同活動(dòng)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方參與，但需事先取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方選擇2.2.1第三方的選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方參與合同活動(dòng)。2.2.2第三方的資質(zhì)要求選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方作為中介方若第三方為中介方，其責(zé)任限于提供信息、促成交易等中介服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。3.1.2第三方作為其他服務(wù)提供方若第三方提供評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，其責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的合理判斷和監(jiān)督，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及交易信息。3.2.2專業(yè)義務(wù)第三方應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方可以約定第三方責(zé)任限額，以明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2.2限額內(nèi)責(zé)任的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方的責(zé)任劃分甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分若第三方為甲方提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方負(fù)責(zé)。5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分若第三方為乙方提供服務(wù)，第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方負(fù)責(zé)。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的必要性若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2合同變更的執(zhí)行合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方分?jǐn)偂?.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定，包括支付時(shí)間、支付比例等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：詳細(xì)列明商品房的基本信息、價(jià)格、交付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：車位使用協(xié)議要求：明確車位的使用權(quán)限、費(fèi)用、維修責(zé)任等條款。說明：本附件作為合同附件，是對(duì)車位使用權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充。3.附件三：地下儲(chǔ)藏室使用協(xié)議要求：明確地下儲(chǔ)藏室的使用權(quán)限、費(fèi)用、維修責(zé)任等條款。說明：本附件作為合同附件，是對(duì)地下儲(chǔ)藏室使用權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充。4.附件四：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明各期付款時(shí)間、金額、付款方式等。說明：本附件用于明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，確保合同履行。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收表要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。說明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保房屋質(zhì)量。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需信息。說明：本附件用于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保雙方產(chǎn)權(quán)過戶。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未經(jīng)出賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.2賣方違約未按約定時(shí)間交付商品房提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3第三方違約未按約定提供專業(yè)服務(wù)泄露合同內(nèi)容及交易信息未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。2.2責(zé)任認(rèn)定2.2.1買方違約未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付[具體違約金比例]的違約金。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)向賣方支付[具體違約金比例]的違約金。未經(jīng)出賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。2.2.2賣方違約未按約定時(shí)間交付商品房：賣方應(yīng)向買方支付[具體違約金比例]的違約金。提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)向買方支付[具體違約金比例]的違約金。2.2.3第三方違約未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。泄露合同內(nèi)容及交易信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則買方應(yīng)向賣方支付[具體違約金比例]的違約金，具體金額為[具體金額]元。2.若賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，則賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年商品房買賣合同范本：帶車位及地下儲(chǔ)藏室2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位信息1.4地下儲(chǔ)藏室信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6車位權(quán)屬2.7地下儲(chǔ)藏室權(quán)屬3.合同價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2車位總價(jià)3.3地下儲(chǔ)藏室總價(jià)3.4支付方式及期限3.5首付款比例3.6首付款支付時(shí)間3.7尾款支付方式及時(shí)間4.交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件4.4交付手續(xù)4.5違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用條件6.4配套設(shè)施使用費(fèi)用7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3保修期限及范圍7.4保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法8.4違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除通知11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同解釋12.4合同修改12.5合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系電話：13956781.3車位信息1.3.1車位編號(hào)：C0011.3.2車位面積：30平方米1.3.3車位位置：地下車庫(kù)1層1.4地下儲(chǔ)藏室信息1.4.1儲(chǔ)藏室編號(hào)：S0011.4.2儲(chǔ)藏室面積：10平方米1.4.3儲(chǔ)藏室位置：地下車庫(kù)2層2.商品房基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)2.6車位權(quán)屬：出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)2.7地下儲(chǔ)藏室權(quán)屬：出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)3.合同價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)：人民幣100萬元整3.2車位總價(jià)：人民幣10萬元整3.3地下儲(chǔ)藏室總價(jià)：人民幣5萬元整3.4支付方式及期限：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢3.5首付款比例：30%3.6首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)3.7尾款支付方式及時(shí)間：房屋交付前，買受人一次性支付剩余款項(xiàng)4.交付及使用4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在2024年6月30日前將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，且具備入住條件4.3使用條件：買受人應(yīng)按房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋4.4交付手續(xù)：買受人應(yīng)在交付時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等4.5違約責(zé)任：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1‰的違約金5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：買受人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記所需全部費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受人應(yīng)提供相關(guān)材料，配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1電梯6.1.2供水6.1.3供電6.1.4燃?xì)?.1.5供暖6.2配套設(shè)施清單：6.2.1停車場(chǎng)6.2.2健身房6.2.3商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)6.3配套設(shè)施使用條件：買受人應(yīng)遵守配套設(shè)施使用規(guī)定，合理使用配套設(shè)施6.4配套設(shè)施使用費(fèi)用：配套設(shè)施使用費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定收取7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起2年7.2質(zhì)量保證責(zé)任：出賣人對(duì)房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失的，由出賣人負(fù)責(zé)賠償7.3保修期限及范圍：詳見附件《房屋及配套設(shè)施保修清單》7.4保修責(zé)任：出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)及時(shí)處理買受人反映的質(zhì)量問題，如因出賣人原因?qū)е沦|(zhì)量問題未得到及時(shí)處理的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款8.1.3出賣人提供的房屋或配套設(shè)施不符合合同約定8.1.4買受人未按約定使用房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1‰的違約金8.2.2買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1‰的違約金8.2.3出賣人提供的房屋或配套設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還部分購(gòu)房款或進(jìn)行維修8.2.4買受人未按約定使用房屋，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金計(jì)算基數(shù)為合同約定的購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用8.3.2違約金按每日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算8.3.3違約金支付方式：一次性支付8.4違約金支付方式8.4.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付8.4.2違約金支付至出賣人指定的賬戶9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后30日內(nèi)作出仲裁裁決9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.4.2雙方另有約定的，從其約定10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同10.1.2雙方簽字或蓋章10.1.3合同約定的首付款已支付10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商10.4合同解除通知10.4.1合同解除通知應(yīng)載明解除合同的原因、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)10.4.2合同解除通知應(yīng)在解除合同之日起3日內(nèi)送達(dá)對(duì)方11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋平面圖11.1.2配套設(shè)施清單11.1.3房屋及配套設(shè)施保修清單11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明房屋面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施位置11.2.2配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量及使用條件11.2.3房屋及配套設(shè)施保修清單應(yīng)明確保修期限、范圍及責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知12.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，以發(fā)送日期為送達(dá)日期12.3合同解釋12.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出賣人所有12.4合同修改12.4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改12.5合同附件12.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年3月15日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人：出賣人法定代表人：；買受人：13.4簽署日期：2024年3月15日14.合同附件清單14.1房屋平面圖14.2配套設(shè)施清單14.3房屋及配套設(shè)施保修清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或親屬。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保其行為不違反合同約定。15.2.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。15.2.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其職責(zé)。15.2.3.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或?yàn)E用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議范圍。15.3.1.2第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議范圍。15.3.2.2第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.3.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)依據(jù)甲乙雙方共同簽訂的協(xié)議確定。15.3.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同簽訂的協(xié)議，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)將第三方引入合同履行過程中，并與其簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息和協(xié)議內(nèi)容。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并與其簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)審查第三方提供的資質(zhì)和能力，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并及時(shí)向甲方反饋。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因其自身原