商場商鋪續(xù)約合同模板

商場商鋪續(xù)約合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________商場的商鋪使用權；

二、乙方曾于__________年__________月__________日與甲方簽訂《__________商場商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”）；

三、現(xiàn)因原合同期限即將屆滿，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪續(xù)約事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪續(xù)約期限

1.本合同續(xù)約期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.如乙方同意續(xù)約，應在原合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。

二、商鋪面積及租金

1.乙方租賃的商鋪面積為__________平方米。

2.本合同續(xù)約期間，商鋪租金為每月__________元人民幣，共計__________元人民幣。

三、押金及保證金

1.乙方應向甲方支付押金__________元人民幣，乙方在合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。

2.乙方應向甲方支付保證金__________元人民幣，甲方在合同終止后，無違約行為的情況下，應無息退還保證金。

四、物業(yè)管理費

1.乙方應按商場的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費收費標準為每月__________元人民幣。

五、合同履行

1.乙方應按照本合同約定的商鋪面積、租金、物業(yè)管理費等條款履行支付義務。

2.乙方應遵守商場的各項管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途，不得損害商場及他人的合法權益。

六、違約責任

1.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.原合同

2.商場物業(yè)管理規(guī)定

3.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________商場的商鋪使用權；

二、乙方曾于__________年__________月__________日與甲方簽訂《__________商場商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”）；

三、丙方作為第三方，同意對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，并承擔相應的責任；

四、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪續(xù)約事宜及丙方的參與達成如下協(xié)議：

一、商鋪續(xù)約期限

1.本合同續(xù)約期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方在原合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，丙方亦予以確認。

二、商鋪面積及租金

1.乙方租賃的商鋪面積為__________平方米。

2.本合同續(xù)約期間，商鋪租金為每月__________元人民幣，共計__________元人民幣。

三、丙方責任及權利

1.丙方對乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，確保乙方遵守商場規(guī)定及本合同約定。

2.丙方有權對乙方的經(jīng)營情況進行審查，并提出整改建議。

3.丙方有權在乙方違約時，要求甲方采取相應措施，保障甲方的合法權益。

四、甲方權益保障

1.甲方對丙方的監(jiān)管行為享有監(jiān)督權，有權要求丙方提供監(jiān)管報告。

2.甲方有權要求丙方在乙方違約時，協(xié)助甲方采取措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

3.甲方有權要求丙方對乙方經(jīng)營過程中的違法行為承擔連帶責任。

五、乙方責任及義務

1.乙方應遵守商場規(guī)定及本合同約定，保證商鋪的正常經(jīng)營。

2.乙方應按時繳納租金、物業(yè)管理費等相關費用。

3.乙方應接受丙方的監(jiān)管，配合丙方進行審查和整改。

六、違約責任

1.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如丙方未能履行監(jiān)管職責，導致甲方權益受損，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義及目的

1.丙方的介入有利于規(guī)范乙方經(jīng)營行為，維護甲方及商場其他商戶的合法權益。

2.丙方的監(jiān)管有助于提高商場整體運營水平，促進商場持續(xù)發(fā)展。

十、甲方為主導的目的及意義

1.甲方作為商鋪的所有權人，對商鋪的經(jīng)營和使用享有絕對的控制權。

2.甲方通過主導本合同，確保自身權益得到充分保障，實現(xiàn)商鋪價值最大化。

附件：

1.原合同

2.商場物業(yè)管理規(guī)定

3.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（以下簡稱“丁方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有一處位于__________的住宅小區(qū)；

二、乙方曾于__________年__________月__________日與甲方簽訂《__________住宅小區(qū)房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”）；

三、丁方作為第三方，提供房屋維修及保養(yǎng)服務，并承擔相應的責任；

四、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋維修服務及丁方的參與達成如下協(xié)議：

一、房屋維修服務

1.乙方購買甲方位于__________的住宅，自本合同簽訂之日起，丁方提供房屋維修及保養(yǎng)服務。

2.維修保養(yǎng)服務內(nèi)容包含但不限于房屋結構、設施設備、公共區(qū)域的維護。

二、丁方責任及權利

1.丁方應按照合同約定，及時響應乙方的維修保養(yǎng)需求，提供專業(yè)的服務。

2.丁方有權根據(jù)維修保養(yǎng)的實際情況，提出合理的維修方案及費用預算。

3.丁方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的正常居住使用。

三、乙方權益保障

1.乙方有權要求丁方提供定期維修保養(yǎng)報告，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

2.乙方有權要求丁方對維修保養(yǎng)服務進行質量監(jiān)督，對不合格的服務提出異議。

3.乙方在丁方提供的服務中，享有優(yōu)先選擇權，包括但不限于維修時間、維修人員等。

四、甲方責任及義務

1.甲方應確保丁方提供的維修保養(yǎng)服務符合國家相關標準和規(guī)定。

2.甲方應配合丁方進行維修保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。

3.甲方應監(jiān)督丁方的服務質量，對丁方的違約行為承擔責任。

五、違約責任

1.如丁方未能履行維修保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方采取措施，包括但不限于更換丁方、賠償損失等。

2.如甲方未能提供必要的配合，導致丁方無法正常履行職責，甲方應承擔相應的責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導的目的及意義

1.乙方作為房屋的所有權人，對房屋的維修保養(yǎng)享有主導權，有利于保障其居住權益。

2.乙方通過主導本合同，確保房屋得到及時、專業(yè)的維修保養(yǎng)，延長房屋使用壽命。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其核心業(yè)