2024版房產擔保公司房屋買賣風險防控服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產擔保公司房屋買賣風險防控服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產1.3擔保服務1.4風險防控2.協(xié)議的目的與范圍2.1協(xié)議目的2.2服務范圍3.擔保公司的權利與義務3.1權利3.2義務4.買方的權利與義務4.1權利4.2義務5.賣方的權利與義務5.1權利5.2義務6.服務流程與時間安排6.1服務流程6.2時間安排7.費用與支付7.1服務費用7.2支付方式7.3支付時間8.風險評估與防控措施8.1風險評估8.2防控措施9.信息保密與數(shù)據(jù)安全9.1信息保密9.2數(shù)據(jù)安全10.合同的變更與解除10.1變更10.2解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產1.2.1房產：指買賣雙方交易的具體房產，包括但不限于房屋、土地使用權等。1.2.2房產信息：包括房產的具體位置、面積、權屬狀況、交易價格等。1.3擔保服務1.3.1擔保服務：指擔保公司為買方提供的確保房產交易安全的服務。1.3.2風險防控措施：包括但不限于房產評估、權屬調查、交易資金監(jiān)管等。1.4風險防控1.4.1風險防控：指在房產交易過程中，對可能出現(xiàn)的風險進行識別、評估和防范。2.協(xié)議的目的與范圍2.1協(xié)議目的2.1.1確保房產交易的順利進行。2.1.2降低交易過程中的風險，保護各方合法權益。2.2服務范圍2.2.1擔保公司對房產交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行全面評估。2.2.2提供風險防控措施，包括但不限于房產評估、權屬調查、交易資金監(jiān)管等。3.擔保公司的權利與義務3.1權利3.1.1收取合理的擔保服務費用。3.1.2在履行擔保服務過程中，有權對房產交易進行監(jiān)管。3.2義務3.2.1按照約定提供擔保服務。3.2.2對買方提供的信息保密。4.買方的權利與義務4.1權利4.1.1要求擔保公司提供擔保服務。4.1.2對擔保公司提供的服務不滿意時，有權提出異議。4.2義務4.2.1向擔保公司提供真實、完整的房產信息。4.2.2按時支付擔保服務費用。5.賣方的權利與義務5.1權利5.1.1要求買方按照約定支付購房款。5.1.2對擔保公司提供的服務不滿意時，有權提出異議。5.2義務5.2.1向擔保公司提供真實、完整的房產信息。5.2.2按時配合擔保公司進行房產評估、權屬調查等工作。6.服務流程與時間安排6.1服務流程6.1.1買方與賣方簽訂房產買賣合同。6.1.2買方向擔保公司提出擔保服務申請。6.1.3擔保公司對房產進行評估、權屬調查等工作。6.1.4擔保公司向買方提供風險評估報告。6.1.5買方根據(jù)風險評估報告決定是否繼續(xù)交易。6.1.6買方與賣方完成交易手續(xù)。6.2時間安排6.2.1擔保公司在收到買方申請后，應在5個工作日內完成評估、權屬調查等工作。6.2.2買方在收到風險評估報告后，應在3個工作日內作出是否繼續(xù)交易的決定。7.費用與支付7.1服務費用7.1.1擔保服務費用為房產交易額的1%。7.1.2服務費用由買方支付。7.2支付方式7.2.1買方應在簽訂本協(xié)議后5個工作日內支付擔保服務費用。7.2.2支付方式為銀行轉賬。7.3支付時間7.3.1買方應在合同約定的支付時間內完成支付。8.風險評估與防控措施8.1風險評估8.1.1擔保公司應依據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房產交易進行全面風險評估。8.1.2風險評估內容包括但不限于：房產產權清晰度、交易真實性、交易資金安全、交易流程合規(guī)性等。8.2防控措施8.2.1.1對房產進行實地查驗，確認房產現(xiàn)狀與產權登記信息一致。8.2.1.2對賣方身份及房產權屬進行核實，確保交易真實合法。8.2.1.3對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全到位。8.2.1.4對交易流程進行跟蹤，確保交易流程合規(guī)。9.信息保密與數(shù)據(jù)安全9.1信息保密9.1.1各方對本合同內容以及交易過程中獲取的對方信息負有保密義務。9.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。9.2數(shù)據(jù)安全9.2.1各方應采取必要措施保護交易過程中產生的數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或損毀。10.合同的變更與解除10.1變更10.1.1合同任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除10.2.1.1對方嚴重違約，經書面通知后，對方未在規(guī)定期限內糾正。10.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2.1.3經雙方協(xié)商一致。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可約定爭議解決機構，如仲裁委員會。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。13.3終止條件13.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止日期13.4.1合同終止日期以雙方約定的終止條件為準。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號信、特快專遞或約定的其他方式送達對方。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務或協(xié)助交易而介入的獨立第三方，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意在本合同執(zhí)行過程中引入第三方服務。2.1.2第三方具備提供相應服務的資質和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1買方或賣方提出引入第三方服務的意向。2.2.2雙方與第三方協(xié)商確定服務內容、費用及責任。2.2.3雙方與第三方簽訂書面服務協(xié)議。3.第三方的責任與權利3.1責任3.1.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。3.1.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2權利3.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，獲取服務費用。3.2.2第三方有權要求買方、賣方或擔保公司提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分4.1.1第三方對買方的服務限于提供專業(yè)意見、協(xié)助交易、辦理手續(xù)等。4.1.2第三方對買方的責任限于服務范圍內的責任。4.2第三方與賣方的劃分4.2.1第三方對賣方的服務限于提供專業(yè)意見、協(xié)助交易、辦理手續(xù)等。4.2.2第三方對賣方的責任限于服務范圍內的責任。4.3第三方與擔保公司的劃分4.3.1第三方對擔保公司的服務限于提供風險評估、法律咨詢等。4.3.2第三方對擔保公司的責任限于服務范圍內的責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方對買方、賣方或擔保公司的賠償責任，不得超過其服務協(xié)議約定的責任限額。5.1.2第三方責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定。6.第三方介入時的額外條款6.1買方額外條款6.1.1買方應確保第三方服務協(xié)議中的責任限額不低于本合同約定的擔保公司責任限額。6.1.2買方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產信息、辦理手續(xù)等。6.2賣方額外條款6.2.1賣方應確保第三方服務協(xié)議中的責任限額不低于本合同約定的擔保公司責任限額。6.2.2賣方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產信息、辦理手續(xù)等。6.3擔保公司額外條款6.3.1擔保公司應監(jiān)督第三方服務協(xié)議的履行情況，確保第三方履行其責任。6.3.2擔保公司有權要求第三方提供相關服務記錄和報告。7.第三方介入時的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更的，雙方應書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更生效7.2.1本合同變更協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入時的爭議解決8.1爭議解決8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與買方、賣方或擔保公司協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入時的通知與送達9.1通知與送達9.1.1第三方介入過程中的通知，應通過書面形式，通過掛號信、特快專遞或約定的其他方式送達相關方。9.1.2通知送達時間以實際送達時間為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同：詳細記載買賣雙方的權利義務，包括房產信息、交易價格、付款方式、交房時間等。2.房產評估報告：由第三方評估機構出具的，對房產價值進行評估的報告。3.房產權屬證明：賣方提供的房產所有權證明文件，包括房產證、土地證等。4.房產交易資金監(jiān)管協(xié)議：約定買賣雙方交易資金監(jiān)管的具體方式、監(jiān)管機構及職責。5.房產交易風險防控報告：由擔保公司出具的，對房產交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估和防控的報告。6.第三方服務協(xié)議：約定第三方提供服務的具體內容、費用、責任及違約條款。7.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、解決機構及解決程序。8.附件一：房產交易流程圖9.附件二：房產交易相關法律法規(guī)10.附件三：房產交易風險防范措施說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約：a.未按時支付購房款；b.提供虛假房產信息；c.未按照約定完成交房；d.未按照約定配合辦理房產過戶手續(xù)。1.2賣方違約：a.未按時交付房產；b.提供虛假房產信息；c.未按照約定配合辦理房產過戶手續(xù)；d.房產存在權屬糾紛。1.3擔保公司違約：a.未按時提供擔保服務；b.提供虛假風險評估報告；c.未按照約定履行保密義務；d.未按時提供風險防控措施。2.責任認定：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償因違約行為給對方造成的損失；c.承擔訴訟費用。2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。2.3違約行為發(fā)生時，違約方應在接到對方書面通知后3個工作日內采取補救措施，否則視為繼續(xù)違約。全文完。2024版房產擔保公司房屋買賣風險防控服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房產基本信息2.2房產買賣雙方2.3房產交易價格3.服務內容3.1風險評估3.1.1風險評估范圍3.1.2風險評估方法3.1.3風險評估報告3.2法律審查3.2.1法律審查范圍3.2.2法律審查方法3.2.3法律審查報告3.3風險防控措施3.3.1風險防控措施類型3.3.2風險防控措施實施3.3.3風險防控措施效果4.服務期限4.1服務開始日期4.2服務結束日期4.3服務期限延長5.服務費用5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3保密信息泄露處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效證明11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]（2）乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.協(xié)議標的2.1房產基本信息（1）房產地址：[房產具體地址]（2）房產性質：[房產性質，如住宅、商業(yè)等]（3）房產面積：[房產面積，單位：平方米]2.2房產買賣雙方（1）買方：[買方全稱]（2）賣方：[賣方全稱]2.3房產交易價格（1）交易總價：[交易總價款，單位：人民幣元]（2）支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.服務內容3.1風險評估3.1.1風險評估范圍（1）房產產權風險（2）房產交易風險（3）房產貸款風險3.1.2風險評估方法（1）查閱相關法律、法規(guī)（2）調查房產歷史交易記錄（3）評估房產市場價值3.1.3風險評估報告（1）風險評估報告內容（2）風險評估報告提交時間3.2法律審查3.2.1法律審查范圍（1）房產產權合法性（2）交易合同合法性（3）交易過程合法性3.2.2法律審查方法（1）查閱相關法律法規(guī)（2）咨詢專業(yè)律師（3）審查相關文件3.2.3法律審查報告（1）法律審查報告內容（2）法律審查報告提交時間3.3風險防控措施3.3.1風險防控措施類型（1）產權風險防控（2）交易風險防控（3）貸款風險防控3.3.2風險防控措施實施（1）制定風險防控方案（2）監(jiān)督實施風險防控措施（3）調整風險防控措施3.3.3風險防控措施效果（1）降低風險發(fā)生的概率（2）減少風險損失（3）確保交易安全4.服務期限4.1服務開始日期[服務開始日期]4.2服務結束日期[服務結束日期]4.3服務期限延長[服務期限延長條件及程序]5.服務費用5.1服務費用總額[服務費用總額，單位：人民幣元]5.2服務費用支付方式[服務費用支付方式，如銀行轉賬、支票等]5.3服務費用支付時間[服務費用支付時間，如合同簽訂后一周內等]6.保密條款6.1保密信息范圍[保密信息范圍，如協(xié)議內容、風險評估報告等]6.2保密義務[保密義務，如不得泄露、不得使用等]6.3保密信息泄露處理[保密信息泄露處理程序及責任]7.違約責任7.1違約情形[違約情形，如未按時提供服務、泄露保密信息等]7.2違約責任承擔[違約責任承擔方式，如賠償損失、解除協(xié)議等]7.3違約責任賠償[違約責任賠償金額及計算方式]8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決8.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定（2）調解解決：當?shù)刂俨梦瘑T會（3）仲裁解決：[仲裁委員會名稱]（4）訴訟解決：[人民法院名稱]8.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內（2）調解解決：自爭議發(fā)生之日起60日內（3）仲裁解決：自仲裁申請之日起3個月內（4）訴訟解決：自起訴之日起6個月內9.合同解除9.1合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致（2）一方違約，另一方提出解除（3）不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序（1）提出解除意向（2）通知對方（3）確認解除9.3合同解除后果（1）退還已收取的費用（2）賠償損失（3）合同解除后，雙方權利義務終止10.合同生效10.1合同生效條件（1）協(xié)議雙方簽字蓋章（2）合同經公證機關公證（3）合同符合法律法規(guī)10.2合同生效日期[合同生效日期]10.3合同生效證明（1）合同副本（2）公證機關出具的公證證明11.合同變更11.1合同變更條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)變更（3）合同履行過程中出現(xiàn)重大變化11.2合同變更程序（1）提出變更意向（2）通知對方（3）簽訂變更協(xié)議11.3合同變更生效（1）變更協(xié)議經雙方簽字蓋章（2）變更協(xié)議符合法律法規(guī)12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定12.2合同終止程序（1）確認合同終止（2）辦理合同終止手續(xù)12.3合同終止后果（1）退還已收取的費用（2）賠償損失（3）雙方權利義務終止13.合同附件13.1合同附件清單[合同附件清單，如房產評估報告、法律審查報告等]13.2合同附件效力（1）合同附件為合同組成部分（2）合同附件與合同具有同等法律效力13.3合同附件修改（1）修改合同附件需經雙方協(xié)商一致（2）修改后的合同附件與原合同附件具有同等法律效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內容[其他約定事項內容，如爭議管轄地、合同語言等]14.2其他約定事項效力（1）其他約定事項為合同組成部分（2）其他約定事項與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。（2）第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。（3）第三方在甲乙雙方授權的范圍內開展工作。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）配合第三方進行相關工作。（2）按照約定向第三方支付服務費用。（3）對第三方的工作成果進行驗收。16.2乙方責任（1）配合第三方進行相關工作。（2）按照約定向第三方支付服務費用。（3）對第三方的工作成果進行驗收。17.第三方責任17.1第三方責任范圍（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私。（3）按照服務協(xié)議約定，承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額（1）第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過[責任限額金額，單位：人民幣元]。（3）責任限額的確定應考慮第三方服務性質、風險程度等因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的服務協(xié)議獨立于本合同，第三方對甲方承擔責任。（2）甲方應向第三方支付服務費用，乙方不承擔此費用。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的服務協(xié)議獨立于本合同，第三方對乙方承擔責任。（2）乙方應向第三方支付服務費用，甲方不承擔此費用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）若第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保服務質量和效果。19.第三方更換19.1第三方更換條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要更換第三方。（2）更換后的第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。19.2第三方更換程序（1）甲乙雙方共同決定更換第三方。（2）甲乙雙方與更換后的第三方簽訂相應的服務協(xié)議。（3）更換后的第三方在甲乙雙方授權的范圍內開展工作。20.本合同其他條款的適用本合同中未明確涉及第三方介入的條款，均適用于第三方介入后的情況，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具備相應資質的評估機構出具，詳細評估房產的價值和風險。說明：報告應包括房產的基本信息、市場價值分析、風險評估等內容。2.法律審查報告要求：由具備執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對房產交易合同及相關法律文件進行審查。說明：報告應包括合同合法性分析、法律風險提示、建議性措施等內容。3.房產產權證明文件要求：包括房產證、土地證等證明文件，證明房產的合法產權。說明：文件應真實有效，且在有效期內。4.交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產買賣合同，明確交易條款和雙方權利義務。說明：合同應包括交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等內容。5.風險防控措施方案要求：針對房產交易過程中可能出現(xiàn)的風險，制定的防控措施方案。說明：方案應包括具體措施、實施步驟、預期效果等內容。6.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：協(xié)議應包括服務范圍、服務期限、費用支付、違約責任等內容。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：文件應真實有效，且與合同履行相關。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按約定履行支付義務。甲方未按約定提供房產或提供房產不符合合同約定。乙方未按約定購買房產或購買房產不符合合同約定。第三方未按約定提供專業(yè)服務或服務不符合約定標準。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。損失賠償包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。責任認定應根據(jù)實際情況，結合法律法規(guī)和合同約定進行。3.違約責任示例甲方未按約定提供房產，導致乙方遭受經濟損失，甲方應賠償乙方因房產購買延遲而產生的利息損失。乙方未按約定購買房產，導致甲方遭受經濟損失，乙方應賠償甲方因房產銷售延遲而產生的利息損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受經濟損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房產擔保公司房屋買賣風險防控服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1賣方2.2買方2.3擔保公司3.協(xié)議標的3.1房屋基本信息3.2房屋產權狀況3.3房屋交易價格4.風險防控措施4.1交易資金監(jiān)管4.2房屋產權驗證4.3房屋質量檢查4.4房屋交易稅費5.擔保責任5.1擔保公司責任5.2賣方責任5.3買方責任6.交易流程6.1簽訂協(xié)議6.2交房6.3過戶6.4支付尾款7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3擔保公司違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產權證明10.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.其他約定11.1適用法律11.2合同份數(shù)11.3合同簽署12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版房產擔保公司房屋買賣風險防控服務協(xié)議。1.1.2“賣方”指房屋的合法所有者，同意將房屋出售給買方。1.1.3“買方”指購買房屋的買受人。1.1.4“擔保公司”指提供房屋買賣風險防控服務的公司。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有不一致之處，應以本合同的具體條款為準。1.2.2本合同中的未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.協(xié)議雙方2.1賣方賣方全稱：____________________賣方住所：____________________2.2買方買方全稱：____________________買方住所：____________________2.3擔保公司擔保公司全稱：____________________擔保公司住所：____________________3.協(xié)議標的3.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產權證號：_________________房屋面積：____________________3.2房屋產權狀況房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。3.3房屋交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元。4.風險防控措施4.1交易資金監(jiān)管4.1.1交易資金由擔保公司監(jiān)管，確保資金安全。4.1.2交易資金在房屋過戶前不得挪用。4.2房屋產權驗證4.2.1擔保公司對房屋產權進行核實，確保賣方有權出售房屋。4.3房屋質量檢查4.3.1買方有權要求對房屋進行質量檢查，檢查費用由賣方承擔。4.4房屋交易稅費4.4.1房屋交易稅費按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔。5.擔保責任5.1擔保公司責任5.1.1擔保公司負責對房屋交易風險進行防控。5.1.2如因賣方原因導致房屋交易失敗，擔保公司負責賠償買方已支付的全部款項。5.2賣方責任5.2.1賣方保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。5.2.2賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)。5.3買方責任5.3.1買方按約定支付購房款。5.3.2買方配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。6.交易流程6.1簽訂協(xié)議雙方簽訂本合同，并支付相關費用。6.2交房賣方將房屋交付買方，買方驗收房屋。6.3過戶買方與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.4支付尾款買方在房屋過戶后支付剩余購房款。7.違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。7.1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的5%。7.2買方違約責任7.2.1買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的10%。7.3擔保公司違約責任7.3.1擔保公司未按約定履行風險防控責任，應向買方支付違約金，違約金為交易金額的1%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，任何一方均有權解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產權證明10.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.其他約定11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.3合同簽署賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________擔保公司（簽字/蓋章）：____________________12.通知與送達12.1通知方式雙方之間的一切通知均應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址賣方送達地址：____________________買方送達地址：____________________擔保公司送達地址：____________________13.合同修改13.1修改程序本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方及擔保公司共同簽署。13.2修改效力除非雙方另有約定，否則本合同的修改自簽署之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2發(fā)生本合同第9.2條規(guī)定的情形，本合同自動解除。14.2終止條件14.2.1本合同約定的期限屆滿。14.2.2雙方履行完畢本合同約定的義務。14.2.3本合同因解除而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同約定的中介方、評估機構、律師事務所等非合同主體，但與本合同履行有直接關聯(lián)的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質和許可，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方的責任16.1第三方的權利16.1.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，獨立履行其職責，并享有相應的報酬。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方的義務16.2.1第三方應嚴格按照本合同的約定和法律規(guī)定履行職責。16.2.2第三方應對其提供的服務質量負責，確保其服務的客觀性和公正性。16.3第三方的責任限額16.3.1第三方的責任限額為本合同交易金額的_________%，或根據(jù)第三方提供的保險額度確定。16.3.2第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。17.第三方介入的流程17.1第三方的選定17.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，經另一方同意后確定。17.1.2第三方的選定應在合同簽訂后_______日內完成。17.2第三方的職責17.2.1中介方負責協(xié)調甲乙雙方的溝通，提供市場信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)。17.2.2評估機構負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。17.2.3律師